Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2014 г. N 13АП-26533/14

г. Санкт-Петербург

22 декабря 2014 г.

Дело N А56-50878/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2014 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Кашина Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен,

от ответчика (должника): Емельянова Р.В. по доверенности от 03.04.2014 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26533/2014) ОАО "Ленинградская областная управляющая электросетевая компания" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 по делу N А56-50878/2014 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску Комитета по Управлению имуществом Муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области

к ОАО "Ленинградская областная управляющая электросетевая компания"

о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа

установил:

Комитет по Управлению имуществом Муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области (далее - истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Ленинградская областная управляющая электросетевая компания"(далее- ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате по договору N 03-05/4911 от 25.03.2013 в размере 1 320,67 руб. и пени за просрочку платежа в размере 33,68 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением от 07.10.2014 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права, просит решение отменить и в иске отказать, указывая на отсутствие задолженности в спорный период, и на платежное поручение N 2502 от 15.03.2013.

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, что в силу ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела 25.03.2013 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды N 03-05/4911 земельного участка площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 47:21:0207002:90, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Ивангородское поселение, г. Ивангород, ул. Комсомола.

Согласно 1.2 разделу договора участок предоставляется для размещения трансформаторной подстанции.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор уплачивает арендную плату за предоставленный ему земельный участок в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение N 3).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально (п.3.2).

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата исчисляется с 25.03.2013.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании задолженности за период с 15.03.2014 по 31.03.2014.

Суд признал заявленные требования обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно Приложения N 3 размер арендной платы на 2013 год составлял 1 320, 67 руб. в год.

Уведомлением N 03-32/355 от 25.02.2014 был изменен размер арендной платы на 2014 год. Арендная плата на 2014 год установлена в размере 1 823,9 руб. в год.

В соответствии в п.1 Уведомления N 03-32/355 арендатор уплачивает арендную плату каждый квартал до 15 числа последнего месяца квартала по 455 руб. 98 коп.

Таким образом, первый платеж в 2014 году арендатор обязан уплатить до 15 марта 2014 в размере 455 руб. 98 коп. Следующий платеж должен произведен до 15.06.2014.

Между тем истец заявил требование в размере 1 320,67 руб. за период с 15.03.2014 по 31.03.2014.

По мнению суда апелляционной инстанции расчет истца не соответствует п. 3.2 договора и п.1 Уведомления N 03-32/355 к договору.

Кроме того из материалов дела следует, что за 2013 год по платежным поручениям N 2502 от 15.03.2013, N 5892 от 14.06.2013, N 9876 от 13.09.2013 истец перечислил истцу 1 923. 06 руб. переплата составила сумму в размере 602, 39 руб.

Кроме того ответчик письмом от 16.07.2014 N ЛОЭСК-02/1413 ответчик направил истцу заявление о зачете переплаты по договору N 03-05/4911 от 23.09.2011, который был расторгнут по соглашению сторон 25.03.2013 в размере 1 340 руб. в счет договора N03-05/4911 от 25.03.2013.

Истец возражений на письмо N ЛОЭСК-02/1413 не представил.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также положения ст. 410 ГК РФ суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах решение подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 г. по делу N А56-50878/2014 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в пользу ОАО "Ленинградская областная управляющая электросетевая компания" 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Т.А. Кашина