Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2015 г. N 09АП-58596/14

г. Москва

28 марта 2015 г.

дело N А40-153572/2013

Резолютивная часть постановления оглашена 25.03.2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 28.03.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола секретарем Далаковым А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФКГУ "Центральное ТУИО"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21-28.10.2014 г.

по делу N А40-153572/2013,

принятое судьей Михайловой Л.В.

по иску ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (125167, г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 41)

к ООО "АвтоВэй" (ОГРН 1047797045658, ИНН 7733535377, 125480, г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 2, стр. 1),

с участием третьего лица Министерства обороны МО (г. Москва, ул. Знаменка, д. 19),

с участием 231 Военной прокуратуры гарнизона (123007, г. Москва, Хорошевское ш., д. 38Д),

об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка;

от ответчика: неявка;

от третьего лица: неявка;

от прокуратуры: Павлов В.Р. по дов. от 25.03.2015 г.,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ предъявило иск к ООО "АвтоВэй" о выселении из нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 25/11, литера А, кадастровый N 77:08:0006001:1829, инвентарный N (ранее присвоенный учетный N) 45:283:002:000073460, общей площадью 13 074кв.м., и обязании передать в освобожденном виде.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21-28.10.2014 г. (т. 2 л.д. 43-44) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 46-48).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Прокуратура требования и доводы жалобы поддержала; остальные неявившиеся участвующие в деле лица надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела применительно (т. 2 л.д. 64-68).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим отмене с принятием судебного акта об удовлетворении заявленного иска.

Установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право собственности Российской Федерации на нежилое 4-этажное здание общей площадью 13 074кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 25/11 (т. 1 л.д. 4).

ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ обладает правом оперативного управления в отношении помещений данного здания.

Основанием возникновения права оперативного управления является Приказ Министерства обороны РФ от 28.09.2011 г. N 1728 (т. 1 л.д. 8).

Суд первой инстанции посчитал, что Истец не доказал принадлежность ему помещений на праве оперативного управления, т.к. в вышеуказанном Приказе объект указан как казарма с адресом: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 225/11.

Однако, как поясняет Истец, указание в Приказе МО РФ от 28.09.2011 г. N 1728 номера дома 225/11 является опечаткой.

В подтверждение чего Истцом суду апелляционной инстанции представлен Приказ Министерства обороны РФ от 30.10.2014 г. N 813 (т. 2 л.д. 49), которым внесены изменения в Приказ Министерства обороны РФ от 28.09.2011 г. N 1728, с указанием на закрепление за ФКГУ "Центральное ТУИО" на праве оперативного управления здания по адресу: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 25/11, литера А.

В Реестр федерального имущества (т. 1 л.д. 7) также внесены сведения о принадлежности ФКГУ "Центральное ТУИО" недвижимого имущества общей площадью 13 074кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 25/11, кадастровый (условный) N 77:08:0006001:1829; инвентарный N, 45:283:002:000073460, литера А.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что Истец является субъектом права оперативного управления в отношении спорных помещений.

Установлено, что спорные помещения без каких-либо правовых оснований занимает ООО "АвтоВэй".

Данное обстоятельство подтверждается:

- Актом осмотра от 28.11.2012 г. (т. 2 л.д. 90-92), составленным 231 Военной прокуратурой гарнизона, ОППМ ОУФМС России по г. Москве, ФКГУ "Центральное ТУИО", из которого следует, что на площади около 2 500 кв.м. (на 4-х этажах левого крыла здания) ООО "АвтоВэй" организовало общежитие для временного проживания граждан, общая численность комнат 76, в которых фактически проживает 180 человек;

- Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.01.2013 г. по делу N А40-157057/2012 (т. 1 л.д. 44-55), которым установлено, что ООО "АвтоВэй" привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.24. КоАП РФ; данным судебным актом установлено, что ООО "АвтоВэй" без каких-либо правовых оснований использовало находящиеся в федеральной собственности помещения на площади около 2 500 кв.м. (на 4-х этажах левого крыла здания) в здании по адресу: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 25/11, находящихся на балансе ФКГУ "Центральное ТУИО"; как на основание правомерности своего нахождения ООО "АвтоВэй" ссылалось на договор субаренды от 15.05.2012 г. N 03/05/-М-2012 с ООО "Фактория-Ленд", однако правом распоряжаться указанными помещениями ООО "Фактория-Ленд" не обладало;

- Актом осмотра от 02.07.2013 г. (т. 1 л.д. 9-12), составленным ФКГУ "Центральное ТУИО", из которого следует, что по периметру здания по адресу: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 25/11, частично возведено ограждение, доступ на территорию внутреннего двора организован через пристроенный контрольно-пропускной пункт; помещении в здании использует ООО "АвтоВэй" для размещения своих сотрудников;

- Актом осмотра от 13.03.2014 г. (т. 1 л.д. 77-111), составленным 231 Военной прокуратурой гарнизона, Отделом военной полиции военной комендатуры г. Москвы, ФКГУ "Центральное ТУИО", из которого следует, что правую (западную) секцию здания на 4-х этажах занимает ООО "АвтоВэй" под гостиницу для проживания гражданских лиц и иностранных граждан.

ООО "АвтоВэй" доказательств законного использования спорных помещений не представило.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу том, что заявленный иск подлежит удовлетворению; спорные помещения подлежат истребованию в пользу Истца из незаконного владения Ответчика на основании ст. 301 ГК РФ.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 21-28.10.2014 г. по делу N А40-153572/2013 отменить.

Выселить ООО "АвтоВэй" из нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Малая Набережная, д. 25/11, литера А, кадастровый N 77:08:0006001:1829, инвентарный N (ранее присвоенный учетный N) 45:283:002:000073460, общей площадью 13 074кв.м., и обязании передать помещения в освобожденном виде ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Панкратова Н.И. Сумарокова Т.Я.