Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2015 г. N 09АП-5830/15

город Москва

08 апреля 2015 г.

Дело N А40-171068/14

Резолютивная часть постановления объявлена 01.04.2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 08.04.2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Городская Булочная" на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2014, по делу N А40-171068/14 (142-1409), принятое судьей Филиной Е.Ю. в порядке упрощенного производства, по иску ОАО "17 ТМП" (ОГРН 1027739142298) к ООО "Городская Булочная" (ОГРН 1067757885656) о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: Меренков А.А. по доверенности от 19.03.2015;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ОАО "17 ТМП" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Городская булочная" о взыскании задолженности в размере 238 760 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды N 15.03.10 от 15.03.2010.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

При этом суд исходил из того, что ответчик не представил доказательств уплаты арендных платежей.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 05.11.2014, ООО "Городская булочная" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование жалобы указывает на то, что решение принято незаконно и необоснованно с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал. Просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ОАО "17 ТМП" (далее - истец, арендодатель) и ООО "Городская булочная" (далее - ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N 15.03.10 от 15.03.2010, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику, во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 421,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 3, корп. 3, стр. 1 (комн. NN 43-67), а ответчик принять и оплачивать арендную плату в порядке и на условиях, установленных указанным договором.

Помещения являются собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 НН N 045825 от 11.04.2001.

Факт передачи ответчику установленного договором аренды помещения подтверждается подписями представителей сторон в акте приема-передачи от 15.03.2010, удостоверенными печатями истца и ответчика.

Пунктом 3.1 договора аренды установлен срок действия договора в течение 10 лет с даты его государственной регистрации, в связи с чем, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

Согласно п. 2.2 договора размер постоянной части арендной платы составляет 119 380 руб. в месяц, и подлежит уплате, в соответствии с п. 2.6.1 договора в срок не позднее пятого числа каждого месяца.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательство по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, задолженность арендатора за август, сентябрь 2014 года составила 238 760 руб., что подтверждается расчетом задолженности и ответчиком не оспорено.

Направленная в адрес ответчика претензия, исх. N 98 от 14.10.2014, оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, доказательств исполнения условий договора субаренды по оплате платежей, в материалы дела не представил, доказательств истца документально не опроверг.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за август, сентябрь 2014 года по договору аренды N 15.03.10 от 15.03.2010 в размере 238 760 руб.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст.ст. 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2014 по делу N А40-171068/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа, только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

О.В.Савенков