Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2014 г. N 13АП-26507/14

г. Санкт-Петербург

19 декабря 2014 г.

Дело N А56-29430/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Кашиной Т.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от заявителя: Дюднев А.В. доверенность от 27.10.2014 г.

от заинтересованного лица: не явился, извещен

от 3-их лиц: 1) Арделян Г.В. доверенность от 15.12.2014 г., 2) не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26507/2014) ООО "Канон"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2014 г. по делу N А56-29430/2014 (судья Воробьева Ю.В.), принятое

по заявлению ООО "Канон"

заинтересованное лицо: ФГБУ "ФКП Росреестра" филиал по Санкт-Петербургу

3-и лица: 1) ООО "Скортек", 2) Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"

о признании незаконными действий,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Канон" (далее - ООО "Канон", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными действий Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу (далее - Кадастровая палата) по постановке помещения 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Цветочная, д. 6, литер. Е, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер 78:14:0007529:1284, на кадастровый учёт и оформлению кадастрового паспорта от 18.02.2014 г. N 78/201/14-36754, а также об обязании Кадастровой палаты аннулировать кадастровый учёт названного помещения.

Определением суда от 16.07.2014 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Скортек" (далее - ООО "Скортек"), Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН).

Решением суда от 18.09.2014 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Общество просит решение от 18.09.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования Общества, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель ООО "Канон" поддержал апелляционную жалобу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя ООО "Скортек", апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства остальные участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

В обоснование заявленных требований ООО "Канон" ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.10.2010 г. серии 78-АЖ N 022070 Обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание гаражей общей площадью 343,5 кв.м. с кадастровым номером 78:14:7529:0:87, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Цветочная, д. 6, литер. Е (далее - Здание), на основании договора купли-продажи от 16.07.2010 N 9.

Согласно кадастровому паспорту Здание поставлено на кадастровый учёт 01.07.2008 г.

Из материалов дела N А56-17892/2014 по иску ООО "Скортек" о признании за ним права собственности на расположенное в спорном Здании помещение 1-Н площадью 28,7 кв.м. с кадастровым номером 78:14:0007529:1284 (далее - Помещение) Обществу стало известно о существовании кадастрового паспорта Помещения от 18.02.2014 г. N 78/201/14-36754.

Общество полагая, что действия Кадастровой палаты по постановке Помещения на кадастровый учёт и оформлению паспорта от 18.02.2014 г. N 78/201/14-36754 в отсутствие согласия Общества как собственника всего Здания осуществлены неправомерно, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

По смыслу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Ссылка Общества на то, что в силу части 4 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) с заявлением об учете части объекта недвижимости вправе обращаться только собственник такого объекта, обоснованно отклонена судом первой инстанции в связи со следующим.

Помещение имеет статус "ранее учтенный", сведения о данном объекте недвижимости внесены в ГКН в установленном Законом о кадастре порядке, в соответствии с переданной органом технической инвентаризации информацией об объекте недвижимости. Помещение поставлено на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости - нежилое помещение, а не как часть принадлежащего Обществу объекта - Здания, в связи с чем с заявлением о постановке Помещения на учёт как самостоятельного объекта недвижимости могло обратиться любое лицо.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, а также тот факт, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.05.2014 г. по делу N А56-17892/2014 за ООО "Скортек" признано право собственности на Помещение в силу приобретательной давности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что действия Кадастровой палаты по постановке Помещения на кадастровый учет не нарушают прав Общества, в связи с чем в удовлетворении требований Общества отказал.

С учетом изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 сентября 2014 года по делу N А56-29430/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Т.А. Кашина Н.С. Полубехина