Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2014 г. N 13АП-27969/14

г. Санкт-Петербург

29 декабря 2014 г.

Дело N А56-48016/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 декабря 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: Доманоской Е.А. по доверенности от 16.04.2014 г., Емельяновой Г.Б., начальника управления,

от ответчика: Лебедевой Б.П. по доверенности от 29.09.2014 г.,

от 3-го лица: Осиповой Д.М. по доверенности от 23.06.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27969/2014) Индивидуального предпринимателя Рзаева Эльхана Гайыб Оглы на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 по делу N А56-48016/2014 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Киришском районе Ленинградской области

к Индивидуальному предпринимателю Рзаеву Эльхану Гайыб Оглы

3-е лицо: Территориальное Управление Федерального агентства по управление федеральным имуществом в г. Санкт-Петербурге

об обязании,

установил:

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Киришском районе Ленинградской области обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании Индивидуального предпринимателя Рзаева Эльхана Гайыб Оглы освободить занимаемые нежилые помещения N 1-6, 8-18,22-23 первого этажа общей площадью 341,6 кв.м, расположенные по адресу: Ленинградская обл., г. Кириши, ул. Декабристов Бестужевых, д. 6.

Решением суда от 07.10.2014 г. исковые требования удовлетворены.

Индивидуальный предприниматель Рзаев Э.Г.О. обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению ответчика, собственник имущества - Российская Федерация в лице Управления Росимущества, не отказывался от договора аренды, в связи чем договор аренды является действующим и оснований для удовлетворения иска не имеется.

Управление Пенсионного фонда в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Представитель Управления Росимущества в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено судом, на основании договора аренды от 24.12.2004 308/124, заключенного между ТУ Росимущества по Ленинградской области (арендодатель) и Киришским отделом государственной статистики и Предпринимателем Рзаевым Э.Г.О. (арендатор) заключен договора аренды помещений N 1-6, 8-18,22-23 первого этажа общей площадью 341,6 кв.м, расположенных по адресу: Ленинградская обл., г. Кириши, ул. Декабристов Бестужевых, д. 6.

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в г. Санкт-Петербурге от 05.06.2013 N 204-р, административное здание общей площадью 1640,8 кв.м по адресу: Ленинградская обл., г. Кириши, ул. Декабристов Бестужевых, д. 6. изъято у Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Петростат) и передано в оперативное управление управлению Пенсионного фонда в Киришском районе Ленинградской области (далее- Управление).

10.04.2014 Управление зарегистрировало право оперативного управления в установленном порядке.

Уведомлением от 18.06.2014 Управление Пенсионного фонда на основании с п.п. 2.3.8, п.2.3, п.5.2 отказалось от договора аренды, направило Предпринимателю соглашение о расторжении договора и предложило освободить занимаемые помещения в срок до 19.07.2014 г. Факт получения данного уведомления подтверждается отметками в получении лично на заказных уведомлениях 25.06.2014 и 28.06.2014 материалами дела.

Поскольку помещения в установленный срок освобождены не были, Управление пенсионного фонда обратилось с настоящим иском в суд.

В силу статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 названного Кодекса. Как следует из статьи 296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В порядке, установленном условиями договора истец отказался от договора аренды, в связи с чем действие договора прекратилось.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. В отсутствие оснований пользования ответчиком спорным помещением, последнее подлежит возврату истцу, в связи с чем исковые требования удовлетворены судом обоснованно.

Доводы Предпринимателя о том, что Управление Пенсионного фонда не вправе отказываться от договора аренды опровергаются материалами дела.

Таким образом, материалам дела дана всесторонняя и надлежащая оценка, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2014 по делу N А56-48016/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова