Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2015 г. N 11АП-1794/15

г. Самара

03 апреля 2015 г.

Дело N А65-25853/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 апреля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш., судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 марта - 02 апреля 2015 года в зале N 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 декабря 2014 года по делу N А65-25853/2014 (судья Камалиев Р.А)

по иску муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166), г.Набережные Челны,

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" (ОГРН 1031616046175, ИНН 1650108130), г.Набережные Челны,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью "Горан", г.Набережные Челны, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" о взыскании 1 779 345 руб. неосновательного обогащения и 116 857,45 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.12.2014 исковые требования удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" в пользу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан", взыскано неосновательно обогащение в сумме 1 779 345 руб., 25000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и проценты, присужденные на денежные средства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых, с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты указанной денежной суммы (ее части) ответчиком истцу.

В остальной части иска отказано.

Кроме того, с общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" в доход бюджета взыскана государственная пошлина по иску в сумме 31 043 руб. 45 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО Торговый Центр "Каскад" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

При этом в жалобе заявитель ссылается на то, что в июне 2012 года им было подано заявление о приобретении спорного земельного участка в собственность, на что им был получен отказ. 29.11.2012 Арбитражный суда Республики Татарстан вынес решение по делу N А65-23852/2012 об обязании МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" предоставить ООО ТЦ "Каскад" спорный земельный участок в собственность. Решение вступило в законную силу 29.12.2012, однако Исполнительный комитет продолжал уклоняться от исполнения решения суда. Таким образом, по мнению заявителя жалобы, нет оснований ко взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчиком предпринимались все зависящие от него меры к получению в собственность земельного участка, и ввиду уклонения истца от заключения договора купли-продажи образовалась данная задолженность.

МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" отзыв на апелляционную жалобу не представило.

В судебном заседании 31.03.2015 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 02.04.2015, после чего судебное заседание продолжено.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебные заседания представители сторон не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Набережные Челны от 29.10.2001 N 3043 ООО "Горан" предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,1980 га, расположенный по пр. Дружбы народов, д. 58/19, для строительства магазина розничной торговли продовольственными и промышленными товарами.

На основании данного постановления заключен договор на аренду земли от 19.11.2001 N 1984.

Договором перенайма от 25.03.2005 ООО "Горан" передало ООО ТЦ "Каскад" права и обязанности по договору аренды земельного участка от 19.11.2001 N 1984.

Данный договор зарегистрирован в ЕГРП от 19.01.2006 N 16-16-30-032-2005-381.

Однако решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.10.2011 по делу N А65-15645/2011 указанный договор был признан незаключенным, в связи с чем с ООО ТЦ "Каскад" в пользу комитета было взыскано неосновательное обогащение.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 1 ЗК РФ установлено, что землепользование в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как указывает истец, ООО ТЦ "Каскад" в период с 01.01.2013 по 29.07.2014 не производил оплату за землепользование, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Устанавливая фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции в силу норм статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации обоснованно пришел к выводу о том, что имеет место быть неосновательное обогащение по следующим основаниям.

Материалами дела доказан факт пользования в спорный период ответчиком земельным участком с кадастровым номером 16:52:040301:83 площадью 0,1980 га, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, проспект Дружбы народов, 11 А.

Поскольку решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-15645/2011 договор аренды земельного участка от 19.11.2001 N 1984 признан судом незаключенным, то у ООО Торговый центра "Каскад" не было правовых оснований занятия спорного земельного участка.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Между тем, при определении размера подлежащего взысканию неосновательного обогащения судом первой инстанции не было учтено следующее.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2006 на спорном земельном участке находится нежилое строение - магазин розничной торговли, кадастровый номер 16:52:040301:0083:0054, общей площадью 979,90 кв.м, принадлежащее ООО Торговый Центр "Каскад" на праве собственности (л.д.11).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Ответчик, осуществляя владение и пользование объектами недвижимости, использует земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ; юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение права аренды земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В июне 2012 года ООО "ТЦ "Каскад" обратилось в комитет с заявлением о приобретении данного спорного участка в собственность путем заключения договора купли-продажи.

Письмом от 09.07.2012 N 06/2601 обществу было отказано в заключении договора.

Данный отказ был предметом рассмотрения дела N А65-23852/2012. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.11.2012 по указанному делу отказ МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" от 09.07.2012 N 06/2601 признан незаконным, суд обязал комитет принять в месячный срок решение о предоставлении ООО ТЦ "Каскад" в собственность спорный земельный участок, а также в месячный срок с даты принятия решения направить обществу проект договора купли-продажи с предложением о его заключении.

Однако решение суда комитетом не было исполнено своевременно, в связи с чем определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.07.2014 на МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" был наложен судебный штраф.

Таким образом, незаконный отказ со стороны истца по предоставлению земельного участка, установленный вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.11.2012 по делу N А65-23852/2012, препятствовал реализации ответчиком исключительного права на приватизацию земельного участка в порядке статьи 36 ЗК РФ, и как следствие реализации права на приобретение статуса плательщика земельного налога и уплату земельного налога.

Учитывая, что отказ комитета от 09.07.2012 был признан незаконным, то с этого момента неосновательное обогащение следует рассчитывать исходя из размера ставки земельного налога.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 26.01.2015 по делу N А55-3885/2014.

Принимая во внимание, что в результате незаконных действий Комитета произошло увеличение задолженности ООО ТЦ "Каскад" за пользование данным земельным участком, суд апелляционной инстанции считает необходимым применить положения статьи 404 ГК РФ и уменьшить сумму задолженности ответчика за период с 01.01.2013 по 29.07.2014 до размера земельного налога.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, неосновательное обогащение за период с 01.01.2013 по 29.07.2014 рассчитывается следующим образом.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка согласно постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 N 1102 составляет 7 491 963,60 руб.

Решением Горсовета муниципального образования г.Набережные Челны от 19.11.2008 N 35/6 установлена налоговая ставка в отношении данной категории земель в размере 1,1 % от кадастровой стоимости.

Таким образом, с учетом применения размера ставки земельного налога, неосновательное обогащение в спорном периоде составит:

7 491 963,60 руб. * 1,1% = 82 411,60 руб. - в год (поскольку спорный период охватывает полностью 2013 год, то соответственно данная сумма является суммой неосновательного обогащения за 2013 год);

7 491 963,60 руб. * 1,1% / 12 * 6 = 41 205, 80 руб. - за полгода (с 01.01.2014-30.06.2014);

7 491 963,60 руб. * 1,1% / 12 / 31 = 221,54 руб. - за 1 день, следовательно, за период с 01.07.2014 по 29.07.2014 неосновательное обогащение составит 6 424,56 руб.

Итого, за весь спорный период неосновательное обогащение составляет:

82 411,60 руб. + 41 205, 80 руб. + 6 424,56 руб. = 130 041,96 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С учетом рассчитанной судом задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2013 по 29.07.2014 составляют по расчету суда 7 477 руб. 64 коп.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.12.2014 следует изменить, исковые требования удовлетворить в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 130 041,96 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 477 руб. 64 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

С учетом суммы удовлетворенных требований с общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину по иску в размере 2 317 руб.

Руководствуясь статьями 110-112, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 декабря 2014 года по делу N А65-25853/2014 изменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" (ОГРН 1031616046175, ИНН 1650108130) в пользу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166) неосновательное обогащение в сумме 130 041 руб. 96 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 474 руб. 64 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый Центр "Каскад" (ОГРН 1031616046175, ИНН 1650108130) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2 317 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Н.Ю. Пышкина