Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2014 г. N 10АП-12409/14

г. Москва

23 декабря 2014 г.

Дело N А41-17909/14

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Катькиной Н.Н., Огурцова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Оськиным П.П.,

при участии в заседании:

от ООО "УК "АКВИЛОН" (ИНН 5005039794, ОГРН 1045001307559): Курашов С.А., доверенность от 14.11.2013 г.,

от ЗАО "ВТС" (ИНН 5005043328, ОГРН 1065005016196): Давыдова З.П., доверенность от 01.01.2014 г.,

от ЗАО "УК "ДомСервис": Курмаева Ю.Н., доверенность от 09.01.2014 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АКВИЛОН" на решение Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2014 год по делу N А41-17909/14, принятое судьей Агальцевой Ю.В., по иску ООО "УК "АКВИЛОН" к ЗАО "ВТС", с участием в деле в качестве третьего лица ЗАО "Управляющая компания "ДомСервис", о понуждении заключить договор поставки тепловой энергии и теплоносителя и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АКВИЛОН" (далее - ООО "УК "АКВИЛОН", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Воскресенские тепловые сети" (далее - ЗАО "ВТС", ответчик) об обязании в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить договор поставки тепловой энергии и теплоносителя и горячего водоснабжения (ГВС) на предложенных условиях (том 1, л.д. 3-20).

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует закрытое акционерное общество "Управляющая компания "ДомСервис" (далее - ЗАО "УК "ДомСервис").

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано (том 2, л.д. 161-162).

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ООО "УК "АКВИЛОН" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права (том 3, л.д. 2-3).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ООО "УК "АКВИЛОН" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представители ЗАО "ВТС" и ЗАО "УК "ДомСервис" возражали против доводов представителя истца, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО "УК "АКВИЛОН" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 1/2, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.12.2011 г. N 2, а также договором управления многоквартирным домом от 01.03.2013 г.

Письмом исх. N 451 от 09 декабря 2013 года ООО "УК" АКВИЛОН" обратилось к ЗАО "ВТС" с предложением заключить договор поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения (ГВС) с приложением проекта договора N Ээ1/2/13 от 05 декабря 2013 года (том 1, л.д. 24-37).

В ответ на указанное обращение ЗАО "ВТС" письмом исх. N 1275юр от 31 декабря 2013 года сообщило о наличии заключенного договора теплоснабжения указанного дома с ЗАО "УК "ДомСервис" (том 1, л.д. 43).

Поскольку ЗАО "ВТС" отказалось от подписания договора в порядке пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО "УК "АКВИЛОН" обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик отказался от заключения договора поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения N Ээ1/2/13 от 05 декабря 2013 года на предложенных условиях, ссылаясь на наличие заключенного договора теплоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома по указанному адресу с другой управляющей компанией - ЗАО "УК "ДомСервис".

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться с требованием о понуждении заключить договор.

К числу таких договоров относится публичный договор. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций установлены Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и произведенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

В силу пункта 3 статьи 15 Закона о теплоснабжении, единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, ЗАО "ВТС" обладает статусом теплоснабжающей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного собрания. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно части 2 статьи 161 Кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (часть 3 статьи 161 Кодекса).

В силу названных норм права статус управляющей организации и наличие у нее права на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг должен быть подтвержден договорами управления, заключенными с собственниками помещений.

Истцом в материалы дела представлены протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 1/2, проведенного в форме заочного голосования N 2 от 20 декабря 2011 года (том 1, л.д. 45), а также договоры управления, заключенные ООО "УК "АКВИЛОН" с собственниками помещений в указанном многоквартирном доме (том 2, л.д. 1-122).

Кроме того, следует отметить, что по результатам проведенной внеплановой проверки ГУ МО "Государственной жилищной инспекцией Московской области" составлен акт проверки N 3-03347-2013 от 10.06.2013, из которого усматривается, что при проведении процедуры проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 1/2, с вопросом в повестке дня о выборе управляющей организации ООО "УК "АКВИЛОН" нарушений жилищного законодательства не выявлено (том 1, л.д. 51-64).

Таким образом, ООО "УК "АКВИЛОН" подтвердило статус управляющей организации и наличие у него права на заключение договора с энергоснабжающей организацией. Следовательно, у истца возникло право на обращение в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по заключению договора N Ээ1/2/13 от 05 декабря 2013 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

По пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Учитывая, что согласно пункту 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является отдельным видом договора купли-продажи, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (пункт 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения о договоре теплоснабжения предусмотрены в статье 15 Закона о теплоснабжении.

Судебная коллегия, оценив содержание письма N 451 от 09 декабря 2013 года, пришла к выводу о том, что полученная ответчиком оферта содержит все существенные условия договора теплоснабжения, установленные пунктом 8 статьи 15, пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пунктом 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом природы договора теплоснабжения (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации) отказ от акцепта возможен только по причине отсутствия технической возможности энергоснабжения. Принимая во внимание фактические отношения по поставке тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения спорного жилого дома, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличие указанной технической возможности.

Учитывая изложенное, апелляционный суд полагает, что ответчик уклонился от обязанности, предусмотренной статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования ООО "УК "АКВИЛОН" обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ООО "УК "АКВИЛОН" пояснил, что истец просит заключить договор поставки тепловой энергии и теплоносителя и горячего водоснабжения с условием о начале поставки и распространением действия договора с 01 марта 2013 года (пункты 2.2, 11.2 проекта договора).

Как установлено судом, третье лицо (ЗАО "УК "ДомСервис") использовало и оплачивало услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению (ГВС) жилого дома N 1/2 по ул. Энгельса в период с 01 января 2013 по 31 декабря 2013 года - по договору N 29/12 от 01.01.2012 г. и в период с 01 января 2014 по 31 июля 2014 года - по договору N 29/14 от 01.01.2014 года, заключенными между ЗАО "УК "ДомСервис" и ЗАО "ВТС". Услуги по теплоснабжению оплачены третьим лицом по 31 июля 2014 года включительно, в полном объеме.

Таким образом, поскольку ЗАО "УК "ДомСервис" до 31 июля 2014 года потребляло и оплачивало услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению (ГВС) спорного жилого дома, что не оспорено сторонами в судебном заседании, датой начала поставки ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса не может считаться 01 марта 2013 года, как это указано истцом в пункте 2.2 и пункте 11.2, представленного им проекта договора.

Кроме того, в представленном истцом приложении N 4 к договору поставки тепловой энергии и теплоносителя и горячего водоснабжения также указаны тарифы 2013 года (не действующие в настоящий момент), в связи с чем названное приложение следует изложить в редакции, представленной ответчиком.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2014 год по делу N А41-17909/14 подлежит отмене, а заявленные ООО "УК "АКВИЛОН" требования удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2014 год по делу N А41-17909/14 отменить.

Обязать ЗАО "Воскресенские тепловые сети" в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта заключить с ООО "УК "АКВИЛОН" договор поставки тепловой энергии и теплоносителя и горячего водоснабжения (ГВС) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Энгельса, дом 1/2 на следующих условиях:

ДОГОВОР

поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения

г.Воскресенск

ЗАО "Воскресенские тепловые сети", созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выданного налоговой инспекцией УФНС России по г.Воскресенск, ОГРН 1065005016196, ИНН 5005043328, КПП 500501001, р/с 40702810000900141988, в Воскресенском филиале Банка ОАО "Возрождение", к/с 30101810900000000181, БИК 044525181, зарегистрированное по адресу: 140200, Московская обл., Воскресенский р-н, г.Воскресенск, ул. Пионерская, д.4 "б", именуемое в дальнейшем "Ресурсоснабжающая организация", в лице__________________________с одной стороны, и ООО "Управляющая компания "Аквилон", созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выданного налоговой инспекцией УФНС России по г.Воскресенск, ОГРН 1045001307559, ИНН 5005039794, КПП 500501001, р/с 40702810270370780401 в ОАО "Промсвязьбанк" г.Москвы, к/с 30101810400000000555, БИК 044525555, зарегистрированное по адресу: 140200, Московская обл., Воскресенский р-н, г.Воскресенск, ул.Энгельса, д.6 "а" именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице_____________________с другой стороны, заключили настоящий Договор на следующих условиях:

1. Термины и определения

1.1. Понятия, используемые в настоящем договоре, означают следующее:

"Теплоснабжение" - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности;

"Внутридомовая инженерная система" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

"Исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальную услугу;

"Коммунальный ресурс" - тепловая энергия и (или) теплоноситель и горячая вода, используемые для предоставления коммунальных услуг;

"Коммунальная услуга" - осуществление Исполнителем деятельности по подаче потребителям коммунальных ресурсов с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме;

"Потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Воскресенск, ул. Энгельса, 1/2, потребляющее коммунальную услугу;

"Ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющий продажу коммунальных ресурсов;

"Централизованные сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи тепловой энергии к внутридомовым инженерным системам.

2. Предмет договора

2.1. Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая горячее водоснабжение и поставку тепловой энергии и или (теплоносителя) обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать Исполнителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальные ресурсы для оказания исполнителем коммунальных услуг, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленные коммунальные ресурсы, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, соблюдать режим потребления коммунальных ресурсов.

2.2. Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается 1 августа 2014 года.

2.3. Поставка тепловой энергии и горячей воды осуществляется Ресурсоснабждающей организацией в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.Воскресенск, ул. Энгельса,1/2.

2.4. Границей эксплуатационной ответственности между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии общедомовых приборов учета - место соединения прибора с сетью теплоснабжения.

2.5. Сверхнормативные потери тепловой энергии и теплоносителя определяются расчетным путем и оформляются двусторонним Актом. При отказе представителя Ресурсоснабжающей организации от подписания Акта, такой отказ фиксируется в Акте, при этом Акт считается действительным.

2.6. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются:

- Гражданским кодексом РФ;

- Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 года N 115);

- Правилами организации теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. N 808);

- Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307), до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354;

- Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), после вступления в силу;

- Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя N 954 (утв. Минтопэнерго РФ, зарегистрированы в Минюсте РФ 25.09.1995 года);

- СанПиН 2.1.4.2496-09 (утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 года N 20);

- ГОСТ Р 51617-2000. (утвержден Постановлением Госстандарта России от 19 июня 2000 г. N 158-ст);

- Федеральным законом N 190-ФЗ от 27.07.2010 г. "О теплоснабжении",

- Федеральным законом N "О водоснабжении и водоотведении" N 416-ФЗ от 07.12.2011 и другими действующими нормативными актами в сфере теплоснабжения.

3. Показатели качества коммунального ресурса

3.1. Показатели качества подаваемых ресурсоснабжающей организацией ресурсов должны обеспечивать показатели качества коммунальных услуг, оказываемых Исполнителем потребителям, установленные действующим законодательством.

3.2. Качество коммунального ресурса, должно позволять Исполнителю обеспечивать предоставление коммунальных услуг по бесперебойному круглосуточному горячему водоснабжению в течение года и бесперебойному круглосуточному отоплению в течение отопительного периода потребителям и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирного дома, указанного в пункте 2.3. настоящего договора, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации.

3.2.1. Качество коммунального ресурса - горячей воды.

Температура поставляемой горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09). Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C.

Состав и свойства поставляемой горячей воды должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09). Отклонение состава и свойства горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается.

Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора должно составлять - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см). Отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается.

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд. Продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).

3.2.2. Качество коммунального ресурса - тепловой энергии и (или) теплоносителя.

Поставляемая тепловая энергия и (или) теплоноситель должно позволять Исполнителю обеспечивать нормативную температуру воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18°C (в угловых комнатах - +20°C), в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).

При этом допустимое превышение нормативной температуры не должно составлять более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.

Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается.

Допустимая продолжительность перерыва отопления в отопительном периоде может составлять: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 3.2.1. настоящего договора; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

3.3.Температура теплоносителя в подающем трубопроводе горячего водоснабжения должна обеспечивать температурный режим воды в точке разбора не менее 60 °С для открытых и не менее 50 °С для закрытых систем централизованного теплоснабжения, но не более 75 °С для любых систем теплоснабжения. Допускаются симметричные отклонения температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время не более чем на 5 °С; в дневное время не более чем на 3 °С.

3.4. Давление теплоносителя в подающем трубопроводе и обратном трубопроводе тепловой сети должно соответствовать утвержденному проектному гидравлическому расчету объекта теплоснабжения и поддерживается Ресурсоснабжающей организацией в течение отопительного сезона и периода подачи теплоносителя для приготовления горячей воды в межотопительный период. Параметры давления в сети теплоснабжения должны соответствовать следующим показателям:

- давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,3 кгс/кв.см до 4,5 кгс/кв.см;

- давление в системе отопления: с чугунными радиаторами не более 6 кгс/кв.см, прочими отопительными приборами - 10 кгс/кв.см и для всех приборов не менее 0,5 кгс/кв.см.

3.5. Вышеуказанные ГОСТы, СанПиНы не являются исчерпывающими и применяются до момента вступления в силу иных норм и требований законодательства РФ о техническом регулировании, регулирующих те же вопросы.

3.6. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности, определенной в п.п. 2.4 Договора.

При предоставлении коммунальных ресурсов ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную настоящим Договором продолжительность, размер платы подлежит уменьшению соответственно:

Для горячего водоснабжения:

- за каждый час превышающий (суммарно) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15%;

- за каждые 3 град. снижения температуры, свыше допустимых договором отклонений, размер платы снижается на 0,1% от ежемесячной оплаты за каждый час превышения допустимой продолжительности нарушения, согласно Договору, и до 40 град. включительно, далее оплата производится по тарифу за холодную воду;

- при давлении, отличающемся от установленного до 25%, за каждый час (суммарно) подачи воды размер ежемесячной оплаты снижается на 0,1%; более 25% - оплата не вносится за каждый день предоставления услуги ненадлежащего качества;

Для отопления:

- за каждый час, превышающий (суммарно) допустимую продолжительность перерыва отопления, согласно Договору, размер ежемесячной платы снижается на 0,15% размера оплаты;

- за каждый час отклонения температуры воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома (суммарно) размер ежемесячной оплаты снижается на 0,15% и на 0,15% за каждый градус отклонения от температуры;

- при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, за каждый час (суммарно) плата не вносится за каждый день предоставления услуги ненадлежащего качества.

3.7. При перерывах в предоставлении тепловой энергии, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ, плата за тепловую энергию при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости, не предоставленной тепловой энергии.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

4.1.1. Осуществлять поставку коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги, соответствующим установленным требованиям законодательства Российской Федерации.

4.1.2. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной ответственности.

4.1.3. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Исполнителя о предстоящем ограничении или прекращении подачи коммунального ресурса, в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.

4.1.4. Ежемесячно до "10" числа месяца, следующего за расчетным, подготавливать Исполнителю для подписания им акт о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса за расчетный период.

4.1.5. Выставлять Исполнителю счета для оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией за расчетный период.

4.1.6. При получении сведений о неисправности коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, Ресурсоснабжающая организация обязана не позднее следующего рабочего дня со дня получения соответствующего уведомления явиться для составления акта о неисправности прибора учета. В случае если Ресурсоснабжающая организация не обеспечит присутствие своего представителя в срок, указанный в уведомлении о неисправности прибора учета, акт составляется в отсутствие представителя Ресурсоснабжающей организации, о чем в акте делается соответствующая отметка.

4.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

4.2.1. Требовать от Исполнителя доступа к внутридомовой инженерной системе с целью обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности Ресурсоснабжающей организации.

4.2.3. В случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, вводить или отменять мероприятия по ограничению либо прекращению подачи коммунального ресурса в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора.

4.2.4. Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, осуществляемой Исполнителем в соответствии с пунктом 4.3.5. настоящего договора.

4.2.5. Уведомлять потребителей о размере задолженности Исполнителя за коммунальный ресурс.

4.2.6. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организации по настоящему договору и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.3. Исполнитель обязан:

4.3.1. Оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, поставленный Ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с требованиями раздела 7 настоящего договора.

4.3.2. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации.

4.3.3. Передавать Ресурсоснабжающей организации данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета, если таковые имеются или иной информации, используемой для определения количества (объема) коммунального ресурса, поданного Ресурсоснабжающей организацией.

4.3.4. Контролировать достоверность предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета приборов учета и (или) проверки их состояния.

4.3.5 При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, незамедлительно направить Ресурсоснабжающей организации уведомление о неисправности прибора учета с указанием даты и времени составления соответствующего акта. В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации, Исполнитель самостоятельно составляет акт о неисправности прибора учета и направляет его Ресурсоснабжающей организации.

4.3.6. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с подачей Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, Исполнитель обязан совместно с Ресурсоснабжающей организацией выявлять причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме путем составления двустороннего акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме.

В указанном акте указываются нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящего договора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме. При поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качество оказанной коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащий объем, а также на оказание коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Исполнитель направляет в адрес Ресурсоснабжающей организации уведомление о составлении акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме.

В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения уведомления, Исполнитель составляет указанный акт самостоятельно, с привлечением потребителей. Исполнитель направляет указанный акт Ресурсоснабжающей организации в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления. Акт является основанием для производства Ресурсоснабжающей организацией перерасчета, в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора.

4.3.7. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от Исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

4.3.8. Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. Ресурсоснабжающая организация возобновляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя потребителю в начале отопительного периода только после предъявления Поставщику утвержденного в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя сетей и систем теплопотребления.

4.3.9. При принятии потребителями в установленном законодательством Российской Федерации порядке решения о внесение платы за коммунальные услуги теплоснабжения непосредственно на расчетный счет Поставщика, предоставить Поставщику информацию о таком решении с приложением соответствующих документов не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия указанного решения.

4.3.10. В случае отказа от исполнения настоящего договора, проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления указанного события.

4.4. Исполнитель имеет право:

4.4.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации соблюдения условий и режима поставки коммунального ресурса, которые позволяют Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям с соблюдением требований к качеству коммунального ресурса, установленных в пункте 3.2. настоящего договора и установленным требованиям законодательства Российской Федерации.

4.4.2. Подавать телефонограммы, факсограммы или любым иным, обеспечивающим надлежащее извещение, вызывать представителей ресурсоснабжающей организации, не менее чем за 4 часа, до указанного в заявке времени встречи.

4.4.3. Исполнять обязательства по оплате тепловой энергии ранее сроков, предусмотренных настоящим договором.

4.4.4. Вести журнал учета фактических параметров поданного теплоносителя, на границе балансовой и эксплуатационной ответственности Исполнителя.

4.4.5. Требовать участия представителей ресурсоснабжающей организации для комиссионного рассмотрения жалоб на качество ресурсов с целью установления фактов и причин нарушения договорных обязательств с составлением, в необходимых случаях, соответствующего акта.

4.4.6. Требовать от ресурсоснабжающей организации возмещения реального ущерба при наличии вины ресурсоснабжающей организации вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения ею своих обязательств по Договору.

4.4.7. Требовать от ресурсоснабжающей организации предоставления результатов расчетов количества, массы (объема) и параметров горячей воды и тепловой энергии, а также информации о технических характеристиках поставляемых ресурсов (состав, температура, давление в подающих и обратных трубопроводах горячей воды и тепловой энергии).

4.4.8. Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю по настоящему договору и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5. Условия ограничения или прекращения подачи коммунального ресурса

5.1. Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить подачу коммунального ресурса, уведомив Исполнителя в течение 1 (одних) суток со дня такого прекращения или ограничения в следующих случаях:

5.1.1. возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных сетях инженерно-технического обеспечения;

5.1.2. при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров.

5.2. Ресурсоснабжающая организация вправе прекратить или ограничить подачу коммунального ресурса, предварительно уведомив Исполнителя не менее чем за 1 (одни) сутки до планируемого прекращения или ограничения в следующих случаях:

5.2.1. получения предписания или соответствующего решения территориального федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды требованиям Законодательства Российской Федерации;

5.2.2. самовольного подключения Исполнителем или потребителями объекта к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

5.2.3. аварийного состояния внутридомовых инженерных систем Исполнителя или централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации;

5.2.4. проведения работ по подключению строящихся, реконструированных, построенных, но не подключенных объектов;

5.2.5. проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения;

5.2.6. наличия у Исполнителя задолженности по оплате по настоящему договору в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса за 3 (третий) расчетный период (расчетный месяц), признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденный решением суда, при условии исключения возможности приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги потребителям, добросовестно исполнившим свои обязательства по оплате коммунальной услуги.

5.3. В случаях, указанных в пунктах 5.1. и 5.2. настоящего договора, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 5.2.6. настоящего договора, прекращение или ограничение подачи коммунального ресурса осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

6. Порядок определения объемов поставленного коммунального ресурса

6.1.Фактически переданное Исполнителю количество тепловой энергии и горячей воды за расчетный период определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, для данного вида коммунальных услуг.

6.2. Учет отпущенной Ресурсоснабжающей организацией и потребленной потребителями тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячей воды осуществляется допущенным в эксплуатацию и опломбированным Ресурсоснабжающей организацией коллективным (общедомовым) прибором учета, установленного на границе раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителя.

6.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды на границе балансовой принадлежности сетей Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя учет и определение объема (количества) горячей воды поставляемой для нужд Потребителей, определяется по формуле: Pi=niхNjхTкр, где:

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

- тариф (цена) на горячее водоснабжение.

6.4. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (отопления) на границе балансовой принадлежности сетей Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя учет и определение объема (количества) тепловой энергии поставляемой для нужд Потребителей, определяется по формуле:Pi=SiхNTхTT, где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию.

6.5. Предварительное договорное количество (объем) горячей воды, поставляемой Ресурсоснабжающей компанией Потребителям, проживающим в жилом многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Воскресенск, ул. Энгельса, 1/2, согласовано в приложении N 4 к договору.

6.6. Предварительное договорное количество (объем) тепловой энергии и (или) теплоносителя (отопление) поставляемый Ресурсоснабжающей компанией Потребителям, проживающим в жилом многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Воскресенск, ул. Энгельса, 1/2, согласовано в приложении N 4 к договору.

7. Порядок определения цены договора

7.1. Стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, в случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок.

Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации принятый объем

(количество) коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме, в соответствии с приложением к договору.

7.4. Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменять цену настоящего договора только при вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов). В указанных случаях, Ресурсоснабжающая организация уведомляет Исполнителя в письменной форме путем направления уведомления об изменении тарифа. Расчеты за коммунальный ресурс будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в силу нормативных правовых актов с даты получения Исполнителем соответствующего уведомления. При этом стороны согласны, что в любом случае при увеличении размера платы за коммунальный ресурс за предшествующий период, какие-либо проценты, пени, штрафы, неустойка не подлежат начислению и взысканию с Исполнителя.

7.5. Стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

7.6. В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

8. Порядок оплаты коммунального ресурса

8.1. Оплата за фактически поставленный и потребленный потребителями коммунальный ресурс по настоящему договору производится Исполнителем до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на условиях настоящего договора с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 14, ст. 1651). Исполнитель вправе осуществлять оплату по настоящему договору досрочно.

8.2. Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

8.3. Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией в расчетном периоде, осуществляется не чаще, чем 1 (один) раз в квартал путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта согласно Приложению N 2 к настоящему договору. Если поступившая от Исполнителя оплата превышает текущие обязательства Исполнителя по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Исполнителя, при условии отсутствия задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

8.6. Расчетный период, установленный настоящим договором равен 1 (одному) календарному месяцу. Оплата по настоящему договору производится Исполнителем

на основании счетов выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

8.7.Для целей определения обязательств Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным выставляет в адрес Исполнителя счет на оплату поставленного в многоквартирный дом за расчетный период коммунального ресурса с приложением к нему справки о задолженности Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период, составляемой по рекомендованной форме, приведенной в Приложении N 4 к настоящему Договору.

8.8. Стороны согласны, что оплата за поставленный потребителям коммунальный ресурс с даты на которую распространяется действие настоящего договора до даты вступления в силу настоящего договора подлежит оплате Исполнителем в течение 180 дней с даты вступления в силу настоящего договора и получения Исполнителем счета на оплату. Стороны согласны, что какая либо неустойка, пени, проценты на указанные в настоящем пункте суммы не начисляются и не подлежат оплате Исполнителем.

9. Ответственность сторон

9.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору

Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за отведение коммунального ресурса на границе балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, определенной в п.2.4.договора, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

9.3. Ресурсоснабжающая организация в случаях перерывов (ограничения или прекращения) энергоснабжения Потребителя по своей вине возмещает Исполнителю реальный ущерб в порядке и размере, предусмотренном действующим законодательством.

Исполнитель несет ответственность за обеспечение надлежащего состояния узлов (приборов) учета, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации (а также целостность и сохранность пломб на средствах измерений, расположенных в многоквартирном доме), и находящихся в его ведении тепловых сетей.

9.4. Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора подлежат разрешению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

10.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Эта Сторона должна также без промедления, не позднее 10 (десяти) дней, известить другую Сторону в письменной форме о прекращении этих обстоятельств.

11. Действие договора

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по 1 марта

2018 год.

11.2. По соглашению сторон в соответствии с п.2 ст. 425 ГК РФ действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 1 августа 2014 года.

11.3. Договор считается пролонгированным на тех же условиях на такое же время, если ни одна из Сторон за 30 дней до окончания срока действия Договора не заявит другой Стороне о его прекращении, изменении или заключении Договора на иных условиях, о чем стороны составляют дополнительное соглашение.

11.4. Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно в случае прекращения у Исполнителя обязанности оказывать коммунальную услугу, в том числе в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом, заключенным между ним и потребителями, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае наступления указанного события Исполнитель обязан проинформировать Ресурсоснабжающую организацию о предстоящем прекращении действия настоящего договора не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.

12. Прочие условия

12.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон.

12.2. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, непосредственно касающихся предмета настоящего договора, Стороны вносят соответствующие изменения или дополнения в настоящий договор путем заключения дополнительных соглашений, а при невозможности его приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации прекращают его действие.

12.3. В случае изменения юридического адреса или банковских реквизитов у одной из Сторон, она обязана незамедлительно, письменно, в течение 5 (пяти) дней проинформировать об этом другую Сторону.

Условия, неурегулированные в настоящем договоре Сторонами, регулируются в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

12.5. Для оперативного решения вопросов, возникших в процессе исполнения настоящего договора, назначаются полномочные представители:

От Ресурсоснабжающей организации:

Ф.И.О.______________________________________________________________ _________

Должность___________________________________________________________ _________ Телефон: _____________________________________________________________________

От Исполнителя: Андрющенко Иван Евгеньевич, должность: инженер (контактный телефон 44-48-600).

12.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

12.7. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями договора.

13. Приложения

Приложение N 1 - Справка о задолженности Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период;

Приложение N 2 - Акт сверки расчетов по договору теплоснабжения;

Приложение N 3 - Температурный график;

Приложение N 4 - Виды предоставляемых услуг, их ориентировочные объемы и цена.

14. Юридические и почтовые адреса, банковские и реквизиты и подписи Сторон

Ресурсоснабжающая организация: ЗАО "Воскресенские тепловые сети", созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выданного налоговой инспекцией УФНС России по г.Воскресенск, ОГРН 1065005016196, ИНН 5005043328, КПП 500501001, р/с 40702810000900141988, в Восресенском филиале Банка ОАО "Возрождение", к/с 30101810900000000181, БИК 044525181, зарегистрированное по адресу: 140200, Московская обл., Воскресенский р-н, г.Воскресенск, ул. Пионерская, д.4 "б"

Исполнитель: ООО "Управляющая компания "Аквилон", созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выданного налоговой инспекцией УФНС России по г.Воскресенск, ОГРН 1045001307559, ИНН 5005039794, КПП 500501001, р/с 40702810270370780401 в ОАО "Промсвязьбанк" г.Москвы, к/с 30101810400000000555, БИК 044525555, зарегистрированное по адресу: 140200, Московская обл., Воскресенский р-н, г.Воскресенск, ул.Энгельса, д.6 "а".

"Ресурсоснабжающая "Исполнитель"

Организация"

___________________________ _________________________

"____" 201 г. "____" 201 г.

Приложение N 1

к договору N Ээ1/2/13 от 5 декабря 2013 г.

СПРАВКА

о задолженности Исполнителя - ООО "УК "Аквилон" по оплате за коммунальный ресурс ______________________ за расчетный период - ______________ 20___ г.

Ресурсоснабжающая организация ___________ в соответствии с п.7.5. Договора от 05.12.2013 г. N ______/13 составила настоящую справку о задолженности Исполнителя ___________________ по оплате за коммунальный ресурс, поданный в многоквартирный домN ___________по ул. ________________ в г. Воскресенске за расчетный период __________ месяц 20___ г., по состоянию расчетов на 1 _________(месяца) 20___ г.

Настоящая справка является приложением к счету N ______ от ________ на оплату Исполнителем коммунального ресурса за ____ (месяц) 20___ г. в сумме ___________ руб.

Расчет задолженности Исполнителя

1. Общая стоимость поданного на объект Исполнителя коммунального ресурса за расчетный период ____________________ руб.

2. Поступила оплата от Исполнителя в части внесенной в расчетном периоде платы в соответствии с Требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. N 253, всего ___________________________________________ руб., в т.ч.

а) в счет оплаты за расчетный период_________________________________ руб.

б) в счет оплаты за предыдущие расчетные периоды ____________________ руб.

в) в счет оплаты за будущие расчетные периоды_________________________руб.

3. Задолженность Исполнителя по оплате коммунального ресурса за расчетный период

(п.1 - п.2 всего или указать др. расчет). _______ руб.

Ресурсоснабжающая организация

________________/__________/"____" __________ 20___г.

Приложение N 2

к договору N Ээ1/2/13 от 5 декабря 2013 г.

АКТN _____

сверки расчетов по договору теплоснабжения

г.Воскресенск "___"____________________201__г.

Мы, нижеподписавшиеся, от Ресурсоснабжающей организации _____________________________________________________________________ ________

_____________________________________________________________ и от Исполнителя: генеральный директор Плеханова И.А., и главный бухгалтер Каныгина О.В., в соответствии с договором теплоснабжения от 05.12.2013 г. N _______ составили настоящий акт сверки расчетов за расчетные периоды ___________________________________201_г.

по состоянию расчетов между Сторонами договора на ______________________________.

Общая сумма задолженности Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией на указанную дату по оплате за коммунальный ресурс составляет ____

____________________________руб.

Расчет указанных сумм приведен в нижеследующей таблице.

Сверка расчетов за отопление, горячее водоснабжение (нужное подчеркнуть)

за расчетные периоды ______________________ по состоянию на ___________________.

N Показ.	Вид показателя	Расчетный период _______месяц	Расчетный период ____месяц	Расчетный период ______месяц	Итого за период сверки
1.	Стоимость поданного коммунального ресурса на конец расчетного периода
2.	Стоимость коммунального ресурса, подлежащего оплате Исполнителем за 1 число месяца, следующего за расчетным периодом
3.	Сумма поступившей оплаты (размеры платежей)
4.	Задолженность Исполнителя по оплате за коммунальные ресурсы
5.	Итого задолженность Исполнителя по оплате коммунальных ресурсов.

Ресурсоснабжающая организации: Исполнитель:

________________/__________/ ________________/__________/

"____" __________ 20___г. "____" __________ 20___г.

Приложение N 3

к Договору N ___ от г. поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения.

ТЕМПЕРАТУРНЫЙ ГРАФИК 95 - 70 ГРАДУСОВ

tн	t1	t2	t1 - t2
8	57	47	10
7	57	47	10
6	57	47	10
5	57	47	10
4	57	47	10
3	57	47	10
2	57	47	10
1	57	47	10
0	57	47	10
-1	57	47	10
-2	58	47,2	10,8
-3	59,6	47,7	11,9
-4	61,2	48,7	12,5
-5	62,9	49,8	13,1
-6	64,5	50,8	13,7
-7	66,1	51,9	14,2
-8	67,7	52,9	14,8
-9	69,3	53,9	15,4
-10	70,8	54,9	15,9
-11	72,4	55,9	16,5
-12	74	56,9	17,1
-13	75,5	57,9	17,6
-14	77	58,9	18,1
-15	78,6	59,8	18,8
-16	80,1	60,8	19,3
-17	81,6	61,7	19,9
-18	83,1	62,7	20,4
-19	84,6	63,6	21
-20	86,1	64,5	22,2
-21	87,6	65,4	22,7
-22	89,1	66,4	23,3
-23	90,6	67,3	23,8
-24	92	68,2	24,4
-25	93,5	69,1	25
-26	95	70

tн - температура в подающем трубопроводе;

t1 - температура в обратном трубопроводе;

t2 - температура наружного воздуха.

Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:

____________ (__________) _________________(____________)

"____" ____________ 201_ г. "____" ____________ 201_ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

к договору N 1013/14

Вид предоставляемых услуг по теплоснабжению и их количество по помещению (строению),расположенному по адресу: г.Воскресенск,ул.Энгельса,д.1/2. ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"АКВИЛОН"

140207, Московская область, г Воскресенск, ул.Новлянская,д.6,помещение 15

N п/п	Наименование услуг	Ед.изм	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма	к-во/сумма
			Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Потр.всего
1 .	Тепловая энергия на отопление	Гкал										82.5000 147,232.80	135.0100 240,944.25	157.5100 281,098.65	375.0200 669,275.70
2 .	Горячее водоснабжение в закрытой системе отопления (компонент на холодное водоснабжение)	мЗ								528.2600 8,193.31	528.2600 8,193.31	528.2600 8,193.31	528.2600 8,193.31	528.2600 8,193.31	2641.3000 40,966.55
3 .	Горячее водоснабжение в закрытой системе отопления (компонент на тепловую энергию)	Гкал								30.8500 55,056.14	30.8500 55,056.14	30.8500 55,056.14	30.8500 55,056.14	30.8500 55,056.14	154.2500 275,280.70
	ИТОГО:									63,249.45	63,249.45	210,482.25	304,193.70	344,348.10	985,522.95
	НДС 18%									11,384.90	11,384.90	37,886.81	54,754.87	61, 9В2.66	177,394.14
	ИТОГО: сумма с НДС									74,634.35	74,634.35	246,369.06	35В,948.57	406,330.76	1,162,917.09

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

Н.Н. Катькина Н.А. Огурцов