Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2015 г. N 13АП-27908/14

г. Санкт-Петербург

28 января 2015 г.

Дело N А21-3879/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Семиглазова В.А.

судей Мельниковой Н.А., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Алчубаевой Т.Е.

при участии:

от истца (заявителя): Ошкуков П.Е. по доверенности от 13.01.2015; Воронова М.Ю. по доверенности от 13.01.2015

от ответчика (должника): Вербянская А.Б. по доверенности от 11.06.2014

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27908/2014) ОАО "Кварц" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.10.2014 по делу N А21-3879/2014 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску (заявлению) ОАО "Кварц"

к ООО "Вест Пласт"

о взыскании денежных средств

установил:

Открытое акционерное общество "Кварц" (ОГРН 1023900583585) (далее- ОАО "Кварц") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вест Пласт" (ОГРН 1033900803045) (далее- ООО "Вест Пласт") о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 1 086 868 руб.33 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 472 руб.22 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом приняты уточненные требования ОАО "Кварц" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 112 руб.01 коп.; в принятии к рассмотрению требований о взыскании штрафа за потребление электроэнергии сверх нормы отказано, поскольку данные требования являются новыми, при подаче иска не заявлялись.

ООО "Вест Пласт" обратилось в суд со встречным иском о взыскании с ОАО "Кварц" задолженности по договору аренды в размере 73 435 руб.15 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Определением суда от 24.07.2013 г. встречное исковое заявление ООО "Вест Пласт" принято судом к рассмотрению.

Решением суда от 13.10.2014 в иске ОАО "Кварц" отказано, встречное исковое заявление ООО "Вест Пласт" удовлетворено.

В апелляционной жалобе ОАО "Кварц" просит решение суда отменить и принять новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 26.06.2013 г. между ОАО "Кварц", как арендодателем, и ООО "Вест Пласт", как арендатором, был заключен договор аренды нежилого помещения N 21/304, в соответствии с которым арендатору за плату во временное пользование передана часть нежилого помещения в корпусе N 40 литер "Х", расположенного по адресу: г.Калининград, ул.Мусоргского,10, согласно прилагаемому плану на первом и втором этаже, состоящее из производственной площади - 1619,8 кв.м, по цене 674 руб. в месяц за один квадратный метр, в том числе НДС, и вспомогательной площади - 115 кв.м, по цене 190 руб. за один квадратный метр, в том числе НДС. План объекта аренды является приложением N 1 к договору.

Пунктом 2.1 срок действия договора установлен с 26.06.2013 г. по 19.06.2014 г.

Арендуемое помещение передано арендатору по акту приема-передачи объекта аренды от 26.06.2012 г. (приложение N 2 к договору аренды). В акте сторонами согласованы объемы обеспечения ООО "Вест Пласт" энергоресурсами, в том числе электроэнергией (расход электроэнергии - не более 180 000 кВт/час, разрешенная мощность - 1000 кВт).

Пунктом 5.1 договора ежемесячная арендная плата за переданный по договору аренды объект установлена в размере 1 113 595 руб. 20 коп. в месяц (с учетом НДС).

26.06.2013 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым арендатору во временное пользование дополнительно передана прилегающая к объекту аренды территория общей площадью 120 кв.м по цене 120 руб. в месяц за один квадратный метр (с учетом НДС), 14 400 руб. ежемесячно.

С 01.01.2014 г. ежемесячная арендная плата установлена в размере 1 182 987 руб. 20 коп. (с учетом НДС). Стороны договорились ежемесячно осуществлять перерасчет фактически потребленной электрической энергии, как в большую, так и в меньшую сторону (дополнительное соглашение N 2 от 17.12.2013 г. к договору аренды нежилого помещения N 21/304 от 26.06.2013 г.).

03.03.2014 г. от ООО "ВестПласт" в адрес ОАО "Кварц" поступило информационное письмо о досрочном расторжении договора аренды от 26.06.2013 г. с 01.04.2014 г.

21.03.2014 г. ОАО "Кварц" уведомило ООО "Вест Пласт" об увеличении стоимости за потребленную электроэнергию в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии" в связи с переходом с января 2014 года на использование трехставочного тарифа при расчетах за потребленную электрическую энергию покупателями розничных рынков. К уведомлению приложены проект дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающий осуществление расчета платы за потребленную электроэнергию по трехставочному тарифу, расчет оплаты за январь, февраль 2014.

Указанное дополнительное соглашение ООО "Вест Пласт" не было подписано, задолженность не оплачена, в связи с чем, ОАО "Кварц" обратилось в суд с настоящим иском.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Плата за снабжение арендуемого помещения энергоресурсами (электроэнергией, водоснабжением, водоотведением и теплоэнергией) входит в арендную плату (пункт 5.2 договора).

Арендатор обязался уплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 5.3 договора).

Стороны договорились, что в случае превышения арендатором установленных договором норм энергопотребления арендодатель в одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы на сумму равную стоимости энергии, потребленной сверх нормы, за тот месяц, когда арендатор допустил сверхнормативный расход энергии. Кроме того, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты штрафа в размере 50% от стоимости энергоресурсов, потребленных сверх нормы. При этом арендодатель осуществляет перерасчет размера арендной платы и выставляет в адрес арендатора счет на доплату арендной платы, который должен быть оплачен арендатором в течение пяти банковских дней с момента получения счетов. Изменение стоимости энергоресурсов, налогов, и/или иных составляющих затрат на содержание основных фондов и влияющих на размер арендной платы по настоящему договору является обязательным для сторон основанием для изменения размера арендной платы. В этом случае арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке письменно предупредив другую сторону за один месяц (пункт 5.6 договора).

Договор аренды от 26.06.2013 г. N 21/304 расторгнут с 01.04.2014 г., арендуемые помещения переданы арендодателю.

По расчету задолженности за 2013 год возражений ООО "Вест Пласт" не заявлено, размер задолженности составляет 454 999 руб.51 коп.

В соответствии с требованием п. 74 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов), утвержденных постановлением Правительства РФ N 1178 от 29.12.2011, потребители (покупатели в отношении указанных потребителей) самостоятельно выбирают для проведения расчетов за электрическую энергию (мощность) на розничном рынке один из указанных вариантов цен (тарифа), уведомив об этом организацию, поставлявшую им электрическую энергию (мощность), не позднее одного месяца со дня официального опубликования решений органов исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов об установлении соответствующих цен (тарифов). При этом выбранный вариант тарифа применяется для целей расчетов за услуги по передаче электрической энергии с даты введения в действие указанных тарифов на услуги по передаче электрической энергии.

Что касается расчетов между сторонами по оплате в январе-марте 2014 года стоимости потребленной электроэнергии, как одной из составляющих арендной платы, расчет должен производиться с учетом применения одноставочного тарифа, поскольку порядок уведомления арендатора, установленный пунктом 5.6 договора аренды, не был соблюден арендодателем.

Как указывалось выше, уведомление об изменении арендной платы было направлено в адрес ООО "Вест Пласт" только 21.03.2014 г.

В силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, арендная плата за указанный период не могла быть изменена арендатором без соблюдения порядка, установленного пунктом 5.6 договора.

Доводы ОАО "Кварц" о невозможности извещения арендатора об изменении арендной платы с 01.01.2014 года по причине установления тарифов на 2014 год только 26.12.2013 г., невозможности определения объема потребленной электроэнергии, невозможности заранее просчитать генераторную мощность и ставку стоимости единицы генераторной мощности не принимаются судом, поскольку арендодатель имел возможность в установленном порядке известить арендатора об изменении размера арендной платы с последующим представлением необходимых расчетов.

ОАО "Кварц" представлены суду расчеты по оплате арендной платы за спорный период, исходя из применения одноставочного и трехставочного тарифов при расчете платы за электроэнергию.

Произведя расчет с учетом применения одноставочного тарифа, имеющейся задолженности за 2013 год и подлежащей возмещению платы за экономию электроэнергии в январе-марте 2014 года, задолженность ОАО "Кварц" перед ООО "Вест Пласт" составила 73 435 руб.15 коп.

Учитывая изложенное, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований ОАО "Кварц" о взыскании задолженности, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.04.2014 г. по 23.09.2014 г.; встречные исковые требования ООО "ВестПласт" удовлетворены.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции нормы материального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены или изменения принятого решения.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.10.2014 по делу N А21-3879/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Семиглазов

Судьи

Н.А. Мельникова Е.В. Савина