Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2015 г. N 09АП-10842/15

г. Москва

28 апреля 2015 г.

Дело N А40-168279/13

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Александровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спиридоновым Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ДГИ г.Москвы на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2015 г.

по делу N А40-168279/13, принятое судьей Денискиной Е.Г. (49-961),

по иску Департамента городского имущества г.Москвы (далее истец)

к ЗАО "НОВАЯ ЗАРЯ" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца - Челышев А.А. по доверенности от 30.12.14г.,

от ответчика - Плетнев В.Ю. по доверенности от 26.10.12г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 9 551 586,73 руб, пени в сумме 298 630,33 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Ответчик иск не признал, ссылается на неправильный расчет арендной платы.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2015 г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 966 061,67 руб долга, 59 726,06 руб пени и 33 128,94 руб госпошлины.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в отказанной части, ссылается на наличие доказательств по аренде недвижимости, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель ответчика возразил, представил письменный отзыв.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2015 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (ранее - Москомзем - арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N М-05-013486 от 27.05.1999 г. недвижимого имущества, земельного участка, площадью 16 286 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Павла Андреева, вл.23. для содержания и эксплуатации зданий фабрики с учетом последующих изменений. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний. Договор зарегистрирован.

Арендная плата уплачивалась в соответствии с уведомлением арендодателя с 24.01.12г. в размере 372 557,99 руб в год.

Уведомлением от 14.12.12г. истец известил ответчика об изменении арендной платы с 01.01.12г. в размере 13 232 192,95 руб (1,5% от кадастровой стоимости).

Задолженность по арендной плате с учетом указанных изменений, ст.ст.614 Гражданского кодекса РФ, за период с 4 квартала 2012 г. по 2 квартал 2013 г. составила сумму 9 850 217,06 руб, на которую начислена пени в сумме 298 566,94 руб.

Суд первой инстанции установил, что в связи с перебазированием ответчика в другое место расположения по адресу: г.Москва, 2-й Котляковский пер., д.3/5, с учетом распоряжения Правительства Москвы N 2658-РП от 27.12.05г. необходимо применять в срок до конца 2015 г. льготную ставку арендной платы, исходя из 0,3% от кадастровой стоимости арендной платы. С учетом указанной ставки размер арендной платы составляет сумму 1 966 061,67 руб, которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На указанную сумму судом рассчитана пени в сумме 59 726,06 руб за период с 06.04.12г. по 21.06.13г.

Апелляционный суд отклоняет довод истца о неправильном расчете суммы долга и пени, так как расчет суммы долга и пени соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено. В связи с этим суд обоснованно удовлетворил иск и взыскал долг в сумме 1 966 061,67 руб, на основании п.7.2 договора аренды пени в сумме 59 726,06 руб. Суд правильно удовлетворил иск в указанной части и отказал в остальной части требований.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2015 г. не имеется, апелляционная жалоба Департамента городского имущества г.Москвы удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 января 2015 г. по делу N А40-168279/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Г.С. Александрова Т.Ю. Левина