Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2015 г. N 13АП-2092/15

г. Санкт-Петербург

08 апреля 2015 г.

Дело N А56-42557/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 апреля 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился (извещен)

от ответчика (должника): не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2092/2015) Комитета по управлению городским имуществом на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2014 по делу N А56-42557/2014 (судья Чуватина Е.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом

к ЗАО "Ремонтно-строительное управление Красногвардейского района"

о взыскании задолженности, процентов и истребовании имущества,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Ремонтно-строительное управление Красногвардейского района" (далее - Общество) о взыскании 678 644 руб. 05 коп. неосновательного обогащения, 107 031 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, истребовании земельного участка с кадастровым номером 78:11:6161:1024, площадью 1008 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Потапова, участок 6 (восточнее дома 2, литера Д по улице Потапова) из чужого незаконного владения.

Решением от 29.11.2014 г. с Общества в пользу Комитета взыскано 385 607 руб. 44 коп. платы за пользование земельным участком, 51 363 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части в удовлетворении требований о взыскании денежных средств отказано.

Поскольку при принятии решения от 29.11.2014 г. не было вынесено решение по требованию Комитета об истребовании спорного земельного участка, дополнительным решением от 29.12.2014 г. (л.д. 136-138) суд в порядке ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ истребовал у Общества спорный земельный участок.

Не согласившись с решением от 29.11.2014 г. в части нерассмотрения судом требования об истребовании спорного земельного участка, Комитет обратился с апелляционной жалобой.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены, в том числе в порядке, разъясненном в п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 г. N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".

Законность и обоснованность решения от 29.11.2014 г. проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом в решении и следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды от 20.07.2005 N 07/ЗК-03900 (далее - договор от 20.07.2005), в соответствии с которым Обществу на условиях аренды предоставлены земельный участок с кадастровым номером 78:6161:1010 площадью 2526 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Потапова, участок 4 (у дома 2 литера Д).

Уведомлением 11.06.2009 Комитет отказался от Договора в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и сообщил арендатору о необходимости освободить земельный участок и сдать его арендодателю по акту.

По результатам проведения инвентаризации земельных участков с кадастровыми номерами 78:11:6161:1025, 78:11:6161:1024, выполненной Санкт-Петербургским государственным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) 02.07.2010 по заказу Общества, установлено, что для Обществом используется земельный участок площадью 1008 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Потапова, участок 5, участок 6 (восточнее дома 2 лит. Д), под автомойку с хозяйственными постройками на прилегающей территории, автостоянку на закрытой территории с ограниченным доступом, под садово-парковое хозяйство.

Соответствующие обстоятельства функционального использования были подтверждены также ведомостью инвентаризации ГУИОН по состоянию на 14.09.2011.

В ходе проверки использования Участок по адресу: Санкт-Петербург, ул. Потапова (восточнее дома 2 лит. Д ул. Потапова), проведенной специалистами Комитета и Администрации Красногвардейского района, установлено, что Общество использует участок площадью 1008 кв.м.

Ссылаясь на то, что участок площадью 1008 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Потапова, участок 6 (восточнее дома 2, литера Д по улице Потапова), использовался Обществом в отсутствие правовых оснований и без внесения платы, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением от 29.11.2014 г. с Общества в пользу Комитета взыскано 385 607 руб. 44 коп. платы за пользование земельным участком, 51 363 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части в удовлетворении требований о взыскании денежных средств отказано.

Дополнительным решением от 29.11.2014 г., принятым в порядке, предусмотренном ст. 178 Арбитражного процессуальные кодекса РФ, допущенные упущения в части непринятия судом решения по требованию об истребовании спорного земельного участка, устранены, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 270 названного кодекса, для отмены оспариваемого судебного акта и рассмотрения требования по правилам первой инстанции апелляционный суд не установил.

При разрешении спора суд руководствовался, в том числе положениями ст. 622 Гражданского кодекса РФ и п. 4.3.10 договора от 20.07.2005 г., обязывающими Общество после прекращения арендных отношений возвратить Комитету арендованный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2014 г. по делу N А56-42557/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина О.Р. Старовойтова