Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2015 г. N 02АП-776/15

г. Киров

24 апреля 2015 г.

Дело N А29-8703/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 22 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 апреля 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака А.В.,

судей Малых Е.Г., Поляковой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Богатырёвой Н.Н.

при участии в судебном заседании представителя истца Кубасова М.И., доверенность от 10 октября 2014 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Авантаж Форте" на решение Арбитражного суда Республики Коми от 11 декабря 2014 года по делу N А29-8703/2014, принятое судом в составе судьи Скрипиной Е.С.

по иску общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "КапиталЪ" (ОГРН 1081101003500, ИНН 1101067645)

к обществу с ограниченной ответственностью "Авантаж Форте" (ОГРН 1041100820892; ИНН 1108014716)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми?

Общество с ограниченной ответственностью "Аванта"

о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "КапиталЪ" (далее: ООО ИК "КапиталЪ", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Авантаж Форте" (далее: ООО "Авантаж Форте", ответчик, заявитель) о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости железнодорожный подъездной путь от стрелки 16 в сторону стрелки 3,ст. Сосногорск-2, протяжённостью 290-м, инв. N 7, литер А1, условный номер объекта 11:19:03 16 02:0001:0007/А1, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, ст. Сосногрск-2, Сосногорский лесхоз, Усть-Ухтинское лесничество, квартал 249 (в редакции уточнения исковых требований от 19 ноября 2014 г., л.д. 82).

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 11 декабря 2014 года исковые требования были полностью удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик, ООО "Авантаж Форте" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

В обоснование своей апелляционной жалобы заявитель указывает, что подъездной путь от стрелки 16 в сторону стрелки 3 ст. Сосногорск-2 помимо ООО "Авантаж Форте" имеет ещё одного собственника - ООО "Артель" таким образом предмет договора между сторонами не согласован; акт приёма-передачи имущества от имени ООО " Авантаж Форте" был подписан О.О. Матушкиным, доверенность ему конкурсным управляющим Сорокиным В.А. не выдавалась; суд, приняв оспариваемое решение не рассмотрел вопрос о соответствии порядка продажи имущества требованиям Закона о банкротстве.

ООО ИК "КапиталЪ" в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в ней, не согласился, просило отказать в её удовлетворении.

Управление Росреестра по Республике Коми заявило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Определением апелляционного суда от 24 марта 2015 года рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось с тем, чтобы истец и ответчик представили документы, подтверждающие или опровергающие нахождение железнодорожного пути от стрелки 16 в сторону стрелки 3 станции Сосногорск-2 в собственности ООО "Артель", а также представили техпаспорт спорного железнодорожного подъездного пути.

ООО "ИК "КапиталЪ" представило свои пояснения по данному вопросу, указав, что данный довод был предметом рассмотрения дела N А29-8208/2014 и отражён в постановлении апелляционной инстанции по этому делу.

ООО "Авантаж Форте" заявило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения по делу N А29-9020/2011 (Ж-26264/2015).

Данное ходатайство судом отклонено, поскольку отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о невозможности рассмотрения апелляционной жалобы по настоящему делу до рассмотрения судом иного дела.

Законность обжалуемого решения проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, исследовав материалы дела, учитывая обстоятельства дела и представленные по нему доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующему выводу.

14 апреля 2014 года между ООО "Авантаж Форте" (продавец) и ООО ИК "КапиталЪ" (покупатель) был заключён договор на продажу железнодорожного подъездного пути от стрелки 16 в сторону стрелки 3, ст. Сосногорск-2, длиной 290-м (л.д. 8-10). Договор со стороны продавца был подписан конкурсным управляющим Власовой Н.В., действовавшей на основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 18 июня 2012 года по делу N А29-9020/2011 (л.д. 13-15).

Акт приёма-передачи имущества между сторонами был подписан 30 мая 2014 года. Со стороны продавца акт подписал Матушкин О.О., действовавший на основании доверенности от 28 апреля 2014 года (л.д. 11,12).

Оплата имущества покупателем была произведена в полной сумме (1472864 руб.), что подтверждается платёжными поручениями (л.д. 37-43).

В связи с тем, что переход права собственности на железнодорожный подъездной путь не был зарегистрирован, продавец по месту регистрации отсутствует, истец обратился в арбитражный суд соответствующим иском.

Факт принадлежности железнодорожного подъездного пути ООО Авантаж Форте" подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30).

Из данной выписки также следует, что на объект, на основании определения Арбитражного суда Республики Коми от 5 мая 2014 года, наложено ограничение.

Как следует из определения суда по делу N А29-9020/2011 (З-28108/2014) суд принял обеспечительные меры путём запрета конкурсному управляющему ООО "Авантаж Форте" и регистрирующим органам совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении объекта недвижимости - железнодорожный подъездной путь от стрелки 16 в сторону стрелки 3, ст. Сосногорск-2, длиной 290, до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по существу рассмотрения заявления об оспаривании торгов (л.д. 97-98).

Эти обеспечительные меры были отменены определением от 3 сентября 2014 года (л.д. 99-100).

При рассмотрении спора в суде Управление Росреестра по Республике Коми сообщило суду, что 7 ноября 2014 года была приостановлена государственная регистрация перехода права собственности с ООО "Авантаж Форте" на ООО "Аванта" на железнодорожный подъездной путь от стрелки 16 в сторону стрелки 2, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, ст. Сосногорск-2, Сосногорский лесхоз, Усть-Ухтинское лесничество, квартал 249 (л.д. 56,57, 105-106).

Согласно представленного в материалы дела договора от 1 октября 2014 года данное имущество продано ООО "Аванта" за 1737979 руб. Договор со стороны продавца был подписан директором Рачицким А.В., он же подписал передаточный акт (л.д.93-96).

В данном случае суд апелляционной инстанции исходит из того, что ответчик спорным имуществом распорядился 14 апреля 2014 года. Имущество по договору передано покупателю, он также произвёл его оплату.

Договор в установленном законом порядке не был расторгнут, соответственно подлежит дальнейшему исполнению в виде регистрации перехода права собственности.

Суд первой инстанции обоснованно на основании положений статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 61 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, удовлетворил исковые требования.

Ссылка ответчика о правах ООО "Артель" на спорный железнодорожный подъездной путь не подтверждается материалами дела и опровергнут при рассмотрении дела N А29-8208/2014.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.

Решение судом принято на основании полного и всестороннего исследования материалов дела.

При принятии апелляционной жалобы к производству заявителю была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 11.12.2014 по делу N А29-8703/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Авантаж Форте" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Авантаж Форте" в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

А.В. Тетервак

Судьи

Е.Г. Малых С.Г. Полякова