Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2015 г. N 09АП-4158/15

г. Москва

30 марта 2015 г.

дело N А40-107213/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23.03.2015 г.

Постановлние в полном объеме изготовлено 30.03.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з секретарем Меликсетяном А.О.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Вагнер"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15-22.12.2014 г.,

принятое судьей Яниной Е.Н.

по делу N А40-107213/2014

по иску ИП Гуляна Эдуарда Карленовича (ОГРН 310774619300600, ИНН 772817894592)

к ООО "Вагнер" (ОГРН 1087746095062, ИНН 7714726351, 123007, г. Москва, ул. 4-я Магистральная, д. 5, стр. 1)

о взыскании арендной платы, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: Алиев А.Б. по дов. от 12.01.2015 г.;

от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

ИП Гулян Эдуард Карленович (арендодатель) предъявил иск к ООО "Вагнер" (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 01.08.2013 г. N 202/0813Б2 задолженности по арендной плате за пользование объектом аренды в период с января по март 2014 г. вкл. в размере 650 000 руб., а также начисленной за период просрочки с 06.12.2013 г. по 25.06.2014 г. договорной неустойки по ставке 1% от просроченной оплаты в день в размере 857 400 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15-22.12.2014 г. (т. 1 л.д. 176-177) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 3).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет информации о принятии поданной им апелляционной жалобы к производству и времени и месте судебного заседании по ее рассмотрению (т. 2 л.д. 10).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды от 01.08.2013 г. N 202/0813Б2 помещений в используемой под магазин постройке по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, вл. 102, стр. 2.

Договор заключен на срок до 30.06.2014 г.

Арендная плата уплачивается ежемесячно по твердой ставке 280 000 руб. в месяц.

Установлено, что арендная плата вносилась арендатором с просрочкой; за пользование объектом аренды в период с января по март 2014 г. вкл. арендная плата в размере 650 000 руб. не внесена.

Договором предусмотрено применение к арендатору за просрочку в оплате неустойки по ставке 1% от просроченной оплаты в день.

Начисленная за период просрочки с 06.12.2013 г. по 25.06.2014 г. договорная неустойка по ставке 1% от просроченной оплаты в день составила сумму 857 400 руб.

О применении ст. 333 ГК РФ Ответчик не заявлял.

В связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования арендодателя о взыскании с арендатора основного долга и неустойки на основании ст.ст. 330, 614 ГК РФ.

Довод Заявителя апелляционной жалобы о том, что оплата с него не подлежит взысканию не том основании, что постройка, в которой им арендовались помещения, является самовольной применительно к ст. 222 ГК РФ, - является необоснованным.

Данная постройка является временным некапитальным объектом, Истец не регистрировал права на нее как на объект недвижимого имущества.

Кроме того, Ответчик помещениями в данной постройке фактически пользовался в течение периода, о взыскании оплаты за который заявлен иск, и данные помещения были ему предоставлены Истцом, в связи с чем он не может быть освобожден от оплаты за осуществленное пользование.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 15-22.12.2014 г. по делу N А40-107213/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Барановская Е.Н. Сумарокова Т.Я.