Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 января 2015 г. N 14АП-10788/14

г. Вологда

12 января 2015 г.

Дело N А05-11536/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 декабря 2014 года.

В полном объеме постановление изготовлено 12 января 2015 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Пестеревой О.Ю. при ведении протокола секретарем судебного заседания Яндоуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Карпогорская управляющая компания" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 ноября 2014 года по делу N А05-11536/2014 (судья Шапран Е.Б.), рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

администрация муниципального образования "Междуреченское" (место нахождения: 164650, Архангельская область, Пинежский район, пос. Междуреченский, ул. Строителей, д. 14, ОГРН 1052903023150, ИНН 2919005993; далее - администрация, администрация МО "Междуреченское") обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Карпогорская управляющая компания" (место нахождения: 164600, Архангельская область, с. Карпогоры, ул. Ленина, д. 21, ОГРН 1072903000169, ИНН 2919006309; далее - общество, ООО "Карпогорская управляющая компания") о взыскании 164 235 рублей 79 копеек задолженности по арендной плате по договорам аренды имущества от 25.04.2013 N 2, 2а за период с 25.04.2013 по 31.07.2014.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 11 ноября 2014 года по делу N А05-11536/2014 требования администрации удовлетворены.

Общество с решением суда не согласилось и обратилось с жалобой, в которой просит суд апелляционной инстанции его отменить. Указывает, что невнесение ООО "Карпогорская управляющая компания" арендных платежей по спорному договору обусловлено тем, что администрация не выставляла своевременно счета-фактуры к оплате за аренду, при массовом поступлении названных счетов у общества отсутствует возможность произвести их оплату одновременно.

От администрации МО "Междуреченское" отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, поэтому разбирательство по делу произведено без их участия в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как видно из материалов дела, администрация (арендодатель) заключила с ООО "Карпогорская управляющая компания" (арендатор) договор аренды от 25.04.2013 N 2, в силу пункта 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату для выполнения функций водоотведения потребителям, находящимся на территории муниципального образования "Междуреченское", имущественный комплекс по оказанию услуг водоотведения (станция биологической очистки сточных вод, вторичный отстойник сточных вод, канализационная станция, канализационные сети, насос СН50-50-150, ультрафиолетовая установка, насос перекачивающий, сетевой насос КМ 100-80-190, здание канализационной насосной станции, здание хлораторной, очистные сооружения, насос АНС 60 Бс (298), указанные в Приложении N 1 к данному договору).

По акту приема-передачи от 22.05.2014 общество приняло во временное владение и пользование имущество по указанному договору.

Срок действия договора установлен сторонами с 25.04.2013 по 24.04.2018 (пункт 7.1 договора от 25.04.2013 N 2).

В соответствии с пунктом 3.1 этого же договора годовая арендная плата согласована сторонами в размере 165 000 рублей.

Дополнительным соглашением от 17.10.2013 стороны внесли изменения в условия договора от 25.04.2013 N 2 о его предмете, исключив из объектов аренды ряд имущества: станцию биологической очистки сточных вод, вторичный отстойник сточных вод, канализационную насосную станцию, канализационные сети, здание хлораторной и здание канализационной насосной станции.

В отношении вышеперечисленного имущества между сторонами заключен договор аренды N 2а на срок с 25.04.2013 по 24.03.2014.

В связи с этим размер годовой арендной платы по договору от 25.04.2013 N 2 составил 133 851 рублей, по договору N 2а - 31 149 рублей.

Согласно пункту 3.2 названных договоров внесение арендной платы производится ежемесячно из расчета 1/12 доли (по договору от 25.04.2013 N 2а - 1.11 доли) от годовой арендной платы в течение 10 дней после получения счета.

Администрация выставила обществу к оплате за аренду за период с 25.04.2013 по 31.07.2014 счета-фактуры (по договору аренды N 2 - счета-фактуры от 28.02.2014 N 10, от 28.02.2014 N 11, от 01.08.2014 N 22 на сумму 184 723 рубля 54 копейки; по договору аренды N 2а - счета-фактуры от 28.02.2014 N 16, 17, от 01.08.2014 N 23 на сумму 39 512 рублей 29 копеек).

Поскольку оплату ООО "Карпогорская управляющая компания" произвело частично, арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 164 235 рублей 79 копеек.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 606 Кодекса устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В данном случае наличие задолженности по арендным платежам за период с 25.04.2013 по 31.07.2014 по договорам от 25.04.2013 N 2, 2а в сумме 164 235 рублей 79 копеек подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ООО "Карпогорская управляющая компания" не оспаривается.

Так как доказательств погашения задолженности обществом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено, суд правомерно удовлетворил исковые требования администрация МО "Междуреченское" о взыскании с ООО "Карпогорская управляющая компания" долга в указанной сумме.

Доводы подателя жалобы о том, что невнесение арендных платежей обусловлено тем, что администрация не выставляла своевременно счета-фактуры к оплате за аренду, при массовом поступлении названных счетов у общества отсутствует возможность произвести их оплату одновременно, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Условиями спорных договоров установлена фиксированная сумма арендных платежей, которая известна ООО "Карпогорская управляющая компания". Договоры аренды являются возмездными договорами, по условиям которых арендатор обязался ежемесячно вносить арендные платежи.

При этом невыставление администрацией счетов не освобождает обществом от обязанности по уплате арендных платежей за пользование имуществом; основанием возникновения обязательства арендатора по внесению арендных платежей является факт передачи имущества во временное владение и пользование.

Заявленные администрацией требования по взысканию арендной платы не превышают оплаты, которую общество должно было бы ежемесячно оплачивать арендодателю по договорам от 25.04.2013 N 2, 2а.

При таких обстоятельствах оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.

ООО "Карпогорская управляющая компания" при подаче апелляционной жалобы предъявило ходатайство о зачете государственной пошлины, уплаченной за подачу заявления в Арбитражный суд Архангельской области платежным поручением от 30.10.2014 N 323 и возвращенной обществу определением суда от 10 ноября 2014 года по делу N А05-11538/2014.

В силу положений статей 102, 104 АПК РФ основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании подпунктов 4, 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при подаче апелляционной жалобы по данной категории дел государственная пошлина уплачивается в размере 2000 рублей.

Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, зачета ее уплаты или об уменьшении размера государственной пошлины должны быть приложены к апелляционной жалобе (пункт 2 части 4 статьи 260 АПК РФ).

Согласно пункту 6 статьи 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачет производится по заявлению плательщика, к которому прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В данном случае право подателя апелляционной жалобы на зачет излишне уплаченной суммы государственной пошлины подтверждено документами, представленными ООО "Карпогорская управляющая компания" в обоснование заявления о зачете, а именно: ходатайством о зачете суммы излишне уплаченной государственной пошлины, справкой Арбитражного суда Архангельской области от 10.11.2014 по делу N А05-11538/2014, платежным поручением 30.10.2014 N 323.

При таких обстоятельствах названное ходатайство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102, 104, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 ноября 2014 года по делу N А05-11536/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Карпогорская управляющая компания" - без удовлетворения.

Произвести зачет государственной пошлины в сумме 2000 рублей, уплаченной обществом с ограниченной ответственностью "Карпогорская управляющая компания" по платежному поручению от 30.10.2014 N 323 в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 ноября 2014 года по делу N А05-11536/2014.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

О.Ю. Пестерева