Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2014 г. N 13АП-26694/14

г. Санкт-Петербург

25 декабря 2014 г.

Дело N А56-43526/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баркановой Я.В.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кривобоковым К.В.,

при участии:

от истца: представителя Трухиной Ю.О., доверенность от 03.02.2014

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26694/2014) конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Новый Свет" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.09.2014 по делу N А56-43526/2014 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго"

к Открытому акционерному обществу "Новый Свет", администрации муниципального образования "Новосветское сельское поселение" Гатчинского района Ленинградской области, Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом

3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Гатчинский отдел

о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Новый Свет", администрации муниципального образования "Новосветское сельское поселение" Гатчинского района Ленинградской области, Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество - здание трансформаторной подстанции ТП-1343, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Новосветское сельское поселение, п. Новый Свет, литера А, количество этажей - 1, общая площадь - 45,1 кв.м., на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Гатчинский отдел.

Решением от 16.09.2014 исковые требования удовлетворены.

Конкурсный управляющий ОАО "Новый Свет" обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права.

Заявитель жалобы считает, что передача спорного имущества на баланс истца не свидетельствует о приобретении истцом права собственности на указанное имущество.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, своих представителей не направили, дело рассмотрено в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец против удовлетворения жалобы возражал, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" было создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга - Территориального Агентства Госкомимущества РФ от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия - Ордена Октябрьской революции и ордена Отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго", зарегистрировано решением Регистрационной Палаты мэрии Санкт-Петербурга N 2518 от 22.01.1993.

На балансе истца с 23.02.1995 находится трансформаторная подстанция ТП-1343, расположенная по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Новосветское сельское поселение, п. Новый Свет, литера А, количество этажей - 1, общая площадь - 45,1 кв.м (далее - здание ТП).

Подстанция была передана АОЗТ "Новый Свет" (правопредшественником ОАО "Новый Свет") на баланс Гатчинских электрических сетей Ленэнерго на основании акта приема-передачи основных средств N б/н от 23.02.1995 и принята на бухгалтерский учет под инвентарным номером 32000548.

Указав, что с 1995 года истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, поддерживает объект в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на объект в порядке приобретательной давности.

Суд признал право собственности истца на спорный объект в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав, что имеются все предусмотренные указанной нормой права условия для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Оспаривая изложенные в решении выводы, податель жалобы ссылается на недоказанность передачи подстанции истцу в 1995 году в собственность, что, по мнению подателя жалобы, свидетельствует о недоказанности истцом добросовестности владения спорным имуществом.

Доводы жалобы отклоняются апелляционным судом по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд установил, что истец и его правопредшественники, начиная с 1995 года, владели и пользовались спорным зданием трансформаторной подстанции; факт нахождения спорного имущества во владении истца не скрывался; указанный объект используется истцом непрерывно с 1995 года, истец владеет объектом как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, проводит работы по ремонту и обслуживанию ТП-1343.

Учитывая изложенное, суд сделал правильный вывод о наличии предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания за истцом права собственности на спорное здание подстанции в силу приобретательной давности.

Апелляционный суд не может согласиться с доводом жалобы о том, что отсутствие доказательств передачи спорного имущества в собственность истца в 1995 году является препятствием для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Как следует из материалов дела, здание трансформаторной подстанции являлось государственной собственностью и было передано на баланс истцу; указанное здание не может быть использовано под какие-либо иные цели; притязания на спорное имущество со стороны третьих лиц отсутствуют, в реестре федерального имущества нет информации о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества; привлеченные к участию в деле представители собственника муниципального имущества свои правопритязания на спорный объект не заявляли.

При таких обстоятельствах у истца имелись основания полагать, что он владеет зданием трансформаторной подстанции как собственник на законных основаниях.

Довод жалобы о том, что передача имущества на баланс не может являться основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности основан на ошибочном толковании нормы права, поскольку требования истца по настоящему делу связаны не с возникновением у него права собственности в результате заключения договора, а на обстоятельствах, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности.

Изложенные в решении выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены судом правильно, нормы процессуального права не нарушены. При таких обстоятельствах предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.09.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Новый Свет" (ОГРН 104702089961) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина