Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2014 г. N 10АП-13304/14

г. Москва

18 декабря 2014 г.

Дело N А41-24644/14

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Коновалова С.А., Огурцова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Оськиным П.П.,

при участии в заседании:

от ООО "Ренессанс и К" (ОГРН:1035003951916, ИНН:5020023012): Дударева Е.С., Довгайло И.А., доверенность от 01.12.2014 г.,

от ООО "Золотой Гусь" (ОГРН:1075020001154;ИНН:5020049701): Галкина Е.А., Лукин С.Н., доверенность от 05.03.2014 г.,

от третьих лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ренессанс и К" на решение Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2014 года по делу N А41-24644/14, принятое судьей Федуловой Л.В., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ренессанс и К" к обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Гусь", с участием в деле в качестве третьих лиц общества с ограниченной ответственностью КБ "ОГНИ МОСКВЫ", открытого акционерного общества Банк "Возрождение", Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", о признании недействительным (ничтожным) пункта договора и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ренессанс и К" (далее - ООО "Ренессанс и К", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Гусь" (далее - ООО "Золотой Гусь", ответчик) о:

- признании недействительным (ничтожным) и не подлежащим применению п. 2.2.7 договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2013 года, запись регистрации перехода права собственности N 50-50-03/081/2013-350 от 27.11.2013 года, заключенного между ООО "Золотой Гусь" ТМ и ООО "Ренессанс и К", в части его редакции: "При расчетах путем открытия аккредитивов датой выполнения Покупателем обязательства по оплате считается дата открытия аккредитива в исполняющем банке";

- взыскании с ООО "Золотой Гусь" ТМ задолженности по оплате недвижимого имущества в пользу ООО "Ренессанс и К" в размере 45000000 руб. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2013 года, запись регистрации перехода права собственности N 50-50-03/081/2013-350 от 27.11.2013 года.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют общество с ограниченной ответственностью КБ "ОГНИ МОСКВЫ" (далее - ООО КБ "ОГНИ МОСКВЫ"), открытое акционерное общество Банк "Возрождение" (далее - ОАО Банк "Возрождение"), Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (далее - ГК "Агентство по страхованию вкладов").

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано (том 2, л.д. 181-183).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Ренессанс и К" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права (том 3, л.д. 4-9).

В судебном заседании представители истца поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика возражали против доводов представителей истца, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 18.10.2013 г. между ООО "Ренессанс и К" (продавец) и ООО "Золотой Гусь" ТМ (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого продавец передает в собственность покупателю земельный участок, принадлежащий продавцу на праве собственности, общей площадью 21400 кв.м. с кадастровым номером 50:03:0010207:0025, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, ул. 2-я Заводская, д. 2, для размещения промышленно-производственных объектов недвижимого имущества, категория земель: земли населенных пунктов; здание административно-бытовое, производственное, общей площадью 4255,2 кв.м., инв. N 070:025-11529, лит.А, А1, расположенное по адресу: Московская область, Клинский район, г.п. Клин, г. Клин, ул. 2-я Заводская, д. 2, стр. 1; производственный корпус N 1, общей площадью 1620,9 кв.м., инв. N 070:025-11529, лит.Б, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, г.п. Клин, г. Клин, ул. 2-я Заводская, д. 2, стр. 2; производственный корпус N 3, общей площадью 797,8 кв.м, инв. N 070:025-11529, лит.В, объект N 3; здание контрольно-пропускного пункта, общей площадью 58,5 кв.м., инв. N 070:025-11529, лит. Ж, расположенное по адресу: Московская область, Клинский район, г.п. Клин, г. Клин, ул. 2-я Заводская, д. 2 (том 1, л.д. 11-16).

Покупатель принимает указанное недвижимое имущество и обязуется оплатить за него согласованную сторонами цену (пункт 1.6 договора).

Согласно пункту 2.1 договора по соглашению сторон договорная цена недвижимого имущества составляет сумму 95000000 руб.

В соответствии с пунктами 2.2.1-2.2.2 договора оплата цены недвижимого имущества производится безналичным путем на расчетный счет продавца в рублях в следующем порядке: 15000000 руб. в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора покупатель перечисляет продавцу в качестве авансового платежа (не являющегося задатком), 30000000 руб. в течение 5 рабочих дней с даты получения расписки из регистрирующего органа о сдаче договора.

Согласно пункту 2.2.3 договора в течение 14 рабочих дней с даты получения расписки из регистрирующего органа о сдаче договора на регистрацию покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив сроком действия до 31.01.2014 г. на сумму 25000000 руб. Исполняющим банком для покупателя и банком эмитентом для продавца является Клинский филиал Банка "Возрождение" (ОАО).

Пунктом 2.2.4 договора определено, что в течение 5 рабочих дней с даты получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (с обременением) покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив сроком действия до 31.01.2014 г. на сумму 20000000 руб. Исполняющим банком для покупателя и банком эмитентом для продавца является Клинский филиал Банка "Возрождение" (ОАО).

Раскрытие аккредитива производится на основании предоставления продавцом в исполняющий банк документов, подтверждающих переход права собственности на объекты к покупателю после проведения государственной регистрации права собственности покупателя на объекты (пункт 2.2.5 договора).

Условием раскрытия аккредитива является предоставление продавцом в исполняющий банк комплекта документа, предусмотренного пунктом 2.2.5 договора (том 1, л.д. 13-14).

В соответствии с пунктом 2.2.6 договора, 5000000 руб. до 31.12.2013 года, при условии получения покупателем свидетельств о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество (с обременением) на покупателя.

Согласно пункту 2.2.7 договора датой оплаты при перечислении денежных средств на расчетный счет продавца считается дата списания денежных средств с расчетного счета покупателя. При расчетах путем открытия аккредитивов датой выполнения покупателем обязательства об оплате считается дата открытия аккредитива в исполняющем банке.

Во исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества объекты недвижимости были переданы покупателю по передаточному акту от 22.10.2013 г. (том 1, л.д.17-18).

08.11.2013 г. между ООО "Ренессанс и К" и ООО "Золотой Гусь" ТМ подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества, в котором стороны договорились изложить пункт 2.2.3 договора следующей редакции: "В течение 14 рабочих дней с даты получения расписки из регистрирующего органа о сдаче настоящего договора на регистрацию покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив сроком действия до 31 января 2014 г. на сумму 25000000 руб. Исполняющим банком для покупателя является ООО ФКБ "Огни Москвы" "Огни Подмосковья" г.Раменское, банком получателем для продавца является Клинский филиал Банка "Возрождение" (ОАО)". Пункт 2.2.4 изложить в следующее редакции: "В течение 5 рабочих дней с даты получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (с обременением) покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив сроком действия до 31.01.2014 г. на сумму 20000000 руб. Исполняющим банком для покупателя является ООО ФКБ "Огни Москвы" "Огни Подмосковья" г.Раменское, банком получателем для продавца является Клинский филиал Банка "Возрождение" (ОАО)" (том 1, л.д. 19).

ООО "Золотой Гусь" ТМ обратилось в ООО КБ "Огни Москвы" с заявлениями на открытие аккредитива N 01 от 08.11.2013 г., N 02 от 03.12.2013 г. на сумму 25000000 руб. и 20000000 руб., срок действия аккредитива 31.01.2014 г., срок представления документов 25.01.2014 г. (том 1, л.д. 20-21).

Согласно письмам ООО КБ "Огни Москвы", в условия открытого аккредитива N 01/8003 от 08.11.2013 г. и N 02/8003 от 08.11.2013 г. внесены изменения, срок предоставления документов определен до 25.03.2014 г., срок действия аккредитива определен до 31.03.2014 г. (том 1, л.д. 22-23).

Как следует из материалов дела, в адрес ООО "Ренессанс и К" по договору купли-продажи от 18.10.2013 г. от ООО "Золотой Гусь" ТМ поступили денежные средства в размере 50000000 руб. (том 1, л.д. 24, 30-32).

В соответствии с представленными в материалы дела выпискам из ЕГРП от 17.03.2014 г., в отношении недвижимого имущества, переданного по договору купли-продажи, зарегистрировано право собственности ООО "Золотой Гусь" ТМ (том 1, л.д. 44-48).

Полагая, что ООО "Золотой Гусь" обязанность по оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи от 18.10.2013 г. исполнена не была, ООО "Ренессанс и К" направило в адрес ответчика претензионное письмо исх. N 14 от 21.04.2014 г., в котором просило в срок до 24.04.2014 г. исполнить обязанность по оплате имущества в размере 45000000 руб. (том 1, л.д. 25-27).

Ссылаясь на то обстоятельство, что денежные средства в размере 45000000 руб. не были перечислены ответчиком в адрес истца, ООО "Ренессанс и К" обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований законными и обоснованными по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как уже было указано, во исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2013 г. объекты недвижимости были переданы покупателю по передаточному акту (том 1, л.д.17-18).

В договоре от 18.10.2013 г. стороны предусмотрели порядок оплаты недвижимого имущества.

Так, согласно пункту 2.2.7 договора датой оплаты при перечислении денежных средств на расчетный счет продавца считается дата списания денежных средств с расчетного счета покупателя. При расчетах путем открытия аккредитивов датой выполнения покупателем обязательства об оплате считается дата открытия аккредитива в исполняющем банке.

Дополнительным соглашением к договору стороны согласовали порядок, в соответствии с которым в течение 14 рабочих дней с даты получения расписки из регистрирующего органа о сдаче настоящего договора на регистрацию покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив сроком действия до 31 января 2014 г. на сумму 25000000 руб. Исполняющим банком для покупателя является ООО ФКБ "Огни Москвы" "Огни Подмосковья" г.Раменское, банком получателем для продавца является Клинский филиал Банка "Возрождение" (ОАО). Пункт 2.2.4 договора стороны договорились изложить в следующее редакции: "В течение 5 рабочих дней с даты получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (с обременением) покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив сроком действия до 31.01.2014 г. на сумму 20000000 руб. Исполняющим банком для покупателя является ООО ФКБ "Огни Москвы" "Огни Подмосковья" г.Раменское, банком получателем для Продавца является Клинский филиал Банка "Возрождение" (ОАО)".

Истцом заявлено требование о признании недействительным (ничтожным) и неподлежащим применению п. 2.2.7 договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2013 года, запись регистрации перехода права собственности N 50-50-03/081/2013-350 от 27.11.2013 года, заключенного между ООО "Золотой Гусь" ТМ и ООО "Ренессанс и К", в части его редакции: "При расчетах путем открытия аккредитивов датой выполнения покупателем обязательства по оплате считается дата открытия аккредитива в исполняющем банке".

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, по смыслу указанной нормы права основанием для признания сделки недействительной в порядке статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление обстоятельств несоответствия сделки закону или иному правовому акту и нарушения совершенной сделкой законных прав и интересов лица, обращающегося с иском.

Судом установлено, что сторонами был согласован порядок расчетов по договору за недвижимое имущество в части 45000000 руб. по аккредитиву.

Данное условие договора не противоречит действующему законодательству, в связи с чем оспариваемый пункт договора не является недействительным в силу его ничтожности.

Как следует из статьи 867 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.

К банку-эмитенту, производящему платежи получателю средств либо оплачивающему, акцептующему или учитывающему переводной вексель, применяются правила об исполняющем банке.

В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент при его открытии обязан перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия обязательства банка-эмитента.

Безотзывным признается аккредитив, который не может быть отменен без согласия получателя средств.

По просьбе банка-эмитента исполняющий банк, участвующий в проведении аккредитивной операции, может подтвердить безотзывный аккредитив (подтвержденный аккредитив). Такое подтверждение означает принятие исполняющим банком дополнительного к обязательству банка-эмитента обязательства произвести платеж в соответствии с условиями аккредитива.

Безотзывный аккредитив, подтвержденный исполняющим банком, не может быть изменен или отменен без согласия исполняющего банка (статья 868 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 870 Гражданского кодекса Российской Федерации для исполнения аккредитива получатель средств представляет в исполняющий банк документы, подтверждающие выполнение всех условий аккредитива. При нарушении хотя бы одного из этих условий исполнение аккредитива непроизводится.

В материалы дела представлено письмо ООО КБ "Огни Москвы" N 02-06-2055 от 06.05.2014 г., которым подтвержден факт открытия аккредитивов от 08.11.2013 г. N 01/8003 на сумму 25000000 руб. и от 03.12.2013 г. N 02/8003 на сумму 20000000 руб. Банк указывает, что 27.01.2014 г. от ООО "Ренессанс и К" поступили документы, необходимые для исполнения вышеназванных аккредитивов. Поскольку при проверке Банком были выявлены расхождения представленных документов условиям аккредитивов, 27.01.2014 г. были направлены соответствующие уведомления. 30.01.2014 г. ООО "Золотой Гусь" ТМ обратилось с заявлениями N1,N2 об изменении условий аккредитивов. На основании указанных заявлений в условия аккредитивов внесены изменения: срок предоставления документов продлен до 25.03.2014 г., срок действия аккредитивов продлен до 31.03.2014 г.

07.03.2014 г. в ООО КБ "Огни Москвы" от ООО "Ренессанс и К" повторно поступили документы, необходимые для исполнения вышеназванных аккредитивов. Проверка, проведенная Банком, вновь установила расхождения документов с условиями аккредитивов N N 01/8003 и 02/8003, о чем 11.03.2014 г. банк уведомил ООО "Ренессанс и К" и ООО "Золотой Гусь" ТМ.

Письмом (исх.N 05/14 от 48.03.2014 г.) ООО "Золотой Гусь" сообщило о своем согласии на принятие Банком документов, предоставленных ООО "Ренессанс и К", содержащих расхождения и условиями аккредитивов N 01/8003 от 08.11.2013 г. и N 02/8003 от 03.12.2013 г. и их исполнении.

Банк указал, что по объективным причинам Банк своевременно не смог исполнить вышеназванные аккредитивы, в то же время, учитывая, что документы, предусмотренные условиями аккредитивов (учитывая полученное согласие плательщика на принятие таких документов), были представлены в установленный срок, денежные средства в размере 45000000 руб. на аккредитивах N 01/8003 от 08.11.2013 г., N 02/8003 от 03.12.2013 г. принадлежат ОО "Ренессанс и К" и в ближайшее время будут переведены Банком на расчетный счет компании (том 1, л.д. 73-74).

На основании приказов Центрального Банка Российской Федерации от 16.05.2014 г. N ОД-1046, от 16.05.2014 г. N ОД-1047 (том 1, л.д. 137-145) с 16.05.2014 г. отозвана лицензия ООО КБ "Огни Москвы", прекращена деятельность кредитной организации, с 16.05.2014 г. назначена временная администрация по управлению кредитной организацией ООО КБ "Огни Москвы".

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к материалам дела приобщены выписки по лицевому счету ООО "Золотой Гусь" за период с 03.12.2013 г. по 19.06.2014 г., согласно которым было произведено депонирование денежных средств в размере 20000000 руб. и 25000000 руб. по аккредитиву N 02/8003 от 03.12.2013 г. и N 01/8003 от 08.11.2013 г. (том 1, л.д. 124-125).

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 27.06.2014 г. по делу N А40-478661/14 ООО КБ "Огни Москвы" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Стороны согласовали условие договора, когда при расчетах путем открытия аккредитивов датой выполнения покупателем обязательства об оплате считается дата открытия аккредитива в исполняющем банке

Согласно материалам дела, 08.11.2013 г. и 03.12.2013 г. Банком были открыты покрытые безотзывные аккредитивы на общую сумму 45000000 руб., Банк подтвердил принадлежность денежных средств на аккредитивах N 01/8003 от 08.11.2013 г., N 02/8003 от 03.12.2013 г. ООО "Ренессанс и К" (том 1, л.д. 73-74).

Таким образом, как обоснованно указано судом области, ответчик по настоящему выполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи от 18.10.2013 г.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе на решение, не опровергают выводы суда, сделанные с учетом установленных фактических обстоятельств, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законно принятого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2014 года по делу N А41-24644/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

С.А. Коновалов Н.А. Огурцов