Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2015 г. N 11АП-2944/15

г. Самара

08 апреля 2015 г.

Дело N А65-18247/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 апреля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Селиверстовой Н.А., судей Александрова А.И., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коневой А.О., с участием:

в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде:

от Акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (открытое акционерное общество) - представители Михалёв С.Ю., доверенность N 445/14 от 24.07.2014, Наумов Д.В., доверенность N 604/14 от 28.10.2014,

в Арбитражном суде Республики Татарстан:

от Зайнуллина Айдара Рафиковича - представитель Якунина Е.В., доверенность N 16АА2461357 от 18.10.2014,

от конкурсного управляющего Салихзянова М.М. - представитель Хайрутдинова Ю.Ш., доверенность N 1-к от 24.03.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 7 с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Татарстан, апелляционную жалобу Акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (открытое акционерное общество),

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 февраля 2015 года о признании незаконными действий организатора торгов - конкурсного управляющего Салихзянова М.М., признании недействительными и приостановлении торгов по продаже имущества ООО "Ковчег", находящегося в залоге, о разрешении разногласий по реализации имущества должника по делу N А65-18247/2012 (судья Н.Д. Гарапшина) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ковчег", (ИНН 1648021443, ОГРН 1071673001322),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 июня 2013 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Ковчег" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Насибуллина Диана Ахатовна.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 октября 2013 общество с ограниченной ответственностью "Ковчег" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Салихзянов Марсель Махмутович.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19. сентября 2013 требование открытого акционерного общества "АКБ "Ак Барс" включено в реестр требований кредиторов должника как обеспеченное залогом имущества должника в размере 35 783 377 рублей 11 коп. долга по возврату кредита; 9 807 011 рублей 62 коп. процентов за пользование кредитом; 2 128 887 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 99 495 рублей 71 коп. расходов по государственной пошлине, а также не обеспеченных залогом имущества требований в размере 4 247 303 рублей 22 коп. долга по возврату кредита; 430 163 рублей 51 коп процентов за пользование кредитом; 102 240 рублей 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; 22 000 рублей штрафа; 4087 рублей 48 коп. расходов по государственной пошлине в составе третьей очереди.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2014 установлена начальная цена реализации имущества ООО "Ковчег", находящегося в залоге у АКБ "Ак Барс" (ОАО), а именно: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 680000 кв.м, кадастровый номер 16:22:09 08 15:5, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Камско - Устьинский район, д. Лабышка, в размере 112847360 руб.

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление конкурсного кредитора Зайнуллина А.Р. о признании незаконными действий организатора торгов - конкурсного управляющего должника Салихзянова М.М. по организации торгов посредством публичного предложения по продаже имущества, находящегося в залоге АКБ "Ак Барс" (ОАО); о признании недействительными торгов посредством публичного предложения по продаже указанного имущества; о приостановлении данных торгов.

Также в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление Зайнуллина А.Р. о разрешении возникших разногласий между залоговым кредитором и Зайнуллиным А.Р. о реализации имущества должника, находящегося в залоге у Банка.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 декабря 2014 заявления Зайнуллина А.Р. объединены для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 февраля 2015 отказано в удовлетворении заявления Зайнуллина Айдара Рафиковича о признании незаконными действий организатора торгов - конкурсного управляющего ООО "Ковчег" Салихзянова М.М. по организации торгов посредством публичного предложения по продаже имущества, входящего в конкурсную массу ООО "Ковчег", а именно земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 680000 кв. м, кадастровый номер 16:22:09 08 15:5, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский район, д. Лабышка.

Отказано в удовлетворении заявления Зайнуллина А.Р. о признании недействительными торгов посредством публичного предложения по продаже имущества, входящего в конкурсную массу ООО "Ковчег", а именно земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 680000 кв. м, кадастровый номер 16:22:09 08 15:5, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский район, д. Лабышка.

Прекращено производство по заявлению Зайнуллина А.Р. о приостановлении торгов посредством реализации в форме публичного предложения по продаже имущества, входящего в конкурсную массу ООО "Ковчег", а именно земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 680000 кв. м, кадастровый номер 16:22:09 08 15:5, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Камско-Устьинский район, д. Лабышка.

Разрешены возникшие разногласия.

Утвержден следующий порядок реализации имущества ООО "Ковчег":

1. Состав имущества 000 "Ковчег", находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" БАНК и подлежащего реализации: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 680000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Камско-Устьинский район, д. Лабышка, кадастровый номер: 16:22:09 08 15:5

2. Начальная цена продажа имущества: 101 562 624 руб.

3. Порядок и условия реализации имущества посредством публичного предложения.

3.1 Шаг аукциона: 5 (Пять) % от начальной цены земельного участка.

3.2 Организатор торгов: конкурсный управляющий ООО "Ковчег" - Салихзянов М.М.

3.3 Место проведения торгов: на сайте "Fabrikant.ru" в сети "Интернет".

3.4 Форма предоставления предложения по цене имущества: открытая.

3.5 Победитель торгов: участник, предложивший наиболее высокую цену.

3.6 Срок подписания договора купли продажи: в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подведения итогов торгов.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

3.7 Срок полной оплаты по договору купли-продажи имущества 30 (Тридцать) календарных дней со дня подписания договора.

4. Порядок и условия реализации имущества на торгах посредством публичного предложения.

4.1. Начальная цена (цена первоначального предложения): устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

4.2. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника:

N	Сумма снижения (101562624,00 руб.)	Сумма реализации (руб.)
1	-	101 562 624,00
2	5 078 131,20	96 484 492,80
3	5 078 131,20	91 406 361,60
4	5 078 131,20	86 328 230,40
5	5 078 131,20	81 250 099,20
6	5 078 131,20	76 171 968,00
7	5 078 131,20	71 093 836,80
8	5 078 131,20	66 015 705,60
9	5 078 131,20	60 937 574,40

Установлена цена "отсечения" - минимальная цена реализации имущества в размере 60 937 574 руб. 40 коп.

4.3. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена: 14 (четырнадцать) дней.

4.4. Размер задатка для участия в торгах путем публичного предложения: 1 (Один) % от начальной цены земельного участка.

4.5. Право приобретения принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения.

4.6. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через указанные периоды. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения.

5. В случае признания несостоявшимися торгов посредством публичного предложения конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме 60 937 574 руб. 40 коп. (минимальная цена реализации) от цены первоначального предложения.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п. 2 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на специальный банковский счет ООО "Ковчег", в течение 10 (Десять) календарных дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

6. Порядок и условия проведения торгов, не оговоренные данным документом должны соответствовать требованиям пп. 4, 5, 8-19 ст. 110, п. 3 ст. 111, ст. ст. 138, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Отменены обеспечительные меры по приостановлению торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО "Ковчег", принятые определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 ноября 2014.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" (открытое акционерное общество) обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции изменить в части разрешения возникших разногласий, принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на неправильное применение норм права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представители Акционерного коммерческого банка "АК БАРС" (открытое акционерное общество) поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объёме, просили определение суда первой инстанции изменить в части и принять по делу новый судебный акт, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представители Зайнуллина Айдара Рафиковича, конкурсного управляющего Салихзянова М.М. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Принимая во внимание, что в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу ч. 5 ст. 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции только в обжалуемой части при отсутствии возражений.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 февраля 2015 года о признании незаконными действий организатора торгов - конкурсного управляющего Салихзянова М.М., признании недействительными и приостановлении торгов по продаже имущества ООО "Ковчег", находящегося в залоге, о разрешении разногласий по реализации имущества должника по делу N А65-18247/2012 не подлежащим отмене в обжалуемой части по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что предметом настоящего спора являются в том числе возражения конкурсного кредитора Зайнуллина А.Р. по порядку реализации имущества должника, находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" Банк.

Суд первой инстанции, руководствуясь правовой позицией ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 20.06.2013 N 1678/13, обоснованно указал на наличие у заявителя права на предъявление возражений по предложениям залогового кредитора по порядку реализации заложенного имущества и возможности передачи на разрешение суда соответствующих разногласий.

Изучив обстоятельства дела в порядке предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции утвердил порядок реализации имущества ООО "Ковчег".

В апелляционной жалобе ОАО "АК БАРС" Банк оспаривает определение суда первой инстанции создал неопределенность в порядке реализации залогового имущества установив цену отсечения в размере 60 937 574,40 руб. не обосновав эту цену экономически, в связи с чем просит изменить определение в части утверждения пунктов 4.2 и 5.

Проверив эти доводы, суд апелляционной инстанции считает их несостоятельными в силу следующего.

Закон о банкротстве при реализации имущества должника путем публичного предложения не предусматривает такого понятия, как цена отсечения. Вместе с тем при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.

Суд первой инстанций обоснованно пришел к выводу о том, что предложенный залоговым кредитором порядок реализации имущества должника путем публичного предложения не отвечает таким целям.

Из дела усматривается, что Зайнуллин А.Р. настаивает на цене отсечения - 76 171 968 руб., залоговый кредитор на 100%.

Поскольку Закон о банкротстве не устанавливает каких-либо ограничений относительно предела ее снижения, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что в данном случае следует исходить из принципа целесообразности и разумности.

Арбитражный суд Республики Татарстан обоснованно указал на то, что если цена отсечения не будет установлена и предмет залога с торгов уйдет за 1 рубль, то расходы на торги существенно превысят выгоду от их проведения.

Поскольку требования кредиторов по первой и второй очереди у должника отсутствуют, требования Банка, обеспеченные залогом имущества, составляют более 51 000 000 руб., а требования Зайнуллина А.Р., учтенные в реестре требований кредиторов должника, составляют более 28 000 000 руб., установление цены отсечения в размере 60 937 574,40 руб. предусматривает возможность соблюдения учета интересов Банка и кредитора третьей очереди.

При этом суд первой инстанции правомерно указал на то, что неопределенность относительно дальнейшей продажи имущества подлежит устранению путем изменения и дополнения ранее согласованного порядка в части процедуры публичного предложения.

С учетом изложенного, исследовав обстоятельства дела и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает оснований для изменения или отмены принятого судебного акта и отклоняет доводы жалобы о его незаконности и необоснованности. У суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов суда первой инстанции.

Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 февраля 2015 года о признании незаконными действий организатора торгов - конкурсного управляющего Салихзянова М.М., признании недействительными и приостановлении торгов по продаже имущества ООО "Ковчег", находящегося в залоге, о разрешении разногласий по реализации имущества должника по делу N А65-18247/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Н.А. Селиверстова

Судьи

А.И. Александров Е.А. Серова