Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2015 г. N 09АП-7929/15

город Москва

21 апреля 2015 г.

Дело N А40-145604/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14.04.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.04.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевым А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Акционерного общества "Каширский двор-Северянин"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 12 января 2015 года по делу N А40-145604/2014,

принятое судьей Козловым В.Ф.

по иску ООО "КОФЕ СЭТ" (ИНН 7804389083, ОГРН 1089847165363)

к АО "Каширский двор-Северянин" (ИНН 7706199246, ОГРН 1027739179775)

о признании договора расторгнутым и обязании подписать акт приема-передачи

при участии в судебном заседании:

от истца представитель не явился, извещен

от ответчика Сивак В.В. по доверенности от 01.03.2015

УСТАНОВИЛ:

ООО "КОФЕ СЭТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании договора аренды от 06.10.2010 N 515/ОДА-2010 расторгнутым, обязании составить акт возврата арендовавшихся помещений общей площадью 188,9 кв.м по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 211, корп. 2.

Решением суда от исковые требования в части признания Договора аренды расторгнутым удовлетворены, в остальной части иска отказано.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить в удовлетворенной части, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика поддержал требования и доводы жалобы; Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

При отсутствии возражений от лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность обжалуемого решения проверена судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части согласно п. 5 ст. 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что между ООО "КОФЕ СЭТ" (арендатор) и АО "Каширский двор-Северянин" заключен Договор аренды от общей площадью 188,9 кв.м по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 211, корп. 2.

Договором аренды арендатору предоставлено право в любое время по любым основаниям отказаться от исполнения Договора аренды.

Если основания, повлекшие отказ от Договора, не зависят от арендодателя, последний оставляет у себя полученный от арендатора обеспечительный платеж.

Уведомлением исх. от 13.08.2014 N 169 арендатор отказался от исполнения Договора.

По условиям Договора такой отказ влечет: 1) досрочное прекращение обязательств сторон с 01.09.2014; 2) оставлением арендодателю обеспечительного платежа; 3) обязанность арендатора возвратить арендодателю арендовавшиеся помещения в освобожденном виде и обязанность арендодателя их принять, с составлением обеими сторонами акта приема-передачи.

Установлено, что арендодатель, несмотря на получение уведомления арендатора об отказе от Договора, имея в своем распоряжении обеспечительный платеж, уклонился от принятия у арендатора объекта аренды, который тот освободил от своего имущества, в порядке, предусмотренном Договором, т.е. с составлением акта возврата арендуемых помещений.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности иска в обжалуемой части.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 января 2015 года по делу N А40-145604/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов