Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2015 г. N 09АП-5031/15

г. Москва

30 марта 2015 г.

Дело N А40-140597/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23.03.2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 30.03.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з секретарем Меликсетяном А.О.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Р.В.С." на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.11.-16.12.2014 г., принятое судьей Никоновой О.И. по делу N А40-140597/2014

по иску ЗАО "Бизнес, финансы, недвижимость" (117105, г. Москва, Варшавское ш., д. 25А, стр. 6)

к ООО "Р.В.С." (109052, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 47)

о взыскании арендной платы,

при участии в судебном заседании:

от истца: Пшечук А.Ю. по дов. от 21.01.2015 г.;

от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Бизнес, финансы, недвижимость" (арендодатель) предъявил иск к ООО "Р.В.С." (арендатор), с учетом принятия судом изменения иска, о взыскании по Договору аренды от 01.02.2013 г. N БФН/АР-01/13 задолженности по арендной плате за пользование объектом аренды в августе, сентябре 2014 г. в размере 216 108,99 долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.11.-16.12.2014 г. (т. 1 л.д. 103) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 106).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет информации о принятии поданной им апелляционной жалобы к производству и времени и месте судебного заседании по ее рассмотрению (т. 1 л.д. 111).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды от 01.02.2013 г. N БФН/АР-01/13 помещений общей площадью 1 848,7кв.м. (комнаты 128, 132-139, 141-149, 151-153, 155-161, 163-184, 191-192 помещения IX) на 3-м этаже здания по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 25А, стр. 6.

Истец является собственником всего вышеуказанного здания (право зарегистрировано в ЕГРП 29.04.2011 г.)

Объект передан в аренду для использования под офис.

Договор заключен на срок до 31.01.2015 г. вкл. и прошел государственную регистрацию.

Арендная плата установлена равной 104 975 долларов США в месяц по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Арендная плата включает в себя затраты арендодателя по платежам за пользование земельным участком, на котором расположено здание.

При этом арендодатель обеспечивает вывоз твердых бытовых отходов из специально отведенных арендодателем контейнеров на прилегающей к зданию территории, производит мойку наружного остекления здания, осуществляет контрольно-пропускной режим в здании, осуществляет уборку территории, прилегающей к зданию, поддерживает помещения общего пользования в надлежащем санитарном состоянии, осуществляет за свой счет по мере необходимости текущий ремонт помещений общего пользования и капитальный ремонт здания, соблюдает условия по оплате договоров с коммунальными и энергоснабжающими городскими организациями на предоставление услуг в целях обеспечения бесперебойного круглосуточного функционирования всех коммунальных и инженерных систем объекта аренды (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация и электроснабжение); затраты арендодателя, связанные с исполнением данных обязательств, включены в сумму ежемесячной арендной платы; арендодатель предоставляет арендатору возможность въезда-выезда автомобилей арендатора на прилегающую к зданию территорию в количестве 55 ед.

Установлено, что арендатором не уплачена арендная плата арендная плата за пользование объектом аренды в августе, сентябре 2014 г. в размере 216 108,99 долларов США.

Арендатор, участвовавший в судебном заседании по рассмотрению дела судом первой инстанции, не привел обстоятельств, которые бы свидетельствовали о праве арендатора приостановить внесение арендной платы или уплачивать ее в меньшем размере, нежели определено Договором; доказательств погашения полностью или в части заявленной ко взысканию задолженности им также не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно присудил арендатора ко взысканию вышеуказанного неисполненного денежного обязательства в судебном порядке на основании ст. 614 ГК РФ.

В апелляционной жалобе Заявитель не привел мотивов несогласия с обжалуемым судебным актов.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.11.-16.12.2014 г. по делу N А40-140597/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Я. Сумарокова