Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2014 г. N 11АП-15743/14

г. Самара

18 ноября 2014 г.

Дело N А55-14538/2014

Резолютивная часть постановления объявлена: 12 ноября 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено: 18 ноября 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Кузнецова В.В.,

судей Апаркина В.Н., Холодной С.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Резник А.С.,

с участием:

от заявителя - Пешнина Е.В., доверенность от 11 ноября 2013 года N 8596/13,

от ответчика - Ряхова Л.В., доверенность от 24 июня 2014 года N 12-3930,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "АльфаСтрахование" на решение Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2014 г. по делу N А55-14538/2014 (судья Агеенко С.В.),

по заявлению открытого акционерного общества "АльфаСтрахование", г. Самара,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

о признании незаконным отказа, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "АльфаСтрахование" (далее заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее ответчик) о признании незаконным и отмене сообщения N 01/590/2013-252 от 27.03.2014 г. об отказе в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого/ул. Ленинградская, д. 87/8 и о возложении на ответчика обязанности совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на объект недвижимого имущества - Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого/ул. Ленинградская, д.87/8.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2014 г. по делу N А55-14538/2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заявитель в апелляционной жалобе просит отменить решение суда и удовлетворить заявленные требования, считает. что выводы суда в решении не соответствуют обстоятельствам дела.

Ответчик считает, что решение суда является законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, заслушав представителей заявителя и ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.02.2014 г. заявитель совместно с ОАО страховое общество "Авиационный Фонд Единый Страховой (АФЕС)" обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, площадью 137, 1 кв.м., 1 этаж комнаты N N 1-6, 8-11, 13, 30-33 Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Алексея Толстого/ул. Ленинградская, д. 87/д.8.

Сообщением от 27.03.2014 г. N 01/590/2013-252 ответчик отказал в государственной регистрации перехода права и права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, площадью 137, 1 кв.м., 1 этаж комнаты NN 1-6, 8-11, 13, 30-33 Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Алексея Толстого/ул. Ленинградская, д. 87/д.8 в связи с тем, что ОАО страховое общество "Авиационный Фонд Единый Страховой (АФЕС)" 28.06.2013 г. прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения; не представлены документы, содержащие информацию о балансовой стоимости активов продавца, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее (Кодекс) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основанием для удовлетворения такого заявления является наличие одновременно двух условий: несоответствия оспариваемых акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 198, 200 и 201 Кодекса).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В силу статьи 18 Федерального закона N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства является основанием для отказа в государственной регистрации прав (статья 20 Федерального закона N 122-ФЗ).

Как следует из материалов дела, в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи недвижимого имущества N 02/12 от 03.12.2012 г., согласно которому открытое акционерное общество страховое общество "Авиационный Фонд Единый Страховой (АФЕС)", действуя в лице представителя, отчуждает ОАО "АльфаСтрахование", действующему в лице представителя, спорный объект недвижимости.

В то же время согласно Выписки из ЕГРЮЛ ОАО страховое общество "Авиационный Фонд Единый Страховой (АФЕС)" 28.06.2013 г. прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Согласно пункту 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, поскольку на момент подачи заявления о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости правоспособность ЕГРЮЛ ОАО страховое общество "Авиационный Фонд Единый Страховой (АФЕС)" была прекращена, Общество не могло обратиться с указанным заявлением. В связи с чем, арбитражный суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что проведение заявленного регистрационного действия, по заявлению прекратившего свою правоспособность юридического лица, является невозможным.

Кроме того заявителем не опровергнута законность решения ответчика и по основаниям не предоставления необходимых для государственной регистрации документов, содержащих информацию о балансовой стоимости активов продавца, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении сделки.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2014 г. по делу N А55-14538/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.В. Кузнецов

Судьи

В.Н. Апаркин С.Т. Холодная