Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2014 г. N 06АП-6331/14

г. Хабаровск

28 ноября 2014 г.

А73-10136/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 ноября 2014 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ротаря С.Б.,

судей Гетмановой Т.С., Козловой Т.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликом Е.С.,

при участии в заседании:

от ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП": Светенюк О.Н., представителя по доверенности от 09.01.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр на Степной"

на решение от 23.09.2014

по делу N А73-10136/2014

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Пичининой И.Е.,

по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Хабаровская государственная академия экономики и права"

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр на Степной"

о взыскании 664 933, 76 рубля,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Хабаровская государственная академия экономики и права" (ОГРН 1022701404868, ИНН 2725006638, далее - ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр на Степной" (ОГРН 1022701289753, ИНН 2724039574, далее - ООО "Центр на Степной") о взыскании задолженности по договору аренды от 15.08.2013 за период январь - февраль 2014 в размере 493125,82 рубля, а так же за потребляемую электроэнергию за период декабрь 2013 - февраль 2014 в размере 171807, 94 рубля по договору на возмещение затрат потребленной электроэнергии от 01.09.2013.

Решением суда от 23.09.2014 исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик в апелляционной жалобе просит решение от 23.09.2014 отменить, отказать ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП" в удовлетворении иска.

Оспаривая вывод суда о доказанности наличия задолженности в заявленном размере, ссылается на отсутствие развернутого расчета задолженности, что приводит к невозможности его проверки с арифметической точки зрения. В качестве нарушения судом норм процессуального права указывает на ненадлежащее извещение ответчика о дате и времени судебного разбирательства, в связи с чем последний был лишен возможности реализовать предусмотренное статьей 333 Гражданского кодекса РФ право на подачу заявления о снижении неустойки.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель подателя жалобы, извещенного надлежащим образом о времени и месте ее рассмотрения, участия не принимал.

Представитель истца в судебном заседании в отношении доводов апелляционной жалобы представил возражения, оспоренное в апелляционном порядке решение от 23.09.2014 просил оставить в силе по изложенным в отзыве на жалобу основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП" (арендодатель) и ООО "Центр на Степной" (арендатор) 15.08.2013 заключен договор аренды N 1 федерального имущества (далее - договор аренды).

Согласно пункту 1.1 указанного договора арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование федеральное имущество, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 134, этаж 1, помещение: 42, 43, 45-49, 54-66, общей площадью - 659,7 кв. м. в целях организации питания для студентов и сотрудников, без возможности изменения целевого использования.

В пункте 2.2.2 арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в полном объеме и в сроки, установленные договором. Несвоевременная оплата арендных платежей либо внесение платежей не в полном размере считается неисполнением обязанности по внесению арендной платы и является основанием для расторжения настоящего Договора.

Порядок расчетов оговорен сторонами в разделе 3 договора, согласно которому размер арендной платы, подлежащей перечислению на счет арендодателя, составляет 3 313 805, 52 рубля - в год, 276 150, 46 рубля - месяц.

Арендная плата перечисляется арендатором до десятого числа текущего месяца на счет арендодателя платежным поручением (пункт 3.2 договора аренды). Договор заключен на срок 5 лет, с момента подписания передаточного акта (пункт 1.2 договора).

Передаточным актом от 18.08.2013 подтверждается передача указанного помещения арендатору, которое принято последним без возражений.

Согласно отметке Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, номер записи 27-27-01/058/2013-42/, договор прошел государственную регистрацию 18.10.2013.

Также между ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП" (исполнитель) и ООО "Центр на Степной" (заказчик) 01.09.2013 заключен договор на возмещение затрат потребленной электроэнергии к договору аренды федерального имущества от 01.09.2013, по условиям которого заказчик обязался возмещать исполнителю затраты потребленной электрической энергии по прибору учета опломбированному и включенному в договор энергоснабжения с ОАО "ДЭК", исходя из действующих тарифов.

Заказчик обязался оплачивать потребленную электрическую энергию и оказанные услуги в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором (пункт 3.1.1).

В силу пунктов 4.1 - 4.2 расчетный период по настоящему договору составляет один календарный месяц (с 01 числа каждого месяца по последнее число текущего месяца). Заказчик оплачивает фактически потребленную электрическую энергию 10 числа месяца, следующего за отчетным, стоимость электрической энергии, потребленной за период с 1 числа, по последнее число предыдущего месяца исходя из действующего на момент оплаты тарифа на основании выставленных счета, счетов-фактур и акта приема-передачи электрической энергии.

В соответствии с пунктом 7.1 договор на возмещение затрат потребленной электроэнергии заключен сроком на пять лет с 01.09.2013 и является неотъемлемой частью договора аренды федерального имущества от 01.09.2013.

Между сторонами 22.02.2014 подписано дополнительное соглашение N 1 о досрочном расторжении договора аренды от 15.08.2013, в связи с чем передаточным актом от 22.02.2014 федеральное имущество, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 134, этаж 1, помещение: 42, 43, 45-49, 54-66, общей площадью - 659,7 кв. м. возвращено арендодателю.

В связи с неисполнением ООО "Центр на Степной" обязанности по внесению арендной платы за январь и февраль 2014 года, а также по оплате потребленной электроэнергии за период с декабря 2013 года по февраль 2014 года, ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП" обратилось к нему с претензией N 01-15/392 от 03.06.2014 об оплате задолженности в размере 664 933, 76 рубля.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании пояснения присутствующего представителя, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок внесения которой установлены договором. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнительных обстоятельствах.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт передачи истцом во временное пользование ООО "Центр на Степной" помещения для организации питания студентов подтверждается передаточным актом к договору аренды и, в сущности, сторонами не оспаривается.

За период с 01.09.2013 по 22.02.2014 арендатору начислена арендная плата в соответствии с условиями договора в размере 1 597 727, 66 рубля, при этом ответчиком внесена арендная плата в сумме 1104601,84 рубля, соответственно задолженность составила 493 125, 82 рубля, о чем свидетельствует двусторонне оформленный акт взаимных расчетов по состоянию на 08.04.2014 (л.д.21).

По договору на возмещение затрат потребленной электроэнергии заключен, являющимся неотъемлемой частью договора аренды, ООО "Центр на Степной" выставлена к оплате задолженность в размере 246 581,34 рубля, из которой оплачено 74 773, 40 рубля, в этой связи задолженность ответчика по возмещению затрат потребленной электроэнергии составляет 171 807, 94 рубля. Данное обстоятельство также подтверждается двусторонне оформленным актом взаимных расчетов по состоянию на 08.04.2014 (л.д.22).

Таким образом, при наличии в материалах дела указанных актов, подписанных ответчиком без возражений, справки ректора ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП" о размере задолженности, а также установление в договоре аренды фиксированной арендной платы за месяц, отсутствие развернутого расчета исковых требований, не свидетельствует о неправомерности заявленных требований и неверности исчисленной истцом суммы задолженности.

Поскольку в порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, исковые требования в заявленном размере правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о не извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции отклоняется на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Исходя из части 4 статьи 121 АПК РФ, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

Как следует из материалов дела, определение от 18.08.2014 о принятии искового заявления к производству направлено ответчику заказным письмом с уведомлением по юридическому адресу ответчика, указанному в сведениях, внесенных в ЕГРЮЛ: г. Хабаровск, пер. Клубный 3, и получено ООО "Центр на Степной" 26.08.2014, что подтверждается возвращенным почтовым уведомлением N 680030 58 298294. При этом сведений о том, что лицо получившее указанное почтовое отправление не является сотрудником ответчика, материалы дела не содержат.

Относительно ссылки подателя жалобы на невозможность реализации им права предусмотренного статьей 333 Гражданского кодекса РФ на подачу заявления о снижении неустойки, апелляционный суд отмечает, что в иске ФГБОУ ВПО "ХГАЭиП" требования о взыскании неустойки не содержится.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения, и несостоятельности доводов апелляционных жалоб, что исключает их удовлетворение.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 23.09.2014 по делу N А73-10136/2014 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

С.Б. Ротарь

Судьи

Т.С. Гетманова Т.Д. Козлова