Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2015 г. N 11АП-1287/15

г. Самара

01 апреля 2015 г.

Дело N А55-17523/2014

Резолютивная часть постановления объявлена: 01 апреля 2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено: 01 апреля 2015 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Кузнецова В.В.,

судей Кувшинова В.Е., Холодной С.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой С.А.,

с участием:

от заявителя - Парфенова Е.М., доверенность от 10 июля 2014 г.,

от ответчика - Блюзина Л.В., доверенность от 12 января 2015 г. N 12-48,

от третьего лица -извещен, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 16 декабря 2014 г. по делу N А55-17523/2014 (судья Агеенко С.В.),

по заявлению общества с ограниченной ответственностью Предприятие Розничной торговли N 103, г. Тольятти, Самарская обл.,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,

третье лицо - мэрия городского округа Тольятти, г. Тольятти, Самарская обл.,

о признании незаконными отказов в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Предприятие Розничной торговли N 103 (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее ответчик) о признании незаконным отказа (исх. N 09/651/2014-332) от 30.06.2014 г. в государственной регистрации прекращения права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира, д. 45 и о признании незаконным отказа (исх. N 09/651/2014-334) от 30.06.2014 г. в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира, д. 45.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16 декабря 2014 г. по делу N А55-17523/2014 заявленные требования удовлетворены полностью.

Ответчик в апелляционной жалобе просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении заявленных требований, считает, что выводы суда в решении не соответствуют обстоятельствам дела.

Заявитель считает, что решение суда является законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, заслушав представителей заявителя и ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, после проведения реконструкции нежилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира, 45, заявитель обратился к ответчику с заявлением о прекращении права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 63:09:0301101:2284 и о регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 63:09:0301101:2289.

Сообщениями N 09/651/2014-332 от 30.06.2014 г. и N 09/651/2014-334 от 30.06.2014 г. ответчиком отказано в проведении государственной регистрации.

Основанием для принятия решений послужило, по мнению ответчика включение в площадь нежилого помещения после реконструкции помещений (комнат N 7 и N 14 - лестниц, расположенных на подземном этаже N 1), которые не вошли в предмет договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда N 788 от 02.06.1997 г.

Как правильно установлено судом первой инстанции, что спорные помещения вошли в предмет договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда N 788 от 02.06.1997 г., что подтверждается соответствующими схемами, являющимися неотъемлемой частью данного договора, представленными в дело.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письмом Департамента управления муниципальным имуществом от 03.04.2014 г. N 2537/5.2 и выпиской из технического паспорта нежилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В силу положений ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявителем представлены все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на реконструируемый объект недвижимого имущества.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 декабря 2014 г. по делу N А55-17523/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.В. Кузнецов

Судьи

В.Е. Кувшинов С.Т. Холодная