Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2014 г. N 11АП-12403/14

г. Самара

25 декабря 2014 г.

Дело N А65-8780/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 декабря 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Липкинд Е.Я., Радушевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Федотовой Е.В.,

с участием:

от внешнего управляющего ООО "Агрофирма "Татарстан" - представитель Убойцева Э.Р. по доверенности от 17.12.2014 г.;

от ООО "Казаньагропродукт" - представитель Шамова И.Ю. по доверенности от 27.10.2014 г.;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 с использованием систем видеоконференц-связи по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, заявление внешнего управляющего ООО "Агрофирма Татарстан" о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков N 1103/П от 11.03.2011 г. по делу А65-8780/2013 (судья Гильфанов Р.Р.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Агрофирма "Татарстан" (ИНН 1609009202, ОГРН 1041637604469),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.11.2013 г. в отношении общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с. Старое Чурилино (ОГРН 1041637604469, ИНН 1609009202) (далее по тексту - ООО "Агрофирма "Татарстан", должник) введена процедура внешнего управления сроком на 12 месяцев; внешним управляющим утвержден Парфирьев Юрий Николаевич; назначено судебное заседание по рассмотрению отчета внешнего управляющего ООО "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с.Старое Чурилино (ОГРН 1041637604469, ИНН 1609009202) на 23 октября 2014 года на 09 часов 00 минут.

Сообщение о введение в отношении должника процедуры внешнего управления опубликовано в газете "Коммерсантъ" 23.11.2013 г. за N 216.

31 марта 2014 г. в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление внешнего управляющего ООО "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с.Старое Чурилино, Парфирьева Ю.Н. о признании недействительным договора N 1103/П купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков от 11.03.2011 г. и применении последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 мая 2014 г. заявление внешнего управляющего ООО "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с.Старое Чурилино (ОГРН 1041637604469, ИНН 1609009202) удовлетворено.

Признан недействительным договор N 1103/П купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков от 11.03.2011 г., применены последствия недействительности сделки в виде обязания ОАО "ВАМИН Татарстан" возвратить ООО "Агрофирма "Татарстан" (ИНН 1609009202) по акту приема-передачи 62 земельных участка общей площадью 2 842,8399 га, а именно: кадастровый номер 16:09:150501:44 общая площадь земельного участка 236235 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150501:45 общая площадь земельного участка 306445 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:28 общая площадь земельного участка 606038 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:29 общая площадь земельного участка 69632 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:61 общая площадь земельного участка 1753259 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:58 общая площадь земельного участка 2477469кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:33 общая площадь земельного участка 17661 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150501:46 общая площадь земельного участка 84225 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150501:43 общая площадь земельного участка 737234 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:27 общая площадь земельного участка 276544 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:60 общая площадь земельного участка 1643502 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:32 общая площадь земельного участка 161606 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:31 общая площадь земельного участка 1494368 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:30 общая площадь земельного участка 252214 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150503:34 общая площадь земельного участка 37197 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:59 общая площадь земельного участка 621169 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:24 общая площадь земельного участка 21227 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:138 общая площадь земельного участка 597871 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:25 общая площадь земельного участка 355521 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:139 общая площадь земельного участка 742180 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:26 общая площадь земельного участка 108066 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:142 общая площадь земельного участка 941123 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:141 общая площадь земельного участка 114399 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:23 общая площадь земельного участка 11291 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:21 общая площадь земельного участка 41180 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:22 общая площадь земельного участка 23511 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:144 общая площадь земельного участка 848091 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:143 общая площадь земельного участка 257626 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:140 общая площадь земельного участка 418360 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:137 общая площадь земельного участка 47052 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:136 общая площадь земельного участка 392000 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:65 общая площадь земельного участка 441700 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:63 общая площадь земельного участка 403850 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:69 общая площадь земельного участка 161100 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:66 общая площадь земельного участка 13650 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:71 общая площадь земельного участка 428500 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:76 общая площадь земельного участка 128012 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:77 общая площадь земельного участка 493374кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:78 общая площадь земельного участка 1027484 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:79 общая площадь земельного участка 2080532 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:80 общая площадь земельного участка 191515 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:81 общая площадь земельного участка 70381 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:82 общая площадь земельного участка 74408 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:83 общая площадь земельного участка 68191 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:84 общая площадь земельного участка 240295 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:185 общая площадь земельного участка 1120527кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:186 общая площадь земельного участка 205165 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:187 общая площадь земельного участка 55529 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:188 общая площадь земельного участка 141767 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:189 общая площадь земельного участка 836522 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:190 общая площадь земельного участка 66376 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:191 общая площадь земельного участка 8172 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:192 общая площадь земельного участка 168152 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:193 общая площадь земельного участка 170658 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:194 общая площадь земельного участка 96758 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:195 общая площадь земельного участка 13534 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:196 общая площадь земельного участка 362663 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:197 общая площадь земельного участка 95201 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:198 общая площадь земельного участка 1170689 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:199 общая площадь земельного участка 1076804 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:200 общая площадь земельного участка 1283767 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:201 общая площадь земельного участка 38823 кв.м.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Сбербанк России" в лице отделения "Банк Татарстан" N 8610 и ООО "Казаньагропродукт" обратились с апелляционными жалобами.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2014 г. апелляционная жалоба ОАО "Сбербанк России" в лице отделения "Банк Татарстан" N 8610 принята к производству, судебное заседание назначено на 18 сентября 2014 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2014 г. апелляционная жалоба ООО "Казаньагропродукт" принята к производству, судебное заседание назначено на 18 сентября 2014 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2014 г. судебное разбирательство по рассмотрению апелляционных жалоб ОАО "Сбербанк России" в лице отделения "Банк Татарстан" N 8610 и ООО "Казаньагропродукт" отложено на 16 октября 2014 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2014 г. арбитражный апелляционный суд определил перейти к рассмотрению заявления внешнего управляющего ООО "Агрофирма Татарстан" о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков N 1103/П от 11.03.2011 г. по делу А65-8780/2013 (судья Гильфанов Р.Р.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Агрофирма "Татарстан" (ИНН 1609009202, ОГРН 1041637604469), судебное заседание назначено на 20 ноября 2014 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2014 г. в судебном составе, рассматривающем заявление внешнего управляющего ООО "Агрофирма Татарстан" по делу А65-8780/02013, произведена замена судьи Селиверстовой Н.А. на судью Липкинд Е.Я.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2014 г. к участию в обособленном споре по заявлению внешнего управляющего ООО "Агрофирма Татарстан" о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков в качестве заинтересованных лиц привлечены ООО "Казаньагропродукт" и ОАО "Сбербанк России" в лице отделения "Банк Татарстан" N 8610, судебное заседание отложено на 18 декабря 2014 г.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2014 г. в судебном составе, рассматривающем заявление внешнего управляющего ООО "Агрофирма Татарстан" по делу А65-8780/02013, произведена замена судьи Серовой Е.А. на судью Радушеву О.Н.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании 18 декабря 2014 г. представитель внешнего управляющего ООО "Агрофирма "Татарстан" Парфирьева Ю.Н. заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ООО "Казаньагропродукт" разрешение данного заявления оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необходимости отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 мая 2014 года о признании недействительным договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков N 1103/П от 11.03.2011 г. по делу А65-8780/2013, исходя из нижеследующего.

С учетом обстоятельств дела, с учетом правовой позиции изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26 июля 2011 г. N 2763/11, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 мая 2014 года о признании недействительным договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков N1103/П от 11.03.2011 г. по делу А65-8780/2013 затрагиваются права и интересы ООО "Казаньагропродукт" и ОАО "Сбербанк России" в лице отделения "Банк Татарстан" N 8610, являющиеся залогодержателями в отношении имущества являющегося предметом оспариваемого договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков N1103/П от 11.03.2011 г.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда.

Считая договор N 1103/П купли - продажи сельскохозяйственных земельных участков от 11.03.2011 года недействительным по основаниям, предусмотренным п.2 ст.61.2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве), внешний управляющий ООО "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с.Старое Чурилино, Парфирьев Ю.Н. обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Принимая во внимание доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявления внешнего управляющего ООО "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с.Старое Чурилино, Парфирьева Ю.Н. о признании недействительным договора N 1103/П купли- продажи сельскохозяйственных земельных участков от 11.03.2011 г. и применении последствий недействительности сделок, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что между ООО "Агрофирма "Татарстан" (продавец) и ОАО "ВАМИН Татарстан" ( покупатель) 11.03.2011 года заключен договор N 1103/П купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков. Согласно п.1 договора купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателю 62 земельных участка общей площадью 2842,8399 га, а именно: кадастровый номер 16:09:150501:44 общая площадь земельного участка 236235 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150501:45 общая площадь земельного участка 306445 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:28 общая площадь земельного участка 606038 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:29 общая площадь земельного участка 69632 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:61 общая площадь земельного участка 1753259 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:58 общая площадь земельного участка 2477469кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:33 общая площадь земельного участка 17661 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150501:46 общая площадь земельного участка 84225 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150501:43 общая площадь земельного участка 737234 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:27 общая площадь земельного участка 276544 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:60 общая площадь земельного участка 1643502 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:32 общая площадь земельного участка 161606 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:31 общая площадь земельного участка 1494368 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150505:30 общая площадь земельного участка 252214 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150503:34 общая площадь земельного участка 37197 кв.м.; кадастровый номер 16:09:150502:59 общая площадь земельного участка 621169 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:24 общая площадь земельного участка 21227 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:138 общая площадь земельного участка 597871 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:25 общая площадь земельного участка 355521 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:139 общая площадь земельного участка 742180 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:26 общая площадь земельного участка 108066 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:142 общая площадь земельного участка 941123 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:141 общая площадь земельного участка 114399 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:23 общая площадь земельного участка 11291 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:21 общая площадь земельного участка 41180 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080703:22 общая площадь земельного участка 23511 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:144 общая площадь земельного участка 848091 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:143 общая площадь земельного участка 257626 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:140 общая площадь земельного участка 418360 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:137 общая площадь земельного участка 47052 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080701:136 общая площадь земельного участка 392000 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:65 общая площадь земельного участка 441700 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:63 общая площадь земельного участка 403850 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:69 общая площадь земельного участка 161100 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:66 общая площадь земельного участка 13650 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080601:71 общая площадь земельного участка 428500 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:76 общая площадь земельного участка 128012 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:77 общая площадь земельного участка 493374кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:78 общая площадь земельного участка 1027484 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:79 общая площадь земельного участка 2080532 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:80 общая площадь земельного участка 191515 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:81 общая площадь земельного участка 70381 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:82 общая площадь земельного участка 74408 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:83 общая площадь земельного участка 68191 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080602:84 общая площадь земельного участка 240295 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:185 общая площадь земельного участка 1120527кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:186 общая площадь земельного участка 205165 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:187 общая площадь земельного участка 55529 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:188 общая площадь земельного участка 141767 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:189 общая площадь земельного участка 836522 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:190 общая площадь земельного участка 66376 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:191 общая площадь земельного участка 8172 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:192 общая площадь земельного участка 168152 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:193 общая площадь земельного участка 170658 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:194 общая площадь земельного участка 96758 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:195 общая площадь земельного участка 13534 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:196 общая площадь земельного участка 362663 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:197 общая площадь земельного участка 95201 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:198 общая площадь земельного участка 1170689 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:199 общая площадь земельного участка 1076804 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:200 общая площадь земельного участка 1283767 кв.м.; кадастровый номер 16:09:080603:201 общая площадь земельного участка 38823 кв.м.; договорная цена за земельные участки, указанные в п.1 договора составляет 5 260 844 руб. 10 коп. (п.3.1. договора купли продажи).

Между сторонами вышеуказанного договора 11 марта 2011 г. подписан акт приема-передачи к договору N 1103П купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков.

Договор N 1103/П купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков от 11.03.2011 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2011 г.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно пп.1 и 3 ст.61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве. Правила главы III.I закона могут применяться к оспариванию действий, направленных на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации. К действиям, совершенным во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти, применяются правила, предусмотренные настоящей главой.

Из разъяснений, данных в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что в силу п. 3 ст. 61.1 Закона о банкротстве под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.I этого Закона, понимаются в том числе действия, являющиеся исполнением гражданско-правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платеж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора), или иные действия, направленные на прекращение обязательств (заявление о зачете, соглашение о новации, предоставление отступного и т.п.).

С учетом вышеназванных норм права под сделками, которые могут быть оспорены на основании положений главы III.I Закона о банкротстве, понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на прекращение гражданских прав и обязанностей, а также на прекращение обязательств.

Глава III.I "Оспаривание сделок должника" Закона о банкротстве введена Федеральным законом 28.04.2009 N 73-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона N 73-ФЗ данный закон вступил в силу с 05.06.2009 г.

Спорные сделки совершены после вступления в силу Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", следовательно, в отношении них применяются положения главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу п.2 ст.61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий:

- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

- должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п.5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23 декабря 2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - постановление Пленума), пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка). В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В силу п.6 постановления Пленума согласно абзацам второму-пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым-пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

В качестве доказательств, подтверждающих факт совершения договора купли- продажи от 11.03.2011 года по заниженной цене, внешним управляющим в материалы дела был представлен мониторинг цен на земельные участки сельскохозяйственного назначения, утвержденный Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по состоянию на 01.01.2011 г., согласно которому диапазон стоимости 1 га земли в Арском районе Республики Татарстан составил от 8 800 руб. до 35 800 руб. Из содержания ответа Исполнительного комитета Арского муниципального района судом апелляционной инстанции установлено, что средняя рыночная стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Арского муниципального района за март-апрель 2011 г. составил 6 000 руб. за 1 га.

Согласно п.3.1. договора купли-продажи от 11.03.2011 года стоимость земельного участка 2842,8399 га составила 5 260 844 руб. 10 коп., соответственно, цена 1 га земли составила 1 850 руб. 56 коп.

Оплата по договору купли продажи от 11.03.2011 г. не произведена, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют и не представлены сторонами оспариваемого договора.

Кроме того, по договору аренды земельных участков б/н от 02 июня 2012 г., заключенному между ОАО "ВАМИН Татарстан" (арендодатель) и ООО "Агрофирма "Татарстан" (арендатор), ответчик по настоящему обособленному спору сдал в аренду спорные земельные участки общей площадью 2842,8399 га. Согласно п.3.1. данного договора общая сумма ежемесячной платы за арендованные земельные участки составляет 18 183 руб. 24 коп.

Вышеуказанными доказательствами подтверждается факт того, что и после совершения сделки должник продолжал пользоваться земельными участками общей площадью 2842,8399 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО "ВАМИН Татарстан" является единственным участником ООО "Агрофирма "Татарстан", вследствие чего, ответчик является по отношению к должнику заинтересованным лицом в силу ст. 19 Закона о банкротстве.

На момент совершения сделок должник отвечал признаку неплатежеспособности, определенному абз. 34 ст. 2 Закона о банкротстве, что подтверждается следующими обстоятельствами.

На дату совершения сделки у должника имелись неисполненные просроченные денежные обязательства перед кредиторами, подтвержденные вступившими в законную силу решениями суда:

- по делу N А65-9571/2010 от 26.07.2010 г. о взыскании с должника в пользу ОАО "ГП "Элита" 586 275 руб. задолженности;

- по делу N А65-28043/2012 от 28.12.2012 г. о взыскании в пользу ЗАО "МК "ТАРОС" 133 636 руб.;

- по делу N А65-29190/2012 о взыскании в пользу ООО "Экотерм" 5 406 216 руб. долга, 346 898 руб. процентов.

Доводы о неплатежеспособности должника не опровергнуты ответчиком по настоящему обособленному спору.

С учетом вышеизложенного и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оспариваемая сделка совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов и в результате совершения оспариваемой сделки причинен вред имущественным правам кредиторов должника, в связи с чем требования внешнего управляющего о признании оспариваемой сделки недействительной подлежат удовлетворению.

Требование о применении последствий недействительности сделки является самостоятельным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п.6 ст.61.8 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника суд выносит одно из следующих определений:

- о признании сделки должника недействительной и (или) применении последствий недействительности ничтожной сделки;

- об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки должника недействительной.

В связи с удовлетворением заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договор N 1103/П купли-продажи от 11.03.201 г., суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости применить последствия недействительности сделки в виде в возврата должнику по акту приема-передачи 62 земельных участка общей площадью 2842,8399 га.

Вместе с тем, как разъяснено в Постановлении Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2763/11 по делу N А56-24071/2010 удовлетворение иска о применении последствий сделки по приобретению права собственности залогодателем при наличии залога, заключенного после спорной сделки, зависит от добросовестности залогодержателя, то есть того, предпринял ли залогодержатель меры, направленные на проверку законности сделки с заинтересованностью.

По смыслу указанного постановления при применении последствий недействительности сделки суд должен учитывать баланс интересов добросовестного залогового кредитора и интересов лиц, на защиту которых направлен иск о признании сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Договором ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г. заключенным между ОАО "Сбербанк России" (залогодержатель) и ОАО "ВАМИН Татарстан" (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество согласно п. 1.2. Договора.

Также в соответствии с п.п. 2.1.6, 2.2.6. Дополнительного соглашения N 2 от 01.09.2011 г., зарегистрированным 14.10.2011 г. УФСГРК и К по РТ за N 16-16-10/023/2011-153 к Договору ипотеке от 06.03.2009 г., зарегистрированному УФРС по РТ 17.03.2009, за N 16-16-17/005/2009-123 ОАО "ВАМИН Татарстан" (залогодатель) передал в залог ОАО Банк ЗЕНИТ (залогодержателю) принадлежащие ему на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 16:09:080701:142, общая площадь земельного участка 94 1123 кв.м.

Согласно договору об уступке права (требования) N 47.04-14/1-26/2013 ОАО Банк ЗЕНИТ уступил ООО "Казаньагропродукт" права (требования) к ОАО "ВАМИН Татарстан", возникшие из договора N 053/47/ВМН об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 06.03.2009 г. и установленные определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2013 г. по делу N А65-22880/2012 на общую сумму 1 673 866 928 руб. 41 коп. обеспеченную залогом имущества залогом имущества ОАО "ВАМИН Татарстан" согласно договорам об ипотеке и о залоге, перечисленным в договоре цессии.

С учетом изложенного, существенное значение для правильного разрешения настоящего спора имеет исследование обстоятельств, связанных с добросовестностью Залогодержателей при заключении договоров ипотеки.

При заключении договора об ипотеке Банки должны были проверить правомерность владения имуществом залогодателем.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из доказательств, представленных в материалы дела ОАО Банк ЗЕНИТ и ОАО "Сбербанк России", при заключении договоров залога в отношении спорных земельных участков исследовались правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, передаваемое в залог. При этом сведения, указывающие на то, что имеются притязания третьих лиц на это имущество, отсутствуют и внешним управляющим должника такие доказательства не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ООО "Казаньагропродукт" и ОАО "Сбербанк России" недобросовестными залогодержателями и о прекращении ипотеки не имеется.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ОАО "ВАМИН Татарстан" возвратить земельные участки с указанием наличия обременения в пользу ООО "Казаньагропродукт" и ОАО "Сбербанк России".

В соответствии с п.19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.12.2010 г. по смыслу п.3 ст.61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном для оплаты исковых заявлений об оспаривании сделок (пп.2 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 4 000 рублей; при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре - 4 000 рублей.

Заявление внешнего управляющего содержит требование о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности (требование неимущественного характера).

Поскольку при подаче заявления о признании сделки недействительной внешним управляющим должника государственная пошлина была уплачена, государственная пошлина в размере 8 000 руб. за признание сделки должника недействительным подлежит взысканию с ответчика в пользу должника.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 мая 2014 года о признании недействительным договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков N 1103/П от 11.03.2011 г. по делу А65-8780/2013 и принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении требований заявления внешнего управляющего ООО "Агрофирма "Татарстан" о признании недействительным договор N 1103/П купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков от 11.03.2011 г. и применении последствий недействительности сделки.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 мая 2014 года о признании недействительным договора купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков N 1103/П от 11.03.2011 г. по делу А65-8780/2013.

Принять по делу новый судебный акт.

Заявление внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с. Старое Чурилино (ОГРН 1041637604469, ИНН 1609009202) удовлетворить.

Признать недействительным договор N 1103/П купли-продажи сельскохозяйственных земельных участков от 11.03.2011 г.

Применить последствия недействительности сделки в виде обязания открытому акционерному обществу "ВАМИН Татарстан" возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Татарстан" (ИНН 1609009202) по акту приема-передачи 62 земельных участка общей площадью 2842,8399 га, а именно:

кадастровый номер 16:09:080603:187 общая площадь земельного участка 55 529 кв.м., без обременения;

кадастровый номер 16:09:080701:142, общая площадь земельного участка 94 1123 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ООО "Казаньагропродукт" (ИНН 1657125801) по договору ипотеки от 06.03.2009 г. (основание государственной регистрации - договор об уступке права (требования) 47.04-14/1-26/2013 от 12.04.2013 г.);

кадастровый номер 16:09:150501:44, общая площадь земельного участка 236235 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150501:45, общая площадь земельного участка 306 445 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150505:28, общая площадь земельного участка 606 038 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150505:29, общая площадь земельного участка 69 632 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150502:61, общая площадь земельного участка 1 753 259 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150502:58, общая площадь земельного участка 2 477 469 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150505:33, общая площадь земельного участка 17 661 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150501:46, общая площадь земельного участка 84 225 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150501:43, общая площадь земельного участка 737 234 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150505:27, общая площадь земельного участка 276 544 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150502:60, общая площадь земельного участка 1 643 502 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150505:32, общая площадь земельного участка 161 606 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150505:31, общая площадь земельного участка 1 494 368 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150505:30, общая площадь земельного участка 252 214 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150503:34, общая площадь земельного участка 37 197 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:150502:59, общая площадь земельного участка 621 169 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080703:24, общая площадь земельного участка 21 227 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:138, общая площадь земельного участка 597 871 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080703:25, общая площадь земельного участка 355 521 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:139, общая площадь земельного участка 742 180 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080703:26, общая площадь земельного участка 108 066 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:141, общая площадь земельного участка 114 399 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080703:23, общая площадь земельного участка 11 291 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080703:21, общая площадь земельного участка 41 180 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080703:22, общая площадь земельного участка 23 511 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:144, общая площадь земельного участка 848 091 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:143, общая площадь земельного участка 257 626 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:140, общая площадь земельного участка 418 360 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:137, общая площадь земельного участка 47 052 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080701:136, общая площадь земельного участка 392 000 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080601:65, общая площадь земельного участка 441 700 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080601:63, общая площадь земельного участка 403 850 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080601:69, общая площадь земельного участка 161 100 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080601:66, общая площадь земельного участка 13 650 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080601:71, общая площадь земельного участка 428 500 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:76, общая площадь земельного участка 128 012 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:77, общая площадь земельного участка 493 374 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:78, общая площадь земельного участка 1 027 484 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:79, общая площадь земельного участка 2 080 532 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:80, общая площадь земельного участка 191 515 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:81, общая площадь земельного участка 70 381 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:82, общая площадь земельного участка 74 408 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:83, общая площадь земельного участка 68 191 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080602:84, общая площадь земельного участка 240 295 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:185, общая площадь земельного участка 1 120 527 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:186, общая площадь земельного участка 205 165 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:188, общая площадь земельного участка 141 767 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:189, общая площадь земельного участка 836 522 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:190, общая площадь земельного участка 66 376 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:191, общая площадь земельного участка 8 172 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:192, общая площадь земельного участка 168 152 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:193, общая площадь земельного участка 170 658 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:194, общая площадь земельного участка 96 758 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:195, общая площадь земельного участка 13 534 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:196, общая площадь земельного участка 362 663 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:197, общая площадь земельного участка 95 201 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:198, общая площадь земельного участка 1 170 689 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:199, общая площадь земельного участка 1 076 804 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:200, общая площадь земельного участка 1 283 767 кв.м., с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

кадастровый номер 16:09:080603:201, общая площадь земельного участка 38 823 кв.м. с обременением в отношении залогодержателя ОАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 8512208039/7 от 19.04.2012 г.;

Взыскать с открытого акционерного общества "ВАМИН Татарстан" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Татарстан", Арский район Республики Татарстан, с. Старое Чурилино (ОГРН 1041637604469, ИНН 1609009202) 8 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

Е.Я. Липкинд О.Н. Радушева