Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2014 г. N 09АП-40416/14

г. Москва

17 ноября 2014 г.

Дело N А40-181862/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10.11.2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 17.11.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ОЗГЕО" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2014 г., принятое судьей Козловым В.Ф. по делу N А40-181862/2013

по иску ООО "ОЗГЕО" (ОГРН 1027700183862, 119002, г. Москва, Староконюшенный пер., д. 33)

к Департаменту городского имущества г. Москвы (ОГРН 1027700149410, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)

об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений,

при участии в судебном заседании:

от истца: Арзамасцев С.В. по дов. от 01.07.2014 г.;

от ответчика: Сычев И.В. по дов. от 27.12.2013 г.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ОЗГЕО" предъявило иск к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 298,6кв.м. по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33, по цене 38 818 000 руб., с рассрочкой на 3 года.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2014 г. (т. 3 л.д. 145-147) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 4 л.д. 2-5, 18).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Истец по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что ООО "ОЗГЕО", арендующее у города Москвы по Договору аренды от 27.04.2005 г. N 01-00311/05 нежилые помещения общей площадью 298,6кв.м. по адресу: г. Москва, пер. Староконюшенный, д. 33, обратилось к Департаменту городского имущества г. Москвы 27.06.2013 г. с заявлением о приобретении данного помещения в собственность по цене, равной его рыночной стоимости, в порядке реализации преимущественного права, предоставленного субъектам малого предпринимательства Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ.

Поскольку Ответчик проект договора купли-продажи не подготовил и не направил, представленный ему Истцом проект не подписал, Истец обратился с иском о понуждении к заключению соответствующего договора в судебном порядке.

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленного иска.

Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.

ФЗ от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ не регулирует правоотношения по безусловному праву на приватизацию государственной собственности, а лишь наделяет арендатора, соответствующего определенным критериям, преимущественным правом на выкуп арендуемого государственного имущества.

Безусловное право выкупить чужое имущество игнорирует волю продавца; преимущественное право выкупить чужое имущество может быть реализовано только когда продавец согласен имущество продать, но желающих купить несколько и между ним возникает спор о том, у кого из них больше прав.

Тогда как по настоящему делу город Москва решения о продаже спорных помещений не принимал.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно признал требование о судебном понуждении к заключению договора купли-продажи необоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Ходатайство о проведении по делу повторной оценочной экспертизы отклонено судом как не направленное на выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2014 г. по делу N А40-181862/2013 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Н.И. Панкратова