Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2014 г. N 10АП-15438/14

г. Москва

25 декабря 2014 г.

Дело N А41-39771/14

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,

судей Игнахиной М.В., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Белкиным Н.А.,

при участии в заседании:

от истца - Сергиенко О.Е., по доверенности от 05.09.2014, Тихомиров В.М., по доверенности от 03.09.2014,

от ответчика - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Земельное общество" Аннинское" на определение Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2014 года о приостановлении производства по делу N А41-39771/14, принятое судьей Уваровым А.О., по исковому заявлению ЗАО "Земельное общество" Аннинское" к администрации Рузского муниципального района Московской области, третьи лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Сальников Ю.В., об установлении границ земельного участка, оспаривании ненормативного акта,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Земельное общество "Аннинское" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к администрации Рузского муниципального района Московской области с требованиями:

- об установлении границ контура N 45, являющегося неотъемлемой частью высококонтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0067, площадью 33 556 400 кв.м. в границах согласно представленным характерным точкам;

- о признании недействительным постановления администрации Рузского муниципального района Московской области от 22.07.2013 N 2121 "О предварительном согласовании Сальникову Ю.В. места размещения промышленных объектов с разворотными площадками и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории".

Определением от 27 октября 2014 года Арбитражный суд Московской области приостановил производство по делу N А41-39771/14 до вступления в законную силу судебного акта Рузского районного суда Московской области по исковому заявлению ЗАО "Земельное общество "Аннинское" к администрации Рузского муниципального района Московской области, Житченко Сергею Владимировичу, принятому к производству определением от 07.05.2014.

Не согласившись с указанным судебным актом, ЗАО "Земельное общество" Аннинское" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой определение Арбитражного суда Московской области считает незаконным и необоснованным, вынесенным при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Просит определение суда отменить.

В судебном заседании апелляционного суда в обоснование доводов жалобы истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050401:203, границы которого являются предметом спора, находящегося в производстве Рузского районного суда, и земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050401:179, границы которого являются предметом спора в настоящем деле N А41-39771/14, не идентичны друг другу, имеют разные границы и разную площадь и разных владельцев на праве аренды: Сальникова Ю.В. и Житченко С.В. Поэтому риск принятия противоречащих друг другу судебных актов отсутствует, дела не связаны друг с другом, имеют разный субъектный состав.

До судебного заседания через канцелярию суда от администрации поступил отзыв, согласно которому ответчик возражает против доводов апелляционной жалобы, указывает, что в обоих делах рассматриваются споры о возможности установления границ контура N 45 многоконтурного земельного участка 50:19:0000000:67, стоящего в настоящее время на кадастровом учете без установленных границ. Установление наложения иных земельных участков на земельный участок, принадлежащий истцу и, в частности, на конкретный контур данного многоконтурного земельного участка находится в прямой зависимости от возможности установления границ такого участка (контура), возможности установления факта прохождения границ данного контура определенным образом. На момент обращения ЗАО "ЗО "Аннинское" в арбитражный суд с требованием об установлении границ контура N 45 исковое заявление уже находилось в производстве Рузского районного суда Московской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей администрации Рузского муниципального района Московской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, Сальникова Ю.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав представителя общества, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Десятый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, определением Рузского районного суда от 07.05.2014 принято к производству исковое заявление ЗАО "Земельное общество "Аннинское" к администрации Рузского муниципального района Московской области, Житченко Сергею Владимировичу с требованиями:

- об установлении границ контура N 45, являющегося неотъемлемой частью высококонтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0067, площадью 33 556 400 кв.м. в границах согласно представленным характерным точкам;

- о признании недействительным постановления администрации Рузского муниципального района Московской области о предоставлении в аренду Житченко С.В. земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050401:203;

- признании недействительным договора аренды земельного участка от 14.02.2014 N 72, заключенного между Житченко С.В. и администрацией Рузского муниципального района Московской области.

Между тем, согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050401:179 предоставлен Сальникову Юрию Викторовичу в аренду на основании договора от 14.02.2014 N 57, заключенного между администрацией Рузского муниципального района Московской области (арендодатель) и Сальниковым Ю.В. (арендатор), со сроком действия с 14.02.2014 по 13.01.2018.

Земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050401:203 принадлежит на праве аренды Житченко С.В. на основании договора аренды земельного участка от 14.02.2014 N 72, заключенного между Житченко С.В. и администрацией Рузского муниципального района Московской области, что вытекает из заявленных требований ЗАО "Земельное общество "Аннинское" в рамках дела, находящегося в производстве Рузского районного суда.

Из представленной истцом апелляционному суду схемы земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0067 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050401:203 и земельный участок с кадастровым номером 50:19:0050401:179 имеют разные границы, разную площадь и представляют собой самостоятельные объекты спорных правоотношений.

На основании изложенного апелляционный суд признает необоснованным вывод суда первой инстанции о тождественности поданных ЗАО "Земельное общество "Аннинское" исковых заявлений по настоящему делу и делу, находящемуся в производстве Рузского районного суда, в части координат поворотных точек об установлении границ контура N 45 являющегося неотъемлемой частью высококонтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:0067, площадью 33 556 400 кв.м в границах согласно представленным характерным точкам.

При таких обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии риска принятия противоречащих друг другу судебных актов по настоящему делу и делу, находящемуся в производстве Рузского районного суда, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для приостановления производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта Рузского районного суда Московской области.

На основании изложенного апелляционный суд приходит к выводу об отмене обжалуемого определения суда первой инстанции и направлению вопроса на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Руководствуясь статьями 266, 268, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 27.10.2014 по делу N А41-39771/14 отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

Е.Н. Виткалова

Судьи

М.В. Игнахина М.А. Немчинова