Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2014 г. N 09АП-49795/14

г. Москва

09 декабря 2014 г.

Дело N А40-89668/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08.12.2014 г.

В полном объеме постановление изготовлено 09.12.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола с/з секретарем Далаковым А.М.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ЗАО "СУ N 155" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.09.2014 г., принятое судьей Денискиной Е.Г. по делу N А40-89668/2014

по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области (ОГРН 1035006103527, ИНН 5031011700, 142400, МО, г. Ногинск, ул. Советская, д. 42)

к ЗАО "Строительное управление N 155" (ОГРН 1027739218154, ИНН 7736003162, 119261, г. Москва, Ленинский пр-т, д. 81)

о взыскании арендной платы, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: Болмосова А.В. по дов. от 13.05.2014 г.;

от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области (арендодатель) предъявил иск к ЗАО "Строительное управление N 155" (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 29.10.2003 г. N 55 задолженности по арендной плате за пользование объектом аренды в I квартале 2014 г. в размере 382 875,03 руб. и начисленной на нее за период с 16.03.2014 г. по 08.05.2014 г. договорной неустойки по ставке 0,05% от просроченной оплаты в день в размере 10 337,63 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.09.2014 г. (т. 1 л.д. 91-92) иск удовлетворен в полном объеме.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 95-96).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст.ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, посредством доставления определения о судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 67) и размещения информации о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 101).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что по Договору аренды от 29.10.2003 г. N 55, заключенному на срок до 31.10.2008 г., ЗАО "Строительное управление N 155" (арендатор) арендует у Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области (арендодатель) земельный участок с кадастровым N 50:16:0602004:0017 площадью 4 205кв.м. по адресу: МО, Ногинский р-н, пос. Старая Купава, ул. Чехова; вид разрешенного использования - для строительства 10-ти этажного жилого дома.

Права арендатора перешли к ЗАО "Строительное управление N 155" по договору перенайма от 04.10.2010 г. от ООО "Фирма "Крон", к которому права арендатора перешли по договору перенайма от 17.07.2006 г. от ЗАО "Стройметресурс".

Договор аренды заключен на условиях распространения на правоотношения сторон правил, и установленных публично-правовом образованием как руководство при определении арендной платы и условий сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования, адресованных его исполнительным органам.

Исходя из определяемого размера ставки арендной платы она в 2014 г. составила 1 531 500,11 руб. в год или 382 875,03 руб. в квартал.

Арендная плата подлежит внесению ежеквартально до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

Установлено, что за пользование объектом аренды в I квартале 2014 г. арендатором арендная плата в размере 383 875,03 руб. не уплачена; начисленная на нее за период с 16.03.2014 г. по 08.05.2014 г. договорная неустойка по ставке 0,05% от просроченной оплаты в день в размере 10 337,63 руб. также не уплачена.

Правомерность начисления арендной платы после истечения срока, на который Договор был заключен, и его возобновления на неопределенный срок, Ответчиком не оспаривается; о наличии оснований для прекращения арендных обязательств в связи с вводом построенного на арендуемом земельном участке жилого дома в эксплуатацию и продажей квартир в нем Ответчиком не заявляется.

При таких обстоятельствах, поскольку требования арендодателя об уплате основного долга и неустойки арендатором добровольно не удовлетворены, соответствующие суммы на основании ст.ст. 330, 614 ГК РФ правильно присуждены ко взысканию с него в пользу арендодателя в судебном порядке.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.09.2014 г. по делу N А40-89668/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Н.И. Панкратова