Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2014 г. N 07АП-10451/14

г. Томск

4 декабря 2014 г.

Дело N А67-24/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 декабря 2014 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Ю. Киреевой

судей: Е.И. Захарчука, О.Б. Нагишевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г. Семененко,

при участии:

от истца: Прохорова Ю.Ю., доверенность от 22.09.2014

от ответчика: не явился (извещен),

от третьего лица: Прохорова Ю.Ю., доверенность от 22.09.2014

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного банка "Банк проектного финансирования" (ЗАО) на решение Арбитражного суда Томской области от 12.09.2014 по делу N А67-24/2014 (07АП-10451/14) (судья Т.В. Медведева)

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Современные источники света" ИНН 7017143810 ОГРН 1067017147801

к Акционерному банку "Банк проектного финансирования" (ЗАО)

ИНН 7719038888 ОГРН 1027739042572

о прекращении ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Современные источники света" (далее - ООО "Современные источники света") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Акционерному банку "Банк проектного финансирования" (ЗАО) (далее - Банк) с требованием признать отсутствующим обременения (ипотеку) по договору ипотеки N 182/12-К-И-1 от 15.04.2013, заключенному между АБ "БПФ" (ЗАО) и ООО "Современные источники света" в отношении предметов залога, принадлежащих ООО "Современные источники света":

- нежилые помещения, общей площадью 1 882,5 кв. м, этаж 1, 2, 3, 4, номера на поэтажном плане 1013-1030, 1035-1036, 2023-2042, 3020-3044, 4023-4048, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 5;

- нежилые помещения, общей площадью 1 400,1 кв. м, этажи 1, 2, 3, 4, номера на поэтажном плане 1001-1002, 1011-1012, 1031-1032, 2001, 2006-2022, 3001-3019, 4001-402, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 5;

- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 448,7 кв. м, инв. N 069:401:001:005915700, лит. К, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5/2, стр. 1;

- нежилые помещения, общей площадью 608,6 кв. м, этаж 4, номера на поэтажном плане 1-9, 11, 13, 24037, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 16;

- нежилые помещения, общей площадью 626,4 кв. м, этаж 3, номера на поэтажном плане 1, 4, 7, 9-18, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 16;

- нежилые помещения, общей площадью 734,9 кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 4-6, 8-19, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 16;

- нежилые помещения, общей площадью 954 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3-7, 11-16, 19, 20, 24-42, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 16;

- нежилые помещения, общей площадью 106, 4 кв. м, этаж антресоль, номера на поэтажном плане 1, 4-12, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 16;

- право аренды земельного участка по Договору N 04 03 20:40 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 24.08.2009 г.; земельный участок общей площадью 4 976 кв. м, кадастровый номер 70:21:0200021:0157, расположен по адресу: г. Томск, ул. Усова, 6;

- 102886/107700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1077 кв. м, кадастровый номер 70:21:0200021:155, расположен по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Советская, 80;

- нежилое помещение, общей площадью 13,5 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер 70:21:0200021:2557, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 12, пом. 81;

- нежилые помещения, общей площадью 273 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер 70:21:0200021:2556, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 12, пом. 6, 9, 10, 61, 62, 64, 65, 81/1, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98;

- помещение, общей площадью 8 кв. м, этаж 1 кадастровый (или условный) номер 70:21:0200021:2562, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 12, пом. 122/1;

- помещение, общей площадью 71 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер 70:21:0200021:2561, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 12, пом. 122/2;

- нежилые помещения, общей площадью 7 186,1 кв. м, этаж 1, 2, 3, 4, 5, помещения 1, 1, 1, 1, 2, 3, 3, 3, 4, 4, 5, 6, 6, 7, 7, 8, 8, 8, 9, 9, 10, 10, 10, 11, 11, 11, 12, 12, 12, 12, 13, 13, 13, 13, 14, 14, 15, 15, 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 27, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 35, 36, 37, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 45, 46, 47, 47, 48, 49, 50, 50, 51, 51, 52, 52, 53, 53, 54, 54, 55, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 66, 67, 79, 80, 82, 83, 86, 99, 100-114, 118, 123, 124, 125, расположенные по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 12;

- помещение, общей площадью 30,8 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер 70:21:0200021:2564, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 12, пом. 119/1;

- помещение, общей площадью 673 кв. м, этаж 1, кадастровый (или условный) номер 70:21:0200021:2567, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 12, пом. 117;

- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 83,8 кв. м, инв. N 69:401:001:004236820, лит. Ж, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 11, кадастровый номер у70:21:0:0:6934;

- нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 1286,5 кв. м, инв. N 069:401:001:004257840, лит. ДД1Д2Д3Д4, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, д. 5, стр. 14, кадастровый номер у70:21:0:0:6937;

- 641500/729300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7 293 кв. м, кадастровый номер 70:21:0200021:154, расположен по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 5/2;

- право аренды земельного участка по Договору N 04 03 20:41 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 24.08.2009 г.; земельный участок общей площадью 5 606 кв. м, кадастровый номер 70:21:0200021:158, расположен по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 5/4.

Решением Арбитражного суда Томской области от 12.09.2014 (резолютивная часть объявлена 08.09.2014) иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит приостановить производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу А40-185548/2013 по заявлению конкурсного управляющего АБ "БПФ" (ЗАО) о признании недействительной банковской операции по погашению кредита N 182/12-К от 29.11.2012 и применении последствий недействительности сделки; отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца.

В обоснование апелляционной жалобы Банк указывает, что спорное имущество находилось в залоге у Банка по кредиту ООО "Руслед". 06.12.2013 ООО "Руслед" погасило кредит, однако в настоящее время конкурсным управляющим Банка оспаривается операция по погашению кредита с применением последствий недействительности сделки. Следовательно, если Банк будет восстановлен в правах кредитора, то он будет восстановлен и по обеспечительному требованию - ипотеке. Учитывая, что определение Арбитражного суда г.Москвы, которым отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, не вступило в силу имеются основания для приостановления производства по настоящему делу.

По мнению апеллянта, суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.

27.11.2014 в апелляционный суд поступило ходатайство Банка о приостановлении производства по делу по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено апелляционным судом в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица представил отзыв на жалобу от имени истца, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АБ "БПФ" (ЗАО) (кредитор) и ООО "Руслед" (заемщик) заключен кредитный договор N 182/12-К от 29.11.2012 в редакции дополнительного соглашения N 1 от 22.04.2013 (л. д. 11-21 том 1), согласно которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 40 000 000 руб.

Согласно п. 3.3 кредитного договора датой погашения задолженности по кредиту является дата поступления денежных средств, направленных в погашение кредита, на соответствующие счета кредитора.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору между АБ "БПФ" (ЗАО) и ООО "Современные источники света" (залогодатель) заключен договор ипотеки N 182/12-К-И-2 от 15.04.2013 в редакции дополнительного соглашения от 02.10.2013 (л. д. 22-32 том 1), предметом залога по которому, помимо прочего, является вышеуказанное принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество.

Залоговая стоимость объектов недвижимости (предметов залога) по договору ипотеки - 143 650 265,26 руб. (п. 2.2 договора ипотеки).

Договор ипотеки и дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что 06.12.2013 платежным поручением от 06.12.2013 N 577 заемщик произвел полное погашение кредита по кредитному договору от 29.11.2012 N 182/12-К (л. д. 33 том 1).

Справкой от 12.12.2013 исх. N 98 Банк сообщил заемщику - ООО "Руслед" о том, что ссудная задолженность у последнего перед ответчиком отсутствует (л. д. 34 том 1).

В связи с полным погашением кредита ООО "Руслед" направило в адрес ответчика письмо от 12.12.2013 N 34 (согласно штампу получено последним 18.12.2013), котором он был извещен о необходимости в связи с полным погашением кредита заемщиком и прекращением обеспеченного залогом обязательства в срок до 25.12.2013 прислать своего представителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (г. Томск, ул. Тверская, д. 74) для подачи заявления о прекращении залога недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Современные источники света", согласно договору ипотеки N 182/12-К-И-1 (л. д. 35-36 том 1).

Ответчик своего представителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области для подачи заявления о прекращении залога недвижимого имущества не прислал, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из их законности и обоснованности.

У апелляционного суда не имеется оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

На основании положений пунктов 1 и 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается, в том числе, с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Как следует из п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Установив, что на момент предъявления иска в суд ООО "Современные источники света", обязательства по кредитному договору от 29.11.2012 N 182/12-К исполнены, суд пришел к обоснованному выводу о прекращении залога и наличия оснований для удовлетворения настоящего иска.

Рассмотрев ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу, доводы жалобы апелляционный суд не находит оснований для их удовлетворения.

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

По смыслу названной нормы рассмотрение дела невозможно, если оно связано с другим делом, находящимся в производстве арбитражного суда, в том числе если обстоятельства, исследуемые в другом деле могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.

Таким образом, критерием для определения невозможности рассмотрения дела при рассмотрении вопроса о приостановлении производства по делу является наличие существенных для дела обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

Апелляционный суд не усматривает оснований невозможности рассмотрения настоящего дела о признании обременения отсутствующим до рассмотрения дела об оспаривании сделки по перечислению денежных средств по погашению кредита.

При рассмотрении настоящего дела суд имеет возможность самостоятельно установить существенные для дела обстоятельства и дать оценку представленным доказательствам, которые не опровергнуты ответчиком.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, то обстоятельство, что обжалуется сделка по перечислению денежных средств в погашение кредита не свидетельствует о неправомерности требований истца.

Доказательств возможности утраты предмета залога ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, доводы подателя, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного спора, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения. Данные доводы были предметом исследования суда первой инстанции и им дана полная и правильная оценка. Основания для переоценки обстоятельств, правильно оцененных судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Томской области от 12.09.2014 по делу N А67-24/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.И. Захарчук О. Б. Нагишева