Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 декабря 2014 г. N 09АП-52668/14

г. Москва

24 декабря 2014 г.

Дело N А40-100818/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22.12.2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 24.12.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола секретарем Далаковым А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.10.2014 г., принятое судьей Пуловой Л.В. по делу N А40-100818/2014

по иску Комитета по управлению городским имуществом города Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076, 191060, г. Санкт-Петербург, пр-д Смольный, 6-й подъезд)

к ООО "Адвекс" (ОГРН 1057812515530, ИНН 7841322425, 107174, г. Москва, тупик Басманный, д. 6А, стр. 1)

о взыскании арендной платы, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка;

от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

Комитетом по управлению городским имуществом города Санкт-Петербурга (арендодатель) предъявлен иск к ООО "Адвекс" (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 26.12.2013 г. N 24/ЗД-02545 арендной платы за пользование арендуемым земельным участком в период с 08.11.2011 г. по 30.06.2014 г. в размере 1 040 724,54 руб. и договорной неустойки по ставке 0,15% просроченной оплаты в день за период с 20.02.2014 г. по 12.05.2015 г. в размере 96 170,70 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.10.2014 г. (т. 1 л.д. 82) иск удовлетворен в части 277 993,24 руб. основного долга, 96 170,70 руб. неустойки; с Ответчика в доход Федерального бюджета взыскано 10 483,28 руб. госпошлины по иску.

На состоявшееся Решение в отказанной части Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 83-84); Заявитель просит решение изменить, взыскать основной долг в размере 327 975,24 руб.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания применительно к ст.ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, посредством размещения информации о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 93).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим изменению в части размера взыскиваемых сумм основного долга и госпошлины.

Установлено, что между Комитетом по управлению городским имуществом города Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "Адвекс" (арендатор) заключен Договор аренды от 26.12.2013 г. N 24/ЗД-02545 земельного участка площадью 16 916кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Тярлево, Московское ш., д. 22-24, лит. А.

На момент предъявления иска у арендатора имелась непогашенная задолженность за пользование арендуемым земельным участком в период с 08.11.2011 г. по 30.06.2014 г. в размере 1 040 724,54 руб., а именно:

за период 08.11.2011-31.12.2011 долг 55 943,10 руб.;

за период 01.01.2012-31.03.2012 долг 99 849,07 руб.;

за период 01.04.2012-30.06.2012 долг 99 849,07 руб.;

за период 01.07.2012-30.09.2012 долг 99 849,07 руб.;

за период 01.10.2012-31.12.2012 долг 99 849,07 руб.;

за период 01.01.2013-31.03.2013 долг 104 387,66 руб.;

за период 01.04.2013-30.06.2013 долг 104 387,66 руб.;

за период 01.07.2013-30.09.2013 долг 104 387,66 руб.;

за период 01.10.2013-30.09.2013 долг 104 387,66 руб.;

за период 01.10.2013-25.12.2013 долг 96 445,12 руб.;

за период 26.12.2013-31.12.2013 долг 7 942,54 руб.;

за период 01.01.2014-31.03.2014 долг 108 926,26 руб.;

за период 01.04.2014-30.06.2014 долг 58 926,26 руб. (с учетом уплаты 50 000 руб. п/п от 08.04.2014 г. N 23)

После предъявления иска арендатор частично погасил задолженность в сумме 712 749,30 руб., а именно:

33 361,64 руб. п/п от 16.05.2014 г. N 36;

54 387,66 руб. п/п от 16.05.2014 г. N 37;

85 000 руб. п/п от 23.06.2014 г. N 43;

100 000 руб. п/п от 24.06.2014 г. N 45;

360 000 руб. п/п от 21.07.2014 г. N 50;

80 000 руб. п/п от 22.08.2014 г. N 32832566.

Итого долг по арендной плате составил 327 975,24 руб. (1 040 724,54- 712 749,30= 327 975,24)

Указанная сумма основного долга, а также начисленная за период просрочки с 20.02.2014 г. по 12.05.2015 г. договорная неустойка по ставке 0,15% от просроченной оплаты в день, составившая сумму 96 170,70 руб., подлежат присуждению ко взысканию с арендатора в пользу арендодателя в судебном порядке на основании ст.ст. 330, 614 ГК РФ.

Суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что размер непогашенной задолженности по арендной плате составил 277 993,24 руб., поскольку в представленной Истцом справке о расчетах от 15.09.2014 г. было указано, что арендатор погасил долг на сумму 762 749,30 руб.; однако часть из указанной оплаты в сумме 50 000 руб. (внесенная п/п от 08.04.2014 г. N 23) была учтена Истцом в расчете первоначально заявленной ко взысканию задолженности в размере 1 040 724,54 руб.

В части размера взыскиваемого основного долга решение суда первой инстанции подлежит изменению.

На основании ст.ст. 333.21 НК РФ, 110 АПК РФ с Ответчика в доход Федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 483,28 руб. за подачу искового заявления, от уплаты которой Истец освобожден.

В части размера взыскиваемой госпошлины решение суда первой инстанции также подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.10.2014 г. по делу N А40-100818/2014 изменить в части размера взыскиваемых сумм основного долга и госпошлины.

Взыскать с ООО "Адвекс" в пользу Комитета по управлению городским имуществом города Санкт-Петербурга основной долг в размере 327 975,24 руб.

Взыскать с ООО "Адвекс" в доход Федерального бюджета госпошлину по иску в размере 11 483,28 руб.

В остальной части Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.10.2014 г. по делу N А40-100818/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Н.И. Панкратова