Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2015 г. N 13АП-30717/14

г. Санкт-Петербург

08 апреля 2015 г.

Дело N А56-34337/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии:

от истца (заявителя): Гридин А.В. (доверенность от 07.05.2014 г.)

от ответчика (должника): Потапов В.Ю., Спирина Т.Ю. (доверенность от 24.07.2014 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30717/2014) ИП Потапова В.Ю. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2014 по делу N А56-34337/2014(судья Егорова Д.А.), принятое

по иску ИП Габибовой С.Л.

к ИП Потапову В.Ю.

о взыскании,

установил:

Индивидуальный предприниматель Габибова Светлана Леонидовна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Индивидуального предпринимателя Потапова Виталия Юрьевича задолженности по арендной плате за период с июня по август 2012 года в размере 123 000 руб., а также неосновательного обогащения в виде платы за коммунальные платежи в размере 32 695 руб. 93 коп., за пользование электричеством в размере 494 290 руб., за пользование водой в размере 5 588 руб. 36 коп. и за фактический прием сточных и загрязняющих веществ в размере 6 504 руб. 17 коп.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил требования в части взыскания неосновательного обогащения за пользование коммунальными услугами до 525 970 руб. 37 коп., в части затрат на проведение восстановительных работ помещения до 235 603 руб. Суд первой инстанции принял увеличение иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 24.10.2014 г. с ИП Потапова В.Ю. в пользу ИП Габибовой С.Л. взыскано 648 970 руб. 37 коп. долга и 15 180 руб. 37 коп. судебных расходов по государственной пошлине; в остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением в части удовлетворенных исковых требований, ИП Потапов В.Ю. обратился с апелляционной жалобой об его отмене. По мнению подателя жалобы, на стороне последнего отсутствует обязанность по возмещению истцу заявленных к взысканию расходов, обоснованность которых не подтверждена.

На основании ст. 18 АПК РФ произведена замена состава суда и рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

В судебном заседании ИП Потапов В.Ю. апелляционную жалобу поддержал, представитель ИП Габибовой С.Л. возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, межу сторонами заключены следующие договоры аренды N 1-Л-11 от 01.01.2011 г. и N 2-Л-11 от 01.12.2011 г. в отношении части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 108, кор.1, пом.19-н, общей площадью 130 кв. м.

По актам приема - передачи от 01.01.2011 г. и 01.12.2011 г. помещение передано в аренду ответчику.

Согласно п.п. 5.1, 5.2 договоров арендатор (ИП Потапова В.Ю.) обязался вносить арендодателю арендную плату ежемесячно до определенного числа оплачиваемого месяца за пользование помещением.

В соответствии с п. 6.12 договоров арендатор должен был самостоятельно заключить все договоры по оказанию коммунальных услуг и электроснабжению с управляющей организацией и оплачивать их.

Претензией от 07.04.2014 г., направленной в адрес ИП Потапова В.Ю., ИП Габибова С.Л. потребовала в числе иного погасить задолженность по арендной плате, а также возместить расходы по коммунальным услугам, по оплате электроэнергии и потребленной воде.

Оставление данной претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения Габибовой С.Л. в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания арендной платы, суд правомерно исходил из условий договоров аренды, положений ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, установив отсутствие со стороны ответчика платежей за пользование арендованным помещением в спорный период. Апелляционная жалоба не содержит доводов, направленных на оспаривание выводов суда в данной части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Ответчик не представил в суд доказательств того, по какой причине он должен быть освобожден от возмещения истцу документально понесенных расходов по коммунальным услугам, электроснабжению, водоснабжению, за прием сточных и загрязняющих веществ в связи с использованием арендатором спорного помещения. Контррасчет задолженности не представлен.

При этом согласно прилагаемым справкам-расчетам задолженности ИП Потапова В.Ю. перед ИП Габибовой СЛ. по коммунальным услугам за период аренды названного помещения у арендатора возникла задолженность по возмещению расходов арендодателя в размере 1/3 от выставленных ресурсоснабжающими и управляющими организациями счетов. Суд обоснованно признал расчет истца, исходя из занимаемой ответчиком площади, разумным, иной способ расчета задолженности ответчиком не представлен, в связи с чем доводы жалобы в указанной части не имеют процессуальной обоснованности. Доводы представителя подателя жалобы, касающиеся расхождений в счетах ОАО "Ленэнерго" N 8990056 от 11.12.2012.г (481 180 руб. 56 коп.) и N 89902305 от 30.10.2012 г. (499 134 руб. 62 коп.), не указаны в апелляционной жалобе, но апелляционный суд принял их рассмотрению и в результате дополнительной проверки получил исчерпывающие сведения от ОАО "Петербургская сбытовая компания" о проведенном перерасчете по акту о неучтенном (бездоговорном) потреблении электрической энергии N 0011337/ПЭС от 26.09.2012 г.

Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все представленные доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2014 г. по делу N А56-34337/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина О.Р. Старовойтова