Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2014 г. N 10АП-14260/14

г. Москва

17 декабря 2014 г.

Дело N А41-32972/14

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 декабря 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Епифанцевой С.Ю., Катькиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Ибрагимовым Э.А.,

при участии в заседании:

от КОМПАНИИ ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД: Леонов А.И. по доверенности от 05.12.2014, Корыстов В.С. по доверенности от 25.11.2014,

от ЗАО "Дайсон сервис": Матвеенко М.П. по доверенности от 10.02.2014,

от ООО "МастерТрейд": Северинчик И.П. по доверенности от 29.03.2014,

от ООО "Эльбоске Реал": Кавыршин П.В. по доверенности от 30.07.2014,

от третьего лица: представитель не явился, извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Эльбоске Реал" и ООО "МастерТрейд" на решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2014 года по делу N А41-32972/14, принятое судьей Петровой О.О., по иску КОМПАНИИ ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД к ЗАО "Дайсон сервис", ООО "МастерТрейд", ООО "Эльбоске Реал", при участии третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

КОМПАНИЯ ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Дайсон сервис" (далее - ЗАО "Дайсон сервис"), обществу с ограниченной ответственностью "МастерТрейд" (далее - ООО "МастерТрейд"), обществу с ограниченной ответственностью "Эльбоске Реал" (далее - ООО "Эльбоске Реал") со следующими требованиями:

- о признании Соглашения об отступном от 12.12.2013, заключенного между ООО "МастерТрейд" и ЗАО "Дайсон сервис", договора купли-продажи б/н от 07.02.2014, заключенного между ООО "МастерТрейд" и ООО "Эльбоске Реал", недействительными сделками;

- о применении последствий недействительности Соглашения об отступном от 12.12.2013, заключенного между ООО "МастерТрейд" и ЗАО "Дайсон сервис", и договора купли-продажи б/н от 07.02.2014, заключенного между ООО "МастерТрейд" и ООО "Эльбоске Реал".

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2014 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Эльбоске Реал" и ООО "МастерТрейд" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм права.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела, КОМПАНИЯ ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД является акционером ЗАО "Дайсон Сервис", владеющей 26 обыкновенными бездокументарными акциями, что составляет 26 % уставного капитала данного общества, что подтверждается выпиской из реестра акционеров на 31.12.2010.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 22.02.2011 по делу N А08-1366/2010-2 "Б" ЗАО "Дайсон сервис" признано банкротом, и в отношении него введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Тарасов А.Н.

В реестр требований кредиторов ЗАО "Дайсон сервис" включены требования ООО "МастерТрейд" на сумму 1 162 197 118 руб. 59 коп.

Между ЗАО "Дайсон сервис" (должник) и ООО "МастерТрейд" (кредитор) заключено Соглашение об отступном от 12.12.2013, предметом которого является прекращение части обязательств должника перед кредитором, указанных в пункте 1.2 Соглашения, путем предоставления взамен исполнения отступного.

В соответствии с пунктом 1.2 Соглашения в реестр требований кредиторов должника по обязательствам должника включены требования кредитора на общую сумму 1 162 197 118 руб. 59 коп.

Согласно пункту 1.4 Соглашения в качестве отступного по Соглашению должник передает кредитору в собственность 116 земельных участков общей площадью 300 125 кв.м согласно приложению N 1 к настоящему Соглашению (список передаваемых земельных участков), принадлежащих ему на праве собственности.

Пунктом 1.5 Соглашения предусмотрено, что обязательства должника, по которым требования кредитора включены в реестр требований кредиторов должника, считаются частично прекращенными, а требования кредитора - частично погашенными на сумму 671 622 300 руб. 00 коп. с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки от должника к кредитору.

Список передаваемых земельных участков:

N	Объект	Площадь	Кадастровый номер. Адрес объекта
1	Земельный участок N 23	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0141 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
2	Земельный участок N 24	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0142 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
3	Земельный участок N 25	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0143 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
4	Земельный участок N 26	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0144 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
5	Земельный участок N 27	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0145 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
6	Земельный участок N 28	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0146 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
7	Земельный участок N 29	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0147 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
8	Земельный участок N 30	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0148 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
9	Земельный участок N 31	4900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0149 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
10	Земельный участок N 32	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0150 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
11	Земельный участок N 33	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0151 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
12	Земельный участок N 34	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0152 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
13	Земельный участок N 35	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0153 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
14	Земельный участок N 36	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0154 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
15	Земельный участок N 37	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0155 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
16	Земельный участок N 38	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0156 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
17	Земельный участок N 39	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0157 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
18	Земельный участок N 40	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0158 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
19	Земельный участок N 41	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0159 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
20	Земельный участок N 42	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0160 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
21	Земельный участок N 43	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0161 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
22	Земельный участок N 44	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0162 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
23	Земельный участок N 45	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0163 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
24	Земельный участок N 46	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0164 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 2300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
25	Земельный участок N 125	1630 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0243 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1680 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
26	Земельный участок N 126	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0244 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1630 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
27	Земельный участок N 153	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0271 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1565 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
28	Земельный участок N 154	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0272 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1550 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
29	Земельный участок N 155	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0273 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1480 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
30	Земельный участок N 156	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0274 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1520 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
31	Земельный участок N 177	2340 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0295 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1450 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
32	Земельный участок N 178	2350 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:6~5 02 09:0296 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1430 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
33	Земельный участок N 179	2360 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0297 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1370 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
34	Земельный участок N 180	2390 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0298 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1390 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
35	Земельный участок N 192	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0310 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
36	Земельный участок N 193	2570 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0311 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1260 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
37	Земельный участок N 204	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0322 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1200 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
38	Земельный участок N 205	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0323 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1170 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
39	Земельный участок N 266	2380 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0384 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1550 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
40	Земельный участок N 267	2380 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0385 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1530 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
41	Земельный участок N 268	2865 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0386 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1520 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
42	Земельный участок N 269	2855 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0387 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1490 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
43	Земельный участок N 270	2850 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0388 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1460 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
44	Земельный участок N 271	2365 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0389 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1440 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
45	Земельный участок N 272	2360 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0390 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1410 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
46	Земельный участок N 273	2355 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0391 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1390 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
47	Земельный участок N 274	2505 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0392 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1480 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
48	Земельный участок N 275	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0393 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1450 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
49	Земельный участок N 276	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0394 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1430 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
50	Земельный участок N 277	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0395 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1400 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
51	Земельный участок N 278	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0396 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1370 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
52	Земельный участок N 279	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0397 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1340 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
53	Земельный участок N 280	1785 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0398 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1310 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
54	Земельный участок N 281	1900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0399 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1330 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
55	Земельный участок N 282	1900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0400 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1360 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
56	Земельный участок N 283	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0401 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1380 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
57	Земельный участок N 284	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0402 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1410 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
58	Земельный участок N 285	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0403 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1440 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
59	Земельный участок N 286	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0404 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1310 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
60	Земельный участок N 287	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0405 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1290 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
61	Земельный участок N 288	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0406 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1210 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
62	Земельный участок N 289	1900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0407 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1230 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
63	Земельный участок N 290	1900 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0408 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1260 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
64	Земельный участок N 291	1850 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0409 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1280 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
65	Земельный участок N 292	1840 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0410 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1380 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
66	Земельный участок N 293	1855 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0411 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1360 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
67	Земельный участок N 294	1855 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0412 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1330 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
68	Земельный участок N 295	1765 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0413 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1310 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
69	Земельный участок N 296	1765 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0414 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1280 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
70	Земельный участок N 297	1770 кв.м.	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0415 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1250 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
71	Земельный участок N 298	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0416 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1220 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
72	Земельный участок N 299	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0417 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1250 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
73	Земельный участок N 300	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0418 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1270 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
74	Земельный участок N 301	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0419 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1300 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
75	Земельный участок N 302	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0420 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1330 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
76	Земельный участок N 303	1725 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0421 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1220 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
77	Земельный участок N 304	1760 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0422 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1190 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
78	Земельный участок N 305	1760 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0423 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1180 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
79	Земельный участок N 306	1855 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0424 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1150 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
80	Земельный участок N 307	1880 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0425 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1130 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
81	Земельный участок N 308	2030 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0426 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1090 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
82	Земельный участок N 309	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0427 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1100 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
83	Земельный участок N 310	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0428 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1130 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
84	Земельный участок N 311	2000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0429 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1160 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
85	Земельный участок N 312	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0430 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1180 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
86	Земельный участок N 313	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0431 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1260 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
87	Земельный участок N 314	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0432 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1230 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
88	Земельный участок N 315	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0433 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1200 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
89	Земельный участок N 316	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0434 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1170 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
90	Земельный участок N 317	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0435 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1130 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
91	Земельный участок N 318	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0436 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1120 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
92	Земельный участок N 319	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0437 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1080 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
93	Земельный участок N 320	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0438 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1060 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
94	Земельный участок N 321	1780 кв.м	Кадастровый номер: 50:0*В:05 02 09:0439 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1040 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
95	Земельный участок N 322	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0440 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1020 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
96	Земельный участок N 323	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0441 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1040 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
97	Земельный участок N 324	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0442 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1070 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
98	Земельный участок N 325	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0443 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1090 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
99	Земельный участок N 326	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0444 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1120 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
100	Земельный участок N 327	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0445 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1150 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
101	Земельный участок N 328	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0446 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1180 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
102	Земельный участок N 329	2500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0447 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1210 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
103	Земельный участок N 330	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0448 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1130 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
104	Земельный участок N 331	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0449 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1090 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
105	Земельный участок N 332	3000 кв.м.	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0450 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1040 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
106	Земельный участок N 333	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0451 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1000 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
107	Земельный участок N 334	2305 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0452 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 960 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
108	Земельный участок N 335	2300 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0453 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 910 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
109	Земельный участок N 336	3010 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0454 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 900 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
110	Земельный участок N 337	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0455 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 930 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
111	Земельный участок N 338	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0456 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 970 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
112	Земельный участок N 339	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0457 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1010 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
113	Земельный участок N 340	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0458 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1040 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
114	Земельный участок N 341	3000 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0459 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1090 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
115	Земельный участок N 365	1500 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0460 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1340 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.
116	Земельный участок N 366	2980 кв.м	Кадастровый номер: 50:08:05 02 09:0461 Адрес объекта: Московская область, Истринский район, Павло- Слободское с/пос, ориентир: д.Исаково, дом 72, находится примерно в 1600 м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка.

Ссылаясь на нарушение своих прав и законных интересов, КОМПАНИЯ ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД обратилась в Арбитражный суд Московской области.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что реализация имущества должника без проведения торгов и в нарушение установленного порядка, не соответствует требованиям закона в связи с чем признал оспариваемое соглашение и договор купли-продажи ничтожными сделками и применил последствия недействительности.

В судебном заседании апелляционного суда представители ЗАО "Дайсон сервис", ООО "МастерТрейд", ООО "Эльбоске Реал" просили решение суда первой инстанции отменить.

Представитель КОМПАНИИ ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД возражал относительно удовлетворения апелляционных жалоб, просил обжалуемое решение оставить без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, "Картотеке дел Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации".

Выслушав представителей лиц участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва и письменных пояснений, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционных жалоб ООО "МастерТрейд" и ООО "Эльбоске Реал" в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 статьи 166 ГК РФ установлено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой.

Как следует из пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 названного закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника (пункт 3 статьи 139 Закона о банкротстве).

Исходя из названных в пункте 3 статьи 139 Закона о банкротстве, норм продажа имущества осуществляется в порядке, установленном данным Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется в ином порядке. При этом продаже на торгах подлежит недвижимое имущество.

Как усматривается из статьи 139 Закона о банкротстве, продажа имущества должника является важным этапом конкурсного производства, направленным на реализацию этого имущества с целью получения наибольшей выручки, и представляет собой регламентированный процесс, совершаемый по определенным правилам, которые установлены Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 139 Закона о банкротстве решение о продаже имущества должника принимается собранием кредиторов после проведения инвентаризации и оценки имущества.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что торги представляют собой заключение сделки с любым лицом, предложившим наиболее выгодные условия.

Из системного анализа статей 110, 111, 139, 142, 148 Закона о банкротстве следует, что недвижимое имущество и имущественные права должника подлежат продаже в рамках строго установленной процедуры, допускающей возможность проведения нескольких последовательных этапов; имущество должника может быть передано кредиторам в качестве отступного только в случае, если все последовательно проведенные процедуры торгов не состоятся. Законодателем установлен запрет на прямую передачу имущества должника в качестве отступного без предварительного выставления его на торги, целью которого является справедливое определение цены имущества, защита интересов кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника, кредиторов по текущим платежам, а также учредителей (акционеров) должника.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, доказательств проведения конкурсным управляющим торгов по реализации недвижимого имущества, а также доказательств согласования с кредиторами ЗАО "Дайсон сервис" не представлено.

Таким образом, учитывая, что порядок предусмотренный Законом о банкротстве при реализации недвижимого имущества ЗАО "Дайсон сервис" не соблюден, апелляционный суд считает правомерным вывод суда первой о ничтожности оспариваемого Соглашения об отступном от 12.12.2013 как несоответствующего требованиям закона.

Кроме того, в материалы дела представлен отчет ООО "Прайс эксперт" N 140523-1 об оценке рыночной стоимости 116 участков земли (Московская область, Истринский район, Павлово-Слободское с/пос, ориентир: д. Исаково, д.72) на дату 12 декабря 2013 года, согласно которому стоимость указанных земельных участков составляет 1 279 387 538 руб. 00 коп.

Учитывая, что стоимость земельных участков, определенная Соглашением об отступном от 12.12.2013 равна 671 622 300 руб. 00 коп. апелляционный суд приходит к обоснованному выводу, что цена, указанная в обжалуемом соглашении является существенно заниженной по сравнению с их рыночной ценой.

Как следует из статьи 148 Закона о банкротстве учредители (участники) должника имеют право получить имущество должника, оставшееся после завершения расчетов с кредиторами.

Таким образом, имущественные права и законные интересы Компании ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД, как акционера ЗАО "Дайсон сервис", владеющего 26% уставного капитала общества нарушены отчуждением спорных земельных участков по заниженной цене.

При этом каких-либо иных доказательств обосновывающих стоимость спорных земельных участков равной 671 622 300 руб. 00 коп. ответчиками в материалы дела суду первой инстанции не представлено.

Представленные апелляционному суду доказательства, обосновывающие правомерность прямой передачи имущества по кадастровой стоимости и с согласия кредиторов не опровергают сделанных на основе установленных обстоятельств выводов суда первой инстанции о передаче имущества по нерыночной цене и без надлежащего извещения об этом истца.

Между ООО "МастерТрейд" (продавец) и ООО "Эльбоске Реал" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.02.2014, по которому была отчуждена часть указанных выше земельных участков, а именно земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 50:08:05 02 09:0295, 50:08:05 02 09:0297, 50:08:05 02 09:0298, 50:08:05 02 09:0310, 50:08:05 02 09:0311, 50:08:05 02 09:0322 50:08:05 02 09:0409 50:08:05 02 09:0413 50:08:05 02 09:0417 50:08:05 02 09:0421 50:08:05 02 09:0428 50:08:05 02 09:0432 50:08:05 02 09:0436 50:08:05 02 09:0440 50:08:05 02 09:0444 50:08:05 02 09:0448 50:08:05 02 09:0452 50:08:05 02 09:0323 50:08:05 02 09:0410 50:08:05 02 09:0414 50:08:05 02 09:0418 50:08:05 02 09:0422 50:08:05 02 09:0429 50:08:05 02 09:0433 50:08:05 02 09:0437 50:08:05 02 09:0441 50:08:05 02 09:0445 50:08:05 02 09:0449 50:08:05 02 09:0453 50:08:05 02 09:0407, 50:08:05 02 09:0408, 50:08:05 02 09:0411, 50:08:05 02 09:0412, 50:08:05 02 09:0415, 50:08:05 02 09:0416, 50:08:05 02 09:0419, 50:08:05 02 09:0420, 50:08:05 02 09:0423, 50:08:05 02 09:0424, 50:08:05 02 09:0430, 50:08:05 02 09:0431, 50:08:05 02 09:0434, 50:08:05 02 09:0435, 50:08:05 02 09:0438, 50:08:05 02 09:0439, 50:08:05 02 09:0442, 50:08:05 02 09:0443, 50:08:05 02 09:0446, 50:08:05 02 09:0447, 50:08:05 02 09:0450, 50:08:05 02 09:0451, 50:08:05 02 09:0454, 50:08:05 02 09:0455, 50:08:05 02 09:0456, 50:08:05 02 09:0457, 50:08:05 02 09:0458, 50:08:05 02 09:0459.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, только собственник обладает полным объемом правомочий в отношении принадлежащего ему имущества.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что право собственности на спорные земельные участки к ООО "МастерТрейд" на основании оспариваемого Соглашения, заключенного в нарушение требований закона, не может считаться перешедшим, вследствие чего общество не могло ими распоряжаться, договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.02.2014, заключенный между ООО "МастерТрейд" (продавец) и ООО "Эльбоске Реал" (покупатель) является ничтожной сделкой.

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как установлено судом первой инстанции и не опровергается лицами, участвующими в деле, определение Арбитражного суда Белгородской области от 06.03.2014 по делу N А08-1366/2010 о завершении конкурсного производства в отношении ЗАО "Дайсон сервис" в законную силу не вступило.

Вместе с тем как установлено апелляционным судом, решением заместителя руководителя ФНС РФ от 10.11.2014 отменено решение о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией, принятое ИФНС по г. Белгороду 24.04.2014 в отношении ЗАО "Дайсон сервис" на основании определения Арбитражного суда Белгородской области от 06.03.2014 по делу N А08-1366/2010 о завершении конкурсного производства.

Управлению ФНС по Белгородской области поручено в срок не более пяти рабочих дней со дня получения решения от 10.11.2014 обеспечить внесение ИФНС по г. Белгороду в ЕГРЮЛ записи о признании недействительной записи от 24.04.2014.

Учитывая изложенное, апелляционным судом не могут быть приняты доводы апелляционных жалоб об отсутствии у КОМПАНИИ ТВИНДОР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД статуса акционера ЗАО "Дайсон сервис", а также необходимости прекращения производства по настоящему делу на основании ликвидации ЗАО "Дайсон сервис".

Доводы апелляционной жалобы, проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.

Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2014 года по делу N А41-32972/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

С.Ю. Епифанцева Н.Н. Катькина