Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2014 г. N 09АП-39483/14

г. Москва

02 декабря 2014 г.

Дело N А40-189248/13

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Модерн-1"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 19.05.14г. и определение от 13.08.14г.

по делу N А40-189248/13, принятые судьей Ереминой И.И. (170-1705),

по иску ООО "Ирбис" (далее истец) к ООО "Модерн-1" (далее ответчик)

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца - Ярославцева Е.В. по доверенности от 18.08.14г., Иванец М.В. по свидетельству,

от ответчика - Венерин А.В. по доверенности от 09.12.13г.,

от третьего лица: ООО "ПТП "Новое" - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Дело N А40-189248/13 выделено в отдельное производство определением Арбитражного суда г.Москвы от 10.12.13г. из дела N А40-14787/13(170-142).

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с уточненным в порядке ст.49 АПК РФ иском к ответчику об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ООО "Модерн-1" и заложенное по договору об ипотеке от 30.09.10г.

Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 19.05.14г. с учетом определения от 13.08.14г. об исправлении опечатки иск удовлетворен: обращено взыскание в пределах суммы 99 643 090,66 руб на принадлежащее на праве собственности ООО "Модерн-12 недвижимое имущество, нежилые помещения согласно перечня, заложенное по договору об ипотеке от 30.09.10г., площадью 571,3 кв.м. по адресу: г.Москва, ул. Каргопольская, д.18, стр.1; установлена начальная продажная цена недвижимого имущества, с которой начинаются торги в отношении заложенного по договору об ипотеке от 30.09.10г. имущества, в размере 53 887 233,60 руб; реализация имущества должна быть произведена путем продажи с открытых публичных торгов; с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины - 4 000 руб, судебные издержки в сумме 50 000 руб.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда неоднозначны. Представитель ответчика заявил ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости спорных нежилых помещений, которое отклонено, как необоснованное и поданное в нарушение п.2 ст.268 АПК РФ. Представитель истца против жалобы возразил, представил письменные объяснения в порядке ст.81 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 19.05.14г. и определения от 13.08.14г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст.307-310, 314, 316, 329, 401, 421, 431, 809-811, 819, 820 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, между ЗАО КБ "КЕДР" и ООО ПТП "Новое" заключен Кредитный договор N 02/2-92 от 230.09.10г. с дополнительными соглашениями, согласно условий которого Банк предоставил заемщику кредит в виде кредитной линии по частям в виде траншей на срок до 30.06.17г. Согласованный лимит кредитной линии 40 000 000 руб для строительства комплекса по переработке молока.

Также заключены договоры поручительства с ООО "Модерн-1" и ООО "Инициатива Плюс", с ООО "Модерн-1" договор об ипотеке от 30.09.10г. с дополнительными соглашениями от 23.12.10г., 31.05.11г., 31.08.11г., 31.01.12г.

Решением арбитражного суда г.Москвы от 15.01.14г. по делу N А40-14787/13, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.14г. с ООО "Модерн-1" и ООО "Инициатива Плюс" взыскано в пользу истца, ООО "Ирбис", солидарно задолженность в сумме 99 643 090,27 руб, в том числе по Кредитному договору N 02/2-104 от 23.12.10г. - 58 114 867,61 руб; по Кредитному договору N 02/2-92 от 30.09.10г. - 41 528 222,66 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области по делу N А82-4840/2013 по заявлению ООО "Ирбис" от 27.09.13г. требования включены в реестр кредиторов в сумме 101 712 073,24 руб.

Истребуемое недвижимое имущество, как предмет залога, принадлежит ответчику на праве собственности и подтверждено свидетельством N А-0017924 от 16.04.1996 г., а также свидетельством N 77 АД 342567 от 298.04.07г., выданное УФРС по г.Москве.

Согласно п.1.7 договора ипотеки стоимость предмета залога оценено сторонами в сумме 41 417 040 руб.

Согласно Отчета об оценке N 1621/0414, представленного истцом, рыночная стоимость заложенного имущества равна сумме 53 420 000 руб.

Как видно из Отчета об оценке N 0612/1, представленного ответчиком, рыночная стоимость предмета залога определена в сумме 81 298 084 руб.

В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что в соответствии со ст.ст.334, 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ у истца, как взыскателя по Кредитному договору и залогодержателя, возникло право на обращение взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, нежилые помещения. Суд с учетом Отчета об оценке рыночной стоимости правильно определил размер требуемой суммы по Кредитному договору - 99 643 090,66 руб и размер начальной продажной стоимости недвижимого имущества, с которой начинаются торги, в сумме 53 887 233,60 руб. Суд при этом учел принятые и вступившие в законную силу судебные акты. Оснований для назначения экспертизы с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества не имеется.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 19.05.14г. и определения от 13.08.14г. не имеется, апелляционные жалобы ООО "Модерн-1" удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 мая 2014 г. и определение от 13 августа 2014 г. по делу N А40-189248/13 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков