Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2015 г. N 07АП-3682/14

г. Томск

28 января 2015 г.

Дело N А45-3943/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Е. И. Захарчука

судей: О.Ю. Киреевой

К.Д. Логачев

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Б. Романовой

при участии в судебном заседании:

от истца: Задорожная Ю.С. по доверенности от 24.10.2014 (сроком на 3 года), паспорт; Антонова М.В. по доверенности от 21.11.2014 N 11 (сроком до 31.12.2014), удостоверение адвоката N 323 от 09.01.2003,

от ответчика: Бархатова А.Б. по доверенности от 21.08.2014 (сроком на 1 год), паспорт,

от третьих лиц: не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Пригородное" (07АП-3682/2014(2)) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29 сентября 2014 года по делу N А45-3943/2014

(судья Г.М. Емельянова)

по иску Закрытого акционерного общества "Пригородное"

к ООО "Агротех"

с участием 3-х лиц: 1) Управление Росреестра по Новосибирской области, 2) ОАО КБ "Форбанк", 3) Иваненко Ирина Александровна

о признании права собственности.

установил:

Закрытое акционерное общество "Пригородное" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к ООО "Агротех" с исковым заявлением о признании права собственности ЗАО "Пригородное" на земельный участок с местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 54:19:034001, площадью 140000 кв.м. с кадастровым номером 54:19:03400:878.

Исковые требования мотивированы тем, на земельный участок зарегистрировано право собственности ООО "Агротех", однако, ЗАО "Пригородное" не распоряжалось каким-либо образом спорным земельным участком, переданным ему по государственному акту, в связи с чем, у ответчика не могло возникнуть право собственности на спорный земельный участок.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29 сентября 2014 года по делу N А45-3943/2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Закрытое акционерное общество "Пригородное" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.

Более подробно доводы изложены непосредственно в апелляционной жалобе.

ООО "Агротех представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Считает, что требования общества обоснованно не подлежали удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании при рассмотрении дела в апелляционном порядке подтвердил позицию по делу, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу. Возражал, в том числе, против доводов, изложенных в дополнениях к апелляционной жалобе.

Представитель ответчика в судебном заседании при рассмотрении дела в апелляционном порядке подтвердил позицию по делу, изложенную в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323, постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. N 86 и от 04.09.1992 г. N 708 совхоз "Пригородный" по решению общего собрания трудового коллектива (протокол от 17.12.1992 г.) был реорганизован в АОЗТ "Пригородное" (в настоящее время ЗАО "Пригородное"). 25.01.1993 г. постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области N 47 совхоз "Пригородный" перерегистрирован в акционерное общество закрытого типа "Пригородное". В соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства РСФСР от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановлением Правительства РСФСР от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и до 01.01.1993 привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

В соответствии с государственным актом на право пользования землей N НСО-19-000419, выданным на основании постановления Новосибирского района Новосибирской области N 1013 от 30.12.1992 АОЗТ "Пригородное" в коллектив-но-долевую собственность бесплатно предоставлено 2437.7 га земель и в бессрочное (постоянное) пользование 2163.5 га земель для ведения сельского хозяйства. Приложением к указанному акту являлся список собственников и размер их земельной доли.

Постановлением главы администрации Новосибирского района от 11.03.1992 N 149 "Об утверждении размера доли района и по хозяйствам" с учетом качества земель совхозу "Пригородный" установлен размер земельной доли 5.3 га.

04.04.2002 постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области N 240 АОЗТ "Пригородное" перерегистрировано в ЗАО "Пригородное". ЗАО "Пригородное" является правопреемником совхоза "Пригородный".

При реорганизации коллективного предприятия, в соответствии с Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и принятых в его исполнение Постановления Правительства РСФСР от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", коллективам сельхозпредприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования надлежало принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. В свою очередь, органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны быть приняты решения по перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов. Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза "Пригородный" на общем собрании принял решение о создании акционерного общества закрытого типа "Пригородное" и распределении его акций между учредителями. Члены трудового коллектива и иные лица, имеющие право на земельные доли, распорядились своим правом собственности, внеся земельные доли в качестве взноса в уставной капитал создаваемого акционерного общества.

Региональным отделением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг в Сибирском федеральном округе 19.08.2003 произведена государственная регистрация обыкновенных именных акций ЗАО "Пригородное" путем приобретения акций акционерного общества при преобразовании в него совхоза работниками совхоза в количестве 121527 шт. по номинальной стоимости 10 копеек на сумму 12152,7 рублей, присвоен индивидуальный государственный регистрационный номер 1-01-25803-М.

Согласно пунктам 8 и 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно п. 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства N 708, владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их только одним из следующих способов:

1) получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

2) внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

3) продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, наделение земельной долей и имущественным паем обязывало членов реорганизуемого предприятия принять решение об использовании их одним из предусмотренных способов. При выборе второго способа члены трудового коллектива предприятия должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли, так как по смыслу Постановлений Правительства РФ от 04.09.92 г. N 708 "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий" и от 29.12.91 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" разделение имущественного пая и земельной доли при выборе механизма распоряжения ими не допустимо.

Раздел III Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. N 708, устанавливал особые условия реорганизации и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий. В силу пункта 22 Положения, специализированные овощеводческие совхозы с мелиоративными системами, обязаны были провести реорганизацию с сохранением целостности специализированных участков производства.

Согласно пункту 23 Положения реорганизация животноводческого комплекса должна была осуществляться как целостная производственная структура. При достаточности земельной площади лишь для обеспечения кормами животноводства, работник был не вправе получить земельную долю при выходе из хозяйства.

Управление сельского хозяйства Новосибирской области и комитет по управлению Государственным имуществом Новосибирской области письмом от 11.11.1992 г. предусмотрели перечень племенных совхозов и колхозов, овощеводческих совхозов с мелиоративными системами, плодоводческих совхозов, зверосовхозов, реорганизуемых с сохранением целостности специализированных участков производства.

Совхоз "Пригородный" подпадает под действие указанного Положения с особыми условиями реорганизации, так как он включен (под номером 28) в Перечень сельскохозяйственных предприятий по Новосибирской области, на которые распространяются особые условия реорганизации, установленные Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708.

Таким образом, работники предприятия могли выбрать только одну форму собственности на землю, а именно внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Земельной долей все учредители были наделены как члены трудового коллектива акционерного общества "Пригородное", и эти земельные доли внесены ими в уставный капитал акционерного общества (что усматривается из списка учредителей АОЗТ "Пригородное", из реестра владельцев именных ценных бумаг).

Считая, что земельный участок, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала 54:19:034001, площадью 140000 кв.м. с кадастровым номером 54:19:03400:878, который зарегистрирован на праве собственности за ООО "Агротех" никогда не выбывал из собственности истца, последний обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, указал, что истец не представил доказательства, кто из акционеров общества совершил сделки по отчуждению паев Иваненко Ирине Александровне, которая впоследствии продала земельный участок с кадастровым номером 54:19:034001:878 ООО "Агро Инвест" (свидетельство 54 АТ 973218), а ООО "Агро Инвест" - ООО "Агротех" (свидетельство 54 АД 94095). Истец не представил доказательств принадлежности спорного земельного участка конкретным учредителям АОЗТ "Пригородное", указанным в приложении к учредительному договору, и не доказал, что спорный земельный участок сформирован из паев, принадлежащих учредителям акционерного общества (не указаны ф.и.о., размеры паев (пая)). В связи с чем, суду не представляется возможным установить, входили ли лица, совершившие сделки по отчуждению имущества в число акционеров.

Так же суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности истцом факта непрерывного и фактического владения спорным земельным участком на протяжении длительного времени, при условии, что все представленные договоры заключены 2013-2014 гг.

Вместе с тем, суд первой инстанции не принял во внимание следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2013 N 54-0-1-110/4043/2013-1899 за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 54:19:034001, площадью 140000 кв.м. с кадастровым номером 54:19:03400:878. с назначением: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (местоположению): область Новосибирская, район Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, (дата регистрации 19.03.2013, рег. номер 54-54-19/005/2012-143. (том 1 л.д.13)

Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:000000:15 (подтверждается информацией кадастрового паспорта земельного участка и письмом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 20.12.2013 N 6183.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:000000:15 принадлежало истцу на основании Государственного акта от 03.12.1992 N НСО-19-000419.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Реорганизация совхоза "Пригородный" проведена с учетом положений Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Как следует из материалов дела, в связи с реализацией права выбора формы собственности на землю бывшие члены совхоза "Пригородный", имеющие права на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились ими, внеся эти доли в качестве взноса в уставный капитал созданного акционерного сельскохозяйственного общества закрытого типа "Пригородный", при этом став собственниками акций (акционерами) этого акционерного общества.

Согласно статье 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Кроме того, пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса РФ, введенного в действие 01.01.1995 установлено, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Таким образом, создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями, путем внесения их в качестве взноса в уставный капитал создаваемого акционерного общества закрытого типа "Пригородное". При этом земельные доли в целях формирования уставного капитала были внесены в натуральном выражении.

Следует учесть, что в спорный период времени действовал Закон "О собственности в РСФСР", в соответствии со статьями 7, 31 которого собственник мог быть лишен земельного участка в случае его несогласия с решением органа власти о таком изъятии только на основании решения суда.

Соответственно, с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества АСХОЗТ "Пригородное" стало их собственником, а бывшие члены совхоза и иные учредители - акционерами общества в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР".

Более того, в материалах дела отсутствует решение местного совета народных депутатов, принятое в порядке статьи 44 Земельного кодекса РСФСР о прекращении права истца на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, коллегия судей считает, что спорный земельный расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала 54:19:034001, площадью 140000 кв.м. с кадастровым номером 54:19:03400:878, был образован из состава земельного участка с кадастровым номером 54:29:000000:15, образованного из земельных долей, внесенных в уставный капитал АСХОЗТ "Пригородное" при реорганизации совхоза "Пригородный" в 1992 году и принадлежат ЗАО "Пригородное" на праве собственности как правопреемнику, а также в силу правил пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, отчуждение акционерами в последующем земельных долей Иваненко Ирине Александровне, которая впоследствии продала земельный участок с кадастровым номером 54:19:034001:878 ООО "Агро Инвест" (свидетельство 54 АТ 973218), а ООО "Агро Инвест" -ООО "Агротех" (свидетельство 54 АД 94095), выделенных из земельного участка общества, является незаконным.

(Аналогичная позиция была изложена в Постановление ФАС ЗСО от 21 марта 2014 года по делу А45-5379/2013)

В соответствии с частями 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как усматривается из материалов дела, истец фактически реализует права собственника в отношении спорного земельного участка. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.

Согласно разъяснениям, данным в п. 57 Постановления N 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В связи с указанным, доводы ответчика об истечении срока исковой давности отклоняются. Основания полагать, что истцом утрачено право собственности в связи с передачей земельного участка ответчику, у арбитражного суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Учитывая возникновение права собственности на землю у юридического лица, незаконность отчуждения в последующем акционерами своих земельных долей, государственная регистрация права собственности ООО "Агротех" на земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 54:19:034001, площадью 140000 кв.м. с кадастровым номером 54:19:03400:878 произведены неправомерно, помимо воли правообладателя земельного участка - ЗАО "Пригородное".

Обратного из материалов дела не усматривается.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного суда апелляционной инстанции считает необходимым на основании пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ отменить обжалуемое решение суда, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы подлежат распределению между сторонами в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции считает необходимым исправить опечатку, допущенную в объявленной 21.01.2015 г. резолютивной части постановления по настоящему делу.

Так, при оглашении и изготовлении письменного текста резолютивной части постановления было пропущено указание на взыскание государственной пошлины. В этой связи резолютивная часть настоящего постановления изложена с учетом исправления опечатки.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29 сентября 2014 года по делу N А45-3943/2014 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Признать право собственности Закрытого акционерного общества "Пригородное" (ОГРН 1025404361003, ИНН 5433104320) на земельный участок с местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 54:19:034001, площадью 140000 кв.м. с кадастровым номером 54:19:03400:878.

Взыскать с ООО "Агротех" в пользу Закрытого акционерного общества "Пригородное" судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе размере 6000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

председательствующий судья

Е. И. Захарчук

судьи

О.Ю. Киреева К.Д. Логачев