Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2016 г. N 08АП-11140/16

город Омск

21 октября 2016 г.

Дело N А46-8819/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2016 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей Зориной О.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ветюговой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11140/2016) общества с ограниченной ответственностью "Фармацевтическое Бюро" на определение Арбитражного суда Омской области от 08 августа 2016 года по делу N А46-8819/2013 (судья А.М. Хвостунцев), вынесенное по результатам рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве общества с ограниченной ответственностью "Новые строительные технологии", поступившие от Аземка Александра Петровича, Аземка Любови Викторовны, Носова Виктора Михайловича, Кирьянова Алексея Владимировича, Облеуховой Елены Александровны в лице представителя Джалаловой Яны Александровны, Руль Ларисы Владимировны, Спасенковой Елены Юрьевны, Золотухиной Ирины Александровны, Золотухина Александра Николаевича, Мариненко Анатолия Борисовича, Кригер Юлии Владимировны, Кригер Зинаиды Константиновны, Стокусовой Ольги Геннадьевны, Киляхиной Татьяны Леонидовны, Кудрявцева Евгения Игоревича, Потаниной Виктории Валерьевны, Орешкиной Аллы Алексеевны, Дик Елены Николаевны, Анциной Надежды Александровны, Ладыгина Павла Николаевича, Каженец Павла Алексеевича, Девяткова Вячеслава Анатольевича, Бекаловой Галины Викторовны, Хоменко Нины Александровны, Позняк Василия Григорьевича, Позняк Галины Александровны, Гогина Сергея Николаевича, Хромченко Алены Юрьевны, Ковалёва Александра Геннадьевича, Ковалёвой Ирины Юрьевны, Ковалева Виктора Геннадьевича, Ковалевой Марины Алексеевны, Скорого Максима Сергеевича, Шмидт Светланы Давыдовны, Кириловой Татьяны Ивановны, Тибаева Максима Сергеевича, Бочаровой Марины, Лугового Максима Александровича, Щукиной Ларисы Анатольевны, Куриных Светланы Валентиновны, Ульченко Жанны Владимировны, Бобылевой Юлии Викторовны, Бобылева Александра Евгеньевича, Мартыновой Лилии Николаевны, Еськовой Людмилы Викторовны, Хлызова Анатолия Владимировича, Хлызовой Надежны Михайловны, Хлызова Кирилла Анатольевича, Хлызовой Полины Анатольнвны, Мерзликиной Елены Александровны, Мерзликина Вячеслава Викторовича, Зерновой Елены Александровны, Зернова Игоря Геннадьевича, Панасюк Валентины Петровны, Мирошниченко Нины Александровны, Рыжовой Надежды Александровны, Краснощек Ивана Андреевича, Санельниковой Веры Михайловны, Рябушкиной Татьяны Юрьевны, Сокольниковой Юлии Викторовны, Сокольникова Дмитрия Юрьевича, Остренко Дмитрия Геннадьевича, Савранидина Ксении Александровны, Никитиной Ольги Борисовны, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новые строительные технологии" (ИНН 5504221833, ОГРН 1105543034630),

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Фармацевтическое Бюро" - представитель не явился, извещено;

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новые строительные технологии" Грабовецкого Андрея Геннадьевича - представитель Бобылева Ю.В., по доверенности б/н от 09.06.2016, сроком действия один год;

от общества с ограниченной ответственностью ФБ Инвест - представитель не явился, извещено;

Анцина Надежда Александровна - лично, по паспорту;

Сокольникова Юлия Викторовна - лично, по паспорту;

Ковалёв Александр Геннадьевич - лично, по паспорту;

Ковалёва Ирина Юрьевна - лично, по паспорту;

Зернова Елена Александровна - лично, по паспорту;

Ковалев Виктор Геннадьевич - лично, по паспорту;

Ковалева Марина Алексеевна - лично, по паспорту;

Сокольников Дмитрий Юрьевич - лично, по паспорту;

Девятков Вячеслав Анатольевич - лично, по паспорту;

Носов Виктор Михайлович - лично, по паспорту;

установил:

решением Арбитражного суда Омской области от 14.10.2013 общество с ограниченной ответственностью "Новые строительные технологии" (далее - ООО "Новые строительные технологии", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Колмаков Виталий Николаевич.

Определениями Арбитражного суда Омской области срок конкурсного производства в отношении ООО "Новые строительные технологии" неоднократно продлевался.

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.04.2016 (резолютивная часть объявлена 04.04.2016) арбитражный управляющий Колмаков Виталий Николаевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Новые строительные технологии", этим же судебным актом конкурсным управляющим должника утвержден Грабовецкий Андрей Геннадьевич.

20.05.2016 в Арбитражный суд Омской области поступили заявления Бочаровой Марины, Лугового Максима Александровича, Щукиной Ларисы Анатольевны, Куриных Светланы Валентиновны, Ульченко Жанны Владимировны, Бобылевой Юлии Викторовны, Бобылева Александра Евгеньевича, Мартыновой Лилии Николаевны, Еськовой Людмилы Викторовны, Хлызова Анатолия Владимировича, Хлызовой Надежны Михайловны, Хлызова Кирилла Анатольевича, Хлызовой Полины Анатольнвны, Мерзликиной Елены Александровны, Мерзликина Вячеслава Викторовича, Зерновой Елены Александровны, Зернова Игоря Геннадьевича, Панасюк Валентины Петровны, Мирошниченко Нины Александровны, Рыжовой Надежды Александровны, Краснощек Ивана Андреевича, Санельниковой Веры Михайловны, Рябушкиной Татьяны Юрьевны, Сокольниковой Юлии Викторовны, Сокольникова Дмитрия Юрьевича, Остренко Дмитрия Геннадьевича, Савранидина Ксении Александровны, Никитиной Ольги Борисовны о процессуальном правопреемстве по делу N А46-8819/2013 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Новые строительные технологии", в которых заявители просят включить их требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, исключив из реестра соответствующие требования общества с ограниченной ответственностью "Фармацевтическое бюро", общества с ограниченной ответственностью "ФБ Инвест".

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.05.2016 указанные заявления приняты, назначены к рассмотрению в судебном заседании.

Также 01.06.2016 в Арбитражный суд Омской области поступили заявления Аземка Александра Петровича, Аземка Любови Викторовны, Носова Виктора Михайловича, Кирьянова Алексея Владимировича, Облеуховой Елены Александровны в лице представителя Джалаловой Яны Александровны, Руль Ларисы Владимировны, Спасенковой Елены Юрьевны, Золотухиной Ирины Александровны, Золотухина Александра Николаевича, Мариненко Анатолия Борисовича, Кригер Юлии Владимировны, Кригер Зинаиды Константиновны, Стокусовой Ольги Геннадьевны, Киляхиной Татьяны Леонидовны, Кудрявцева Евгения Игоревича, Потаниной Виктории Валерьевны, Орешкиной Аллы Алексеевны, Дик Елены Николаевны, Анциной Надежды Александровны, Ладыгина Павла Николаевича, Каженец Павла Алексеевича, Девяткова Вячеслава Анатольевича, Бекаловой Галины Викторовны, Хоменко Нины Александровны, Позняк Василия Григорьевича, Позняк Галины Александровны, Гогина Сергея Николаевича, Хромченко Алены Юрьевны, Ковалёва Александра Геннадьевича, Ковалёвой Ирины Юрьевны, Ковалева Виктора Геннадьевича, Ковалевой Марины Алексеевны, Скорого Максима Сергеевича, Шмидт Светланы Давыдовны, Кириловой Татьяны Ивановны, Тибаева Максима Сергеевича о процессуальном правопреемстве по делу N А46-8819/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Новые строительные технологии", в которых заявители просят включить их требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, исключив из реестра соответствующие требования общества с ограниченной ответственностью "Фармацевтическое бюро", общества с ограниченной ответственностью "ФБ Инвест", Усенко Елены Викторовны.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.06.2016 указанные заявления приняты, назначены к рассмотрению в судебном заседании.

От ООО "Фармацевтическое бюро" поступили ходатайства о приостановлении производства по рассмотрению заявлений Аземка Александра Петровича, Аземка Любови Викторовны, Кирьянова Алексея Владимировича, Стокусовой Ольги Геннадьевны, Каженец Павла Алексеевича, Позняк Василия Григорьевича, Позняк Галины Александровны, Ковалева Виктора Геннадьевича, Ковалевой Марины Алексеевны, Остренко Дмитрия Геннадьевича, Савранидина Ксении Александровны, Сокольниковой Юлии Викторовны, Сокольникова Дмитрия Юрьевича, Мерзликиной Елены Александровны, Мерзликина Вячеслава Викторовича, Никитиной Ольги Борисовны, Мирошниченко Нины Александровны, Рыжовой Надежды Александровны, Санельниковой Веры Михайловны, Бочаровой Марины, Ульченко Жанны Владимировны, Краснощек Ивана Андреевича, Зерновой Елены Александровны, Зернова Игоря Геннадьевича, Мартыновой Лилии Николаевны. В обоснование ходатайства указано на рассмотрение в Арбитражном суде города Москвы дела N А40-19075/16-96-162 по иску ООО "Фармацевтическое бюро" к ООО "ФБ Инвест" о признании соглашений о зачете от 05.06.2015 и от 10.06.2015 недействительными.

Заявители, явившиеся в судебное заседание, поддержали заявления о процессуальном правопреемстве.

Представитель ООО "ФБ Инвест" не возражал против удовлетворения требований.

Конкурсный управляющий должника, представивший ранее отзыв, в котором поддержал ходатайство ООО "Фармацевтическое бюро" о приостановлении производства по рассмотрению заявлений, в судебном заседании 01.08.2016 возражений против удовлетворения заявлений о процессуальном правопреемстве не представил.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.08.2016 по делу N А46-8819/2013 заявления Аземка Александра Петровича, Аземка Любови Викторовны, Носова Виктора Михайловича, Кирьянова Алексея Владимировича, Облеуховой Елены Александровны, Руль Ларисы Владимировны, Спасенковой Елены Юрьевны, Золотухиной Ирины Александровны, Золотухина Александра Николаевича, Мариненко Анатолия Борисовича, Кригер Юлии Владимировны, Кригер Зинаиды Константиновны, Стокусовой Ольги Геннадьевны, Киляхиной Татьяны Леонидовны, Кудрявцева Евгения Игоревича, Потаниной Виктории Валерьевны, Орешкиной Аллы Алексеевны, Дик Елены Николаевны, Анциной Надежды Александровны, Ладыгина Павла Николаевича, Каженец Павла Алексеевича, Девяткова Вячеслава Анатольевича, Бекаловой Галины Викторовны, Хоменко Нины Александровны, Позняк Василия Григорьевича, Позняк Галины Александровны, Гогина Сергея Николаевича, Хромченко Алены Юрьевны, Ковалёва Александра Геннадьевича, Ковалёвой Ирины Юрьевны, Ковалева Виктора Геннадьевича, Ковалевой Марины Алексеевны, Скорого Максима Сергеевича, Шмидт Светланы Давыдовны, Кириловой Татьяны Ивановны, Тибаева Максима Сергеевича, Бочаровой Марины, Лугового Максима Александровича, Щукиной Ларисы Анатольевны, Куриных Светланы Валентиновны, Ульченко Жанны Владимировны, Бобылевой Юлии Викторовны, Бобылева Александра Евгеньевича, Мартыновой Лилии Николаевны, Еськовой Людмилы Викторовны, Хлызова Анатолия Владимировича, Хлызовой Надежны Михайловны, Хлызова Кирилла Анатольевича, Хлызовой Полины Анатольнвны, Мерзликиной Елены Александровны, Мерзликина Вячеслава Викторовича, Зерновой Елены Александровны, Зернова Игоря Геннадьевича, Панасюк Валентины Петровны, Мирошниченко Нины Александровны, Рыжовой Надежды Александровны, Краснощек Ивана Андреевича, Санельниковой Веры Михайловны, Рябушкиной Татьяны Юрьевны, Сокольниковой Юлии Викторовны, Сокольникова Дмитрия Юрьевича, Остренко Дмитрия Геннадьевича, Савранидина Ксении Александровны, Никитиной Ольги Борисовны о процессуальном правопреемстве по делу N А46-8819/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Новые строительные технологии" удовлетворены.

Исключены из реестра требований кредиторов "Новые строительные технологии" требования о передаче жилых помещений ООО "Фармацевтическое Бюро" в отношении следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение:

3-х комнатная квартира N 9, площадью 88,12 кв. м, расположенная в подъезде N 1 на 4 этаже, общей стоимостью 1 584 180 руб.;

однокомнатная квартира N 11, площадью 39,77 кв. м, расположенная в подъезде N 1 на 5 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.;

однокомнатная квартира N 14, площадью 39,77 кв. м, расположенная в подъезде N 1 на 6 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.;

трехкомнатная квартира N 15, площадью 88,12 кв. м, расположенная в подъезде N 1 на 6 этаже, общей стоимостью 1 584 180 руб.;

трехкомнатная квартира N 27, площадью 86,15 кв. м, расположенная в подъезде N 2 на 2 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.; трехкомнатная квартира N 28, площадью 83,74 кв. м, расположенная в подъезде N 2 на 3 этаже, общей стоимостью 1 507 320 руб.;

трехкомнатная квартира N 33, площадью 86,15 кв. м, расположенная в подъезде N 2 на 4 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

трехкомнатная квартира N 36, площадью 86,15 кв. м, расположенная в подъезде N 2 на 5 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

однокомнатная квартира N 44, площадью 39,77 кв. м, расположенная в подъезде N 2 на 8 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.;

трехкомнатная квартира N 53, площадью 93,56 кв. м, расположенная в подъезде N 3 на 3 этаже, общей стоимостью 1 684 080 руб.;

двухкомнатная квартира N 91, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 4 на 3 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 119, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 2 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

однокомнатная квартира N 120, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 2 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

двухкомнатная квартира N 123, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 3 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 127, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 4 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 131, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 5 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 135, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 6 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 137, площадью 54,10 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 6 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.;

двухкомнатная квартира N 139, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 7 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

однокомнатная квартира N 140, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 7 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

двухкомнатная квартира N 143, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 8 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

однокомнатная квартира N 144, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 8 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

двухкомнатная квартира N 147, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 9 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

однокомнатная квартира N 148, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 9 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

трехкомнатная квартира N 151, площадью 74,83 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 1 этаже, общей стоимостью 1 346 940 руб.;

однокомнатная квартира N 156, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 2 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

двухкомнатная квартира N 157, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 2 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

однокомнатная квартира N 160, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 3 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

двухкомнатная квартира N 161, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 3 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 163, площадью 54,10 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 4 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.;

однокомнатная квартира N 164, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 4 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

двухкомнатная квартира N 169, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 5 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

однокомнатная квартира N 176, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 7 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

двухкомнатная квартира N 177, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 7 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 179, площадью 54,10 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 8 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.;

двухкомнатная квартира N 191, площадью 54,10 кв. м, расположенная в подъезде N 7 на 2 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.;

трехкомнатная квартира N 208, площадью 81,52 кв. м, расположенная в подъезде N 7 на 6 этаже, общей стоимостью 1 467 360 руб.;

трехкомнатная квартира N 264, площадью 86,15 кв. м, расположенная в подъезде N 9 на 4 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

однокомнатная квартира N 277, площадью 39,77 кв. м, расположенная в подъезде N 9 на 8 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.

Включены в реестр требований ООО "Новые строительные технологии" о передаче жилых помещений требования следующих лиц о передаче жилых помещений в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенном по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение:

Носова Виктора Михайловича в отношении трехкомнатной квартиры N 9, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 4 этаже, общей стоимостью 1 584 180 руб.; Спасенковой Елены Юрьевны в отношении однокомнатной квартиры N 11, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 5 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.; Анциной Надежды Александровны в отношении однокомнатной квартиры N 14, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 6 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.;

Кригер Юлии Владимировны в отношении трехкомнатной квартиры N 15, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 6 этаже, общей стоимостью 1 584 180 руб.; Бочаровой Марины в отношении трехкомнатной квартиры N 27, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 2 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

Лугового Максима Александровича в отношении трехкомнатной квартиры N 28, площадью 83,74 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 3 этаже, общей стоимостью 1 507 320 руб.;

Санельниковой Веры Михайловны в отношении трехкомнатной квартиры N 33, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 4 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

Хлызова Анатолия Владимировича, Хлызовой Надежны Михайловны, Хлызова Кирилла Анатольевича, Хлызовой Полины Анатольнвны в отношении трехкомнатной квартиры N 36, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 5 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

Рябушкиной Татьяны Юрьевны в отношении однокомнатной квартиры N 44, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 8 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.; Руль Ларисы Владимировны в отношении трехкомнатной квартиры N 53, площадью 93,56 кв. м, расположенной в подъезде N 3 на 3 этаже, общей стоимостью 1 684 080 руб.; Панасюк Валентины Петровны в отношении двухкомнатной квартиры N 91, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 4 на 3 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.; Девяткова Вячеслава Анатольевича в отношении двухкомнатной квартиры N 119, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 2 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Гогина Сергея Николаевича в отношении однокомнатной квартиры N 120, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 2 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Еськовой Людмилы Викторовны, в отношении двухкомнатной квартиры N 123, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 3 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Каженец Павла Алексеевича в отношении двухкомнатной квартиры N 127, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 4 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.; Ладыгина Павла Николаевича в отношении двухкомнатной квартиры N 131, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 5 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.; Мартыновой Лилии Николаевны в отношении двухкомнатной квартиры N 135, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 6 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.; Мерзликиной Елены Александровны, Мерзликина Вячеслава Викторовича в отношении двухкомнатной квартиры N 137, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 6 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.;

Кудрявцева Евгения Игоревича в отношении двухкомнатной квартиры N 139, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 7 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.; Золотухиной Ирины Александровны, Золотухина Александра Николаевича в отношении однокомнатной квартиры N 140, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 7 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Куриных Светланы Валентиновны в отношении двухкомнатной квартиры N 143, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 8 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Щукиной Ларисы Анатольевны в отношении однокомнатной квартиры N 144, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 8 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Сокольниковой Юлии Викторовны, Сокольникова Дмитрия Юрьевича в отношении двухкомнатной квартиры N 147, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 9 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Дик Елены Николаевны в отношении однокомнатной квартиры N 148, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 9 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Мариненко Анатолия Борисовича в отношении трехкомнатной квартиры N 151, площадью 74,83 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 1 этаже, общей стоимостью 1 346 940 руб.;

Шмидт Светланы Давыдовны в отношении однокомнатной квартиры N 156, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 2 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Тибаева Максима Сергеевича в отношении двухкомнатной квартиры N 157, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 2 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Орешкиной Аллы Алексеевны в отношении однокомнатной квартиры N 160, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 3 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Хоменко Нины Александровны в отношении двухкомнатной квартиры N 161, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 3 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Ковалёва Александра Геннадьевича, Ковалёвой Ирины Юрьевны в отношении двухкомнатной квартиры N 163, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 4 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.;

Киляхиной Татьяны Леонидовны в отношении однокомнатной квартиры N 164, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 4 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Кригер Зинаиды Константиновны в отношении двухкомнатной квартиры N 169, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 5 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Облеуховой Елены Александровны в отношении однокомнатной квартиры N 176, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 7 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

Бобылевой Юлии Викторовны, Бобылева Александра Евгеньевича в отношении двухкомнатной квартиры N 177, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 7 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Хромченко Алены Юрьевны в отношении двухкомнатной квартиры N 179, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 8 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.; Скорого Максима Сергеевича в отношении двухкомнатной квартиры N 191, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 7 на 2 этаже, общей стоимостью 973 800 руб.; Ульченко Жанны Владимировны в отношении трехкомнатной квартиры N 208, площадью 81,52 кв. м, расположенной в подъезде N 7 на 6 этаже, общей стоимостью 1 467 360 руб.; Еськовой Людмилы Викторовны, в отношении трехкомнатной квартиры N 264, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 9 на 4 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

Кириловой Татьяны Ивановны в отношении однокомнатной квартиры N 277, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 9 на 8 этаже, общей стоимостью 715 860 руб.

Исключены из реестра требований ООО "Новые строительные технологии" о передаче жилых помещений требования ООО "ФБ Инвест" о передаче следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение:

трехкомнатная квартира N 3, площадью 88,12 кв. м, расположенная в подъезде N 1 на 2 этаже, общей стоимостью 1 586 160 руб.;

трехкомнатная квартира N 18, площадью 88,12 кв. м, расположенная в подъезде N 1 на 7 этаже, общей стоимостью 1 584 180 руб.;

трехкомнатная квартира N 68, площадью 83,54 кв. м, расположенная в подъезде N 3 на 6 этаже, общей стоимостью 1 503 720 руб.;

трехкомнатная квартира N 92, площадью 81,52 кв. м, расположенная в подъезде N 4 на 4 этаже, общей стоимостью 1 467 360 руб.;

трехкомнатная квартира N 116, площадью 53,72 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 1 этаже, общей стоимостью 966 960 руб.;

трехкомнатная квартира N 162, площадью 81,52 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 4 этаже, общей стоимостью 1 467 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 185, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 6 на 9 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

двухкомнатная квартира N 186, площадью 53,72 кв. м, расположенная в подъезде N 7 на 1 этаже, общей стоимостью 966 960 руб.;

трехкомнатная квартира N 247, площадью 93,56 кв. м, расположенная в подъезде N 8 на 7 этаже, общей стоимостью 1 684 080 руб.;

трехкомнатная квартира N 266, площадью 83,74 кв. м, расположенная в подъезде N 9 на 4 этаже, общей стоимостью 1 507 320 руб.;

трехкомнатная квартира N 298, площадью 86,15 кв. м, расположенная в подъезде N 10 на 6 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.

Остренко Дмитрия Геннадьевича, Савранидиной Ксении Александровны в отношении трехкомнатной квартиры N 3, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 2 этаже, общей стоимостью 1 586 160 руб.;

Стокусовой Ольги Геннадьевны в отношении трехкомнатной квартиры N 18, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 7 этаже, общей стоимостью 1 584 180 руб.; Никитиной Ольги Борисовны в отношении трехкомнатной квартиры N 68, площадью 83,54 кв. м, расположенной в подъезде N 3 на 6 этаже, общей стоимостью 1 503 720 руб.;

Краснощек Ивана Андреевича в отношении трехкомнатной квартиры N 92, площадью 81,52 кв. м, расположенной в подъезде N 4 на 4 этаже, общей стоимостью 1 467 360 руб.;

Зерновой Елены Александровны, Зернова Игоря Геннадьевича в отношении двухкомнатной квартиры N 116, площадью 53,72 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 1 этаже, общей стоимостью 966 960 руб.;

Аземка Александра Петровича, Аземка Любови Викторовны в отношении трехкомнатной квартиры N 162, площадью 81,52 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 4 этаже, общей стоимостью 1 467 360 руб.;

Потаниной Виктории Валерьевны в отношении двухкомнатной квартиры N 185, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 9 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.;

Позняк Василия Григорьевича, Позняк Галины Александровны в отношении двухкомнатной квартиры N 186, площадью 53,72 кв. м, расположенной в подъезде N 7 на 1 этаже, общей стоимостью 966 960 руб.;

Кирьянова Алексея Владимировича в отношении трехкомнатной квартиры N 247, площадью 93,56 кв. м, расположенной в подъезде N 8 на 7 этаже, общей стоимостью 1 684 080 руб.;

Мирошниченко Нины Александровны, Рыжовой Надежды Александровны в отношении трехкомнатной квартиры N 266, площадью 83,74 кв. м, расположенной в подъезде N 9 на 4 этаже, общей стоимостью 1 507 320 руб.;

Ковалева Виктора Геннадьевича, Ковалевой Марины Алексеевны в отношении трехкомнатной квартиры N 298, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 10 на 6 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.

Исключены из реестра требований ООО "Новые строительные технологии" о передаче жилых помещений требования Усенко Елены Викторовны о передаче жилого помещения в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение: двухкомнатной квартиры N 101, площадью 54,10 кв.м., расположенной на 6 этаже в подъезде N 4, стоимостью 973 800 руб.

Включены в реестр требований ООО "Новые строительные технологии" о передаче жилых помещений требования Бекаловой Галины Викторовны о передаче жилого помещения в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение: двухкомнатной квартиры N 101, площадью 54,10 кв.м., расположенной на 6 этаже в подъезде N 4, стоимостью 973 800 руб.

На указанное определение поступила апелляционная жалоба, в которой ООО "Фармацевтическое бюро" просит приостановить рассмотрение апелляционной жалобы до рассмотрения Арбитражным судом г. Москвы дела N А40-19075/16-96-162, определение суда первой инстанции в части удовлетворения заявлений о правопреемстве Аземка Александра Петровича, Аземка Любови Викторовны, Кирьянова Алексея Владимировича, Стокусовой Ольги Геннадьевны, Каженец Павла Алексеевича, Позняк Василия Григорьевича, Позняк Галины Александровны, Ковалева Виктора Геннадьевича, Ковалевой Марины Алексеевны, Остренко Дмитрия Геннадьевича, Савранидиной Ксении Александровны, Сокольниковой Юлии Викторовны, Сокольникова Дмитрия Юрьевича, Мерзликиной Елены Александровны, Мерзликина Вячеслава Викторовича, Никитиной Ольги Борисовны, Мирошниченко Нины Александровны, Рыжовой Надежды Александровны, Санельниковой Веры Михайловны, Бочаровой Марины, Ульченко Жанны Владимировны, Краснощек Ивана Андреевича, Зерновой Елены Александровны, Зернова Игоря Геннадьевича, Мартыновой Лилии Николаевны - отменить, в удовлетворении заявлений о процессуальном правопреемстве поименованных граждан - отказать.

В обоснование жалобы приведены следующие доводы:

- суд первой инстанции неверно определил взаимосвязь дела N А40-19075/16-96-162 с рассмотрением ходатайств о правопреемстве. Удовлетворение иска "Фармацевтическое бюро" по указанному делу будет свидетельствовать не просто об отсутствии доказательств оплаты, а о том, что к ООО "ФБ Инвест" не перешли права (требования) по договорам долевого участия, и поэтому оно не могло уступить эти права далее физическим лицам - заявителям о правопреемстве. Вся заявления о правопреемстве указанных физических лиц основаны на том, что они получили права о передаче квартир по договорам долевого участия к ООО "Новые строительные технологии" от ООО "ФБ Инвест" (напрямую либо через других лиц). Однако изначально права принадлежали "Фармацевтическое бюро" и не перешли к ООО "ФБ Инвест", поскольку последнее не выполнило условий для получения прав по заключенным договорам уступки с "Фармацевтическое бюро".

Далее по тексту жалобы описываются последовательно совершаемые сделки по уступке прав по договорам долевого участия, в отношении прав требования по которым заявлено о процессуальном правопреемстве обозначенными заявителем физическими лицами. Доводы жалобы сводятся к тому, что исходные договоры уступки между "Фармацевтическое бюро" и ООО "ФБ Инвест" содержали условия, согласно которым права участника строительства переходили к цессионарию после полной оплаты. Однако оплата в виде соглашений о зачете не состоялась, эти зачеты оспариваются в рамках дела N А40-19075/16-96-162 в Арбитражном суде г. Москвы.

Таким образом, "Фармацевтическое бюро" считает, что поименованные физические лица не приобрели права по договорам долевого участия, в связи с чем их заявления о процессуальном правопреемстве не подлежали удовлетворению.

От Ковалёва Виктора Геннадьевича, Ковалёвой Ирины Юрьевны, Кудрявцева Евгения Игоревича, Зерновой Елены Александровны, Зернова Игоря Геннадьевича, Сокольниковой Юлии Викторовны, Сокольникова Дмитрия Юрьевича до начала судебного заседания поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу, которые приобщены к материалам дела.

К отзыву на апелляционную жалобу, поступившему от Ковалева В.Г. и Ковалевой М.А. приложены копии следующих документов: договора уступки требования (цессии) N 2/298-У от 01.04.2015, письма об оплате N298 от 01.04.2015, договора уступки требования (цессии) N 2/298-У-1 от 24.11.2015, письма об оплате от 24.11.2015, договора уступки требования (цессии) N298 от 18.02.2016, чека-ордера N148 от 18.02.2016, письма об оплате ООО "ЭКСОСТРОЙ".

К отзыву, представленному Ю.В. Сокольниковой и Д.Ю. Сокольниковым, приложены договор N 2/147-У уступки требования от 09.06.2015 между ООО "Фармацевтическое бюро" (цедентом) и ООО "ФБ Инвест" (цессионарием), а также письмо ООО "Фармацевтическое бюро" от 15.06.2015 об отсутствии претензий по оплате.

Эти документы приобщены к материалам дела в порядке возражений на апелляционную жалобу (абз. 2 части 2 статьи 268 АПК РФ).

Аземок А.П., Аземок Л.В., Кирьянов А.В., Облеухова Е.А., Руль Л.В., Спасенкова Е.Ю., Золотухина И.А., Золотухин А.Н., Мариненко А.Б., Кригер Ю.В., Кригер З.К., Стокусова О.Г., Киляхина Т.Л., Кудрявцев Е.И., Потанина В.В., Орешкина А.А., Дик Е.Н., Ладыгин П.Н., Каженец П.А., Бекалова Г.В., Хоменко Н.А., Позняк В.Г., Позняк Г.А., Гогин С.Н., Хромченко А.Ю., Скорый М.С., Шмидт С.Д., Кирилова Т.И., Тибаев М.С., Бочарова М., Луговой М.А., Щукина Л.А., Куриных С.В., Ульченко Ж.В., Бобылева Ю.В., Бобылев А.Е., Мартынова Л.Н., Еськова Л.В., Хлызов А.В., Хлызова Н.М., Хлызов К.А., Хлызова П.А., Мерзликина Е.А., Мерзликин В.В., Зернова Е.А., Зернов И.Г., Панасюк В.П., Мирошниченко Н.А., Рыжова Н.А., Краснощек И.А., Санельникова В.М., Рябушкина Т.Ю., Остренко Д.Г., Савранидин К.А., Никитина О.Б., извещенные надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку представителей в него не обеспечили. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), рассмотрел дело по апелляционной жалобе в их отсутствие.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Новые строительные технологии" Грабовецкого А.Г. оставила вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы на усмотрение суда.

Лица, явившиеся в судебное заседание, возражали против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просили оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Повторно исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены вынесенного определения в отношении указанных в жалобе лиц ввиду следующего.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.11.2013 в реестр требований ООО "Новые строительные технологии" о передаче жилых помещений включено требование ООО "Фармацевтическое Бюро" о передаче следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение:

трехкомнатная квартира N 9, площадью 88,12 кв. м, расположенная в подъезде N 1 на 4 этаже, общей стоимостью 1 584 180 руб.;

трехкомнатная квартира N 27, площадью 86,15 кв. м, расположенная в подъезде N 2 на 2 этаже, общей стоимостью 1 550 700 руб.;

трехкомнатная квартира N 28, площадью 83,74 кв. м, расположенная в подъезде N 2 на 3 этаже, общей стоимостью 1 507 320 руб.;

двухкомнатная квартира N 119, площадью 54,02 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 2 этаже, общей стоимостью 972 360 руб.; однокомнатная квартира N 120, площадью 36,27 кв. м, расположенная в подъезде N 5 на 2 этаже, общей стоимостью 652 860 руб.;

ООО "Фармацевтическое Бюро" заключены договоры уступки права требования (цессии) с ООО "ФБ Инвест" N 2/27-У от 09.06.2015, N 2/33-У от 09.06.2015, N 2/127-У от 09.06.2015, N 2/135-У от 09.06.2015, N 2/137-У от 09.06.2015, N 2/147-У от 09.06.2015, N 2/208-У от 22.12.2014, в соответствии с условиями которых, право требования жилых помещений уступлено заявителем ООО "ФБ Инвест".

В дальнейшем ООО "ФБ Инвест" на основании договоров уступки права требования (цессии) N 27 от 22.07.2015, N 33 от 07.07.2015, N 127 от 29.06.2015, N 135 от 30.06.2015, N 137 от 31.07.2015, N 147 от 01.10.2015, N 208 от 21.04.2016 право требования жилых помещений уступлено: Бочаровой Марине в отношении трехкомнатной квартиры N 27, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 2 этаже; Санельниковой Вере Михайловне в отношении трехкомнатная квартира N 33, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 4 этаже; Каженец Павлу Алексеевичу в отношении двухкомнатной квартиры N 127, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 4 этаже; Мартыновой Лилии Николаевне в отношении двухкомнатной квартиры N 135, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 6 этаже; Мерзликиной Елене Александровне, Мерзликину Вячеславу Викторовичу в отношении двухкомнатной квартиры N 137, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 6 этаже; Сокольниковой Юлии Викторовне, Сокольникову Дмитрию Юрьевичу в отношении двухкомнатной квартиры N 147, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 9 этаже; Ульченко Жанне Владимировне в отношении трехкомнатной квартиры N 208, площадью 81,52 кв. м, расположенной в подъезде N 7 на 6 этаже.

Кроме того, ООО "Фармацевтическое Бюро" заключены договоры уступки права требования (цессии) N 9 от 30.04.2014, N 11 от 10.07.2014, N 14 от 28.04.2014, N 15 от 20.06.2014, N 28 от 27.02.2015, N 36 от 31.07.2014, N 44 от 19.06.2014, N 53 от 02.09.2014, N 91 от 26.01.2015, N 119 от 30.06.2014, N 120 от 07.05.2014, N 123 от 31.07.2014, N 131 от 26.08.2014, N 139 от 19.02.2015, N 140 от 29.10.2014, N 143 от 18.12.2014, N 144 от 13.03.2015, N 148 от 23.12.2014, N 151 от 04.06.2014, N 156 от 19.06.2014, N 157 от 02.04.2014, N 160 от 09.06.2014, N 161 от 29.07.2014, N 366/163 от N 164 от 11.06.2014, N 169 от 09.02.2015, N 176 от 04.09.2014, N 177 от N 179 от 22.09.2014, N 191 от 02.04.2014, N 264 от 08.12.2014, N 277 от 05.05.2014, согласно которым право требования жилых помещений в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенном по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение уступлено: Носову Виктору Михайловичу в отношении трехкомнатной квартиры N 9, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 4 этаже; Спасенковой Елене Юрьевне в отношении однокомнатной квартиры N 11, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 5 этаже; Анциной Надежде Александровне в отношении однокомнатной квартиры N 14, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 6 этаже; Кригер Юлии Владимировне в отношении трехкомнатной квартиры N 15, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 6 этаже; Луговому Максиму Александровичу в отношении трехкомнатной квартиры N 28, площадью 83,74 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 3 этаже; Хлызову Анатолию Владимировичу, Хлызовой Надежне Михайловне, Хлызову Кириллу Анатольевичу, Хлызовой Полине Анатольнвне в отношении трехкомнатная квартиры N 36, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 5 этаже; Рябушкиной Татьяне Юрьевне в отношении однокомнатной квартиры N 44, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 2 на 8 этаже; Руль Ларисе Владимировне в отношении трехкомнатной квартиры N 53, площадью 93,56 кв. м, расположенной в подъезде N 3 на 3 этаже; Панасюк Валентине Петровне в отношении двухкомнатной квартиры N 91, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 4 на 3 этаже; Девяткову Вячеславу Анатольевичу в отношении двухкомнатной квартира N 119, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 2 этаже; Гогину Сергею Николаевичу в отношении однокомнатной квартиры N 120, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 2 этаже; Еськовой Людмиле Викторовне, в отношении двухкомнатной квартиры N 123, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 3 этаже; Ладыгину Павлу Николаевичу в отношении двухкомнатной квартиры N 131, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 5 этаже; Кудрявцеву Евгению Игоревичу в отношении двухкомнатной квартиры N 139, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 7 этаже; Золотухиной Ирине Александровне, Золотухину Александру Николаевичу в отношении однокомнатной квартиры N 140, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 7 этаже; Куриных Светлане Валентиновне в отношении двухкомнатной квартиры N 143, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 8 этаже; Щукиной Ларисе Анатольевне в отношении однокомнатной квартиры N 144, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 8 этаже; Дик Елене Николаевне в отношении однокомнатной квартиры N 148, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 9 этаже; Мариненко Анатолию Борисовичу в отношении трехкомнатной квартиры N 151, площадью 74,83 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 1 этаже; Шмидт Светлане Давыдовне в отношении однокомнатной квартиры N 156, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 2 этаже; Тибаеву Максиму Сергеевичу в отношении двухкомнатной квартиры N 157, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 2 этаже; Орешкиной Алле Алексеевне в отношении однокомнатной квартиры N 160, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 3 этаже; Хоменко Нине Александровне в отношении двухкомнатной квартиры N 161, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 3 этаже; Ковалёву Александру Геннадьевичу, Ковалёвой Ирине Юрьевне в отношении двухкомнатной квартиры N 163, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 4 этаже; Киляхиной Татьяне Леонидовне в отношении однокомнатной квартиры N 164, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 4 этаже; Кригер Зинаиде Константиновне в отношении двухкомнатной квартиры N 169, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 5 этаже; Облеуховой Елене Александровне в отношении однокомнатной квартиры N 176, площадью 36,27 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 7 этаже; Бобылевой Юлии Викторовне, Бобылеву Александру Евгеньевичу в отношении двухкомнатной квартиры N 177, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 7 этаже; Хромченко Алене Юрьевне в отношении двухкомнатной квартиры N 179, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 8 этаже; Скорому Максиму Сергеевичу в отношении двухкомнатной квартиры N 191, площадью 54,10 кв. м, расположенной в подъезде N 7 на 2 этаже; Еськовой Людмиле Викторовне, в отношении трехкомнатной квартиры N 264, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 9 на 4 этаже; Кириловой Татьяне Ивановне в отношении однокомнатной квартиры N 277, площадью 39,77 кв. м, расположенной в подъезде N 9 на 8 этаже.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.10.2015 в реестр требований ООО "Новые строительные технологии" о передаче жилых помещений включено требование ООО "ФБ Инвест" о передаче следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение:

ООО "ФБ Инвест" заключены договоры уступки права требования (цессии) N 2/68-У-1 от 24.11.2015, N 2/162-У-1 от 24.11.2015, N 2/247-У-1 от 24.11.2015, N 2/266-У-1 от 19.11.2015, N 2/298-У-1 от 24.11.2015, в соответствии с условиями которых, право требования жилых помещений уступлено заявителем обществу с ограниченной ответственностью "Экострой", которое в дальнейшем уступило права требования Никитиной Ольге Борисовне в отношении трехкомнатной квартиры N 68, площадью 83,54 кв. м, расположенной в подъезде N 3 на 6 этаже; Аземка Александру Петровичу, Аземка Любови Викторовне в отношении трехкомнатной квартиры N 162, площадью 81,52 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 4 этаже; Кирьянову Алексею Владимировичу в отношении трехкомнатной квартиры N 247, площадью 93,56 кв. м, расположенной в подъезде N 8 на 7 этаже; Мирошниченко Нине Александровне, Рыжовой Надежде Александровне в отношении трехкомнатной квартиры N 266, площадью 83,74 кв. м, расположенной в подъезде N 9 на 4 этаже; Ковалеву Виктору Геннадьевичу, Ковалевой Марине Алексеевне в отношении трехкомнатной квартиры N 298, площадью 86,15 кв. м, расположенной в подъезде N 10 на 6 этаже.

Кроме того, ООО "ФБ Инвест" на основании договоров уступки права требования (цессии) N 3 от 09.10.2015, N 18 от 11.09.2015, N 92 от 25.08.2015, N 116 от 14.09.2015, N 185 от 18.09.2015, N 186 от 30.09.2015 уступлены права требования Остренко Дмитрию Геннадьевичу, Савранидиной Ксении Александровне в отношении трехкомнатной квартиры N 3, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 2 этаже; Стокусовой Ольге Геннадьевне в отношении трехкомнатной квартиры N 18, площадью 88,12 кв. м, расположенной в подъезде N 1 на 7 этаже; Краснощек Ивану Андреевичу в отношении трехкомнатной квартиры N 92, площадью 81,52 кв. м, расположенной в подъезде N 4 на 4 этаже; Зерновой Елене Александровне, Зернову Игорю Геннадьевичу в отношении двухкомнатной квартиры N 116, площадью 53,72 кв. м, расположенной в подъезде N 5 на 1 этаже; Потаниной Виктории Валерьевне в отношении двухкомнатной квартиры N 185, площадью 54,02 кв. м, расположенной в подъезде N 6 на 9 этаже; Позняк Василию Григорьевичу, Позняк Галине Александровне в отношении двухкомнатной квартиры N 186, площадью 53,72 кв. м, расположенной в подъезде N 7 на 1 этаже.

Определением Арбитражного суда Омской области от 01.02.2016 в реестр требований ООО "Новые строительные технологии" о передаче жилых помещений включено требование Усенко Елены Викторовны о передаче жилого помещения в многоквартирном жилом доме N 2 (строительный), входящем в состав микрорайона "Жилой парк "ВРУБЕЛЕВО", расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение: двухкомнатной квартиры N 101, площадью 54,10 кв.м., расположенной на 6 этаже в подъезде N 4, стоимостью 973 800 руб.

Усенко Еленой Викторовной и обществом с ограниченной ответственностью "Экострой" заключен договор уступки права (цессии) N 101/7 от 29.12.2015, в соответствии с которым право требования указанного жилого помещения перешло к обществу с ограниченной ответственностью "Экострой". В дальнейшем ООО "Экострой" уступило право требования жилого помещения на основании договора N 101 от 22.01.2016 Бекаловой Галине Викторовне.

Вышеуказанные договоры уступки с физическими лицами зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Притязания этих лиц зарегистрированы без перевода долга, то есть требования очищены от каких-либо долгов перед застройщиком. Записи об обременениях (залог в силу закона) имущественных прав физических лиц в пользу ООО "Фармацевтическое бюро" в ЕГРП также отсутствуют.

Во всех договорах уступки, заключенных с указанными выше гражданами, содержатся гарантии и заверения, подтверждающие наличие у них достаточных оснований полагаться на оплату передаваемых прав по предшествующим сделкам цессии.

В каждом из договоров предусмотрено, что в день его подписания цедент передает по акту копии следующих документов, удостоверяющих права требования к застройщику:

- основной договор участия в долевом строительстве;

- документы об оплате участия в долевом строительстве;

- договор уступки требования, подтверждающего основания перехода прав цеденту от его правопредшественника по договору участия в долевом строительстве и справка о полном расчете по такому договору уступки. Оригиналы документов передаются по акту не позднее 10 рабочих дней от даты регистрации договора уступки с физическим лицом, являющимся его стороной. Цедент гарантирует, что до совершения уступки договор долевого участия и предшествующий (или предшествующие) договор(ы) уступки оплачены полностью и прошли государственную регистрацию.

Описанные условия изложены во всех договорах цессии с физическими лицами, объем гарантий по предшествующим сделкам по передаче прав требований к застройщику зависел от числа участников промежуточных сделок ("Фармацевтическое бюро" - ООО "ФБ Инвест" - физическое лицо; либо ООО "Фармацевтическое бюро" - ООО "ФБ Инвест" - ООО "ЭКОСТРОЙ" - физическое лицо; либо ООО "Фармацевтическое бюро" - ООО "ФБ Инвест" - ООО "ЭКОСТРОЙ" - ООО "Омский домостроительный комбинат N 18" - физическое лицо). Во всех случаях в договорах с физическими лицами имеется указание на справку о расчетах с ООО "Фармацевтическое бюро" по первому в цепочке совершаемых уступок договору цессии и об отсутствии финансовых претензий (л.д. 37, 52, 67, 108, 136 т. 1; л.д. 11, 39, 40, 77, 78 т. 5; л.д. 5, 19, 30, 105 т. 3; л.д. 5, 6, 45, 83, 105 т. 4).

Спора об оплате уступленных прав по договорам цессии с гражданами не имеется.

Внося свои денежные средства в порядке оплаты стоимости уступленных прав по договорам, физические лица разумно и добросовестно полагались на переданные им документы, относящиеся к предшествующим сделкам, в том числе, во всех без исключения случаях, справки о расчетах, выданные ООО "Фармацевтическое бюро". В них обществом "Фармацевтическое бюро" подтверждено отсутствие каких-либо претензий по оплате уступленных по договорам долевого участия прав к цессионарию (ООО "ФБ Инвест").

Эти выводы также подтверждаются документами, приложенными к отзывам на апелляционную жалобу и приобщенными к материалам дела.

Так, в составе представленных с отзывом Ковалева В.Г. и Ковалевой М.А. документов имеется договор N 2/298-У от 01.04.2015 между ООО "Фармацевтическое бюро" (цедентом) и ООО "ФБ Инвест" (цессионарием) в отношении квартиры, на которую претендуют податели отзыва. К этому договору приложено письмо ООО "Фармацевтическое бюро", согласно которому ООО "Фармацевтическое бюро" подтверждает, что ООО "ФБ Инвест" оплатило в полном объеме цену в размере 1 552 700 руб. по договору уступки N 2/298-У от 01.04.2015 к договору участия в долевом строительстве от 09.04.2012 N 2/298. Аналогичные документы представлены вместе с отзывом Ю.В. Сокольниковой и Д.Ю. Сокольникова в отношении сделок, предшествовавших заключению этими лицами договора уступки N147 от 01.10.2015 с ООО "ФБ Инвест".

Все договоры уступки зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны её правопреемником и указывает на это в судебном акте.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в законную силу судебных актов.

В соответствии с положениями статьи 384 ГК РФ заявления подлежат удовлетворению, суд производит в реестре требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Новые строительные технологии" замену кредиторов на процессуальных правопреемников.

Основания для процессуальной замены в реестре кредиторов ООО "Новые строительные технологии" на поименованных заявителем граждан у суда первой инстанции имелись.

Вместе с тем, ООО "Фармацевтическое бюро" полагает, что права требования передачи жилых помещений к физическим лицам не перешли, поскольку в цепочке сделок цессии первый правопреемник ООО "Фармацевтическое бюро" - ООО "ФБ Инвест" оплату не произвело. В обоснование этих доводов указано на следующие обстоятельства.

05.06.2015 ООО "Фармацевтическое бюро" (сторона 1) и ООО "ФБ Инвест" (сторона 2) подписали соглашение N 2/15 о зачете при уступке требования.

Предмет соглашения определен как "полное прекращение требований Стороны 1 к Стороне 2" (п. 1.1 соглашения N 2/15). В соответствии с абз.5 п. 1.1 требования Стороны 1 к Стороне 2 возникли из договоров уступки, заключенных ООО "Фармацевтическое бюро" и ООО "ФБ Инвест" 22.12.2014, 01.04.2015 и 17.04.2015: конкретный перечень договоров приведен в Приложении N 4 к соглашению N 2/15.

В последнем абзаце п. 1.1 предусматривалось, что прекращение требований ООО "Фармацевтическое бюро" осуществляется путем зачета. В соответствии с п. 1.3 ООО "ФБ Инвест" уступало ООО "Фармацевтическое бюро" права требования к ООО "Новые строительные технологии" в размере 249 051 663, 06 рублей, которые согласно абз.2 п. 1.3 были основаны на Акте N 87 от 02.06.2015 и агентском договоре от 04.02.2014. Требования в виде платы за эту уступку и должны были быть зачтены.

В соответствии с п. 1.5 в результате уступки и зачета в соответствии с п. 1.1 и п. 1.3 соглашения N 2/15 задолженность ООО "ФБ Инвест" перед ООО "Новые строительные технологии" по договорам уступки была погашена в полном объеме.

10.06.2015 в целях расчетов по договорам уступки, заключенным ООО "Фармацевтическое бюро" и ООО "ФБ Инвест" 09.06.2015 (конкретный перечень договоров приведен в Приложении N 1), было заключено соглашение о зачете встречных однородных требований.

Предмет соглашения определен как "частичное прекращение встречных однородных требований сторон, указанных в п.2.1 соглашения, путем зачета" (п. 1.1 соглашения, Приложение N 1 к соглашению).

В п.2.1 соглашения стороны подтвердили, что ООО "Фармацевтическое бюро" имело задолженность перед ООО "ФБ Инвест" в размере 44 309 686, 36 рублей на основании указанного выше соглашения N 2/15 от 05.06.2015. При этом ООО "ФБ Инвест" имело задолженность перед ООО "Фармацевтическое бюро" в размере 38 676 580 рублей по договорам уступки от 09.06.2015 (перечень договоров приведен в Приложении N 1 к соглашению).

В силу п.2.2 и 2.3 соглашения стороны пришли к договоренности о зачете по указанным правам в размере 38 676 580 рублей.

02.12.2015, поскольку ООО "Новые строительные технологии" находится в банкротстве, ООО "Фармацевтическое бюро" обратилось с требованием к конкурсному управляющему Колмакову В.Н. об учете прав требований на сумму в 249 051 663, 06 рублей, полученных от ООО "ФБ Инвест" на основании соглашения N 2/15, в качестве требований текущих кредиторов.

02.12.2015 конкурсный управляющий предоставил ответ, согласно которому акт N 87, на основании которого происходила уступка, конкурсный управляющий ООО "Новые строительные технологии" никогда не подписывал, ООО "ФБ Инвест" и должник не подписывали акт выполненных работ и отчет агента, ООО "ФБ Инвест" не предоставляло должнику документы в доказательство несения расходов, вследствие чего и на основании п.4.3 и п.4.5 агентского соглашения у ООО "ФБ Инвест" не возникло прав требований к ООО "Новые строительные технологии" на 249 051 663, 06 рублей.

08.12.2015 ООО "Фармацевтическое бюро" обратилось к ООО "ФБ Инвест" с претензией по факту уступки несуществующего требования и представления поддельных документов. По указанным обстоятельствам ООО "ФБ Инвест" ничего не сообщило.

18.12.2015 ООО "Фармацевтическое бюро" обратилось с целью проведения экспертизы подписи конкурсного управляющего в ООО "ГлавЭксперт".

Подписи на Акте N 87 и отчете агента от 02.06.2015, выполнены не Колмаковым В.П., а иным лицом.

27.01.2016 было получено еще одно заключение специалиста N 05-Крим-16, согласно которому подписи в Акте N 87 и отчете агента от 02.06.2015 выполнены не Колмаковым В.П., а иным лицом с подражанием почерку и личной подписи Колмакова В.Н.

ООО "Фармацевтическое бюро" ввиду сказанного полагает, что соглашения о зачете N 2/15 от 05.06.2015 и от 10.06.2015 являются недействительными сделками, в связи с чем обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о признании этих сделок недействительными на основании статьи 168 ГК РФ.

Требования ООО "Фармацевтическое бюро" были приняты к производству Арбитражного суда г. Москвы, возбуждено дело N А40-19075/16-96-162. В настоящий момент определением от 19.07.2016 по указанному делу производство приостановлено в связи назначением экспертизы.

Проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции отклоняет их за несостоятельностью ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 17 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Обязательство по оплате означает передачу обязанной стороной денег управомоченной стороне.

В данном случае ООО "Фармацевтическое бюро" указывает на неисполнение обязанности по оплате в обоснование довода о не отчуждении своих прав по договорам долевого участия обществу "ФБ Инвест" и, соответственно, невозможности передачи этого права гражданам обществом.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство, в том числе и обязательство по передаче денег, прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В числе способов прекращения обязательства глава 26 ГК РФ предусматривает надлежащее исполнение, новацию, отступное, зачет и др.

В данном случае обязанность общества "ФБ Инвест" по оплате (передаче денег) обществу "Фармацевтическое бюро" за уступленные права по договорам долевого участия стороны прекратили зачетом встречных однородных требований.

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования. То есть зачет - это один из способов прекращения гражданско-правового обязательства.

Поскольку обязательства по оплате между ООО "Фармацевтическое бюро" и ООО "ФБ Инвест" прекращены зачетом встречных требований (на основании соглашений о зачетах N 2/15 от 05.06.2015 и от 10.06.2015, которые в настоящее время оспариваются заявителем), а перевод долга в порядке статьи 11 Закона N214-ФЗ на ООО "ФБ Инвест" не производился, следует признать, что переход требований участника долевого строительства к ООО "ФБ Инвест" с правом на получение квартир, а впоследствии и к физическим лицам состоялся.

В случае решения суда о недействительности сделок зачета, применяются последствия в виде двусторонней реституции именно по сделкам зачета: восстановления прекращенных зачетом требований ООО "Фармацевтическое бюро" и ООО "ФБ Инвест", которые они будут вправе требовать исполнения на общих основаниях в соответствии с условиями таких требований.

Приводиться в первоначальное положение будут исключительно стороны оспариваемых сделок зачета.

Переход прав дольщиков к гражданам по договорам долевого участия без перевода на них долгов в установленном порядке зарегистрирован и состоялся.

Каких-либо требований к гражданам, связанных с возвратом прав, в связи со спором по поводу действительности сделок зачета, ООО "Фармацевтическое бюро" заявлять не имеет никаких оснований. В части граждан, в отношении которых заявлена апелляционная жалоба, ООО "Фармацевтическое бюро" в сделках не состоит, соответственно, никаких реституционных обязательств между тэтими лицами возникнуть не может.

Таким образом, оспаривание сделок зачета между ООО "Фармацевтическое бюро" и ООО "ФБ Инвест" не затрагивает и не может затрагивать уступаемое право и его переход к отмеченным физическим лицам. Правовые последствия оспаривания зачетов не изменяют отношения физических лиц к приобретенным им в установленном порядке правам требования к застройщику о передаче жилых помещений.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют процессуальные основания для удовлетворения ходатайства ООО "Фармацевтическое бюро" о приостановлении производства по апелляционной жалобе до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу N А40-19075/16-96-162.

Согласно пункту 5 статьи 166 ГК РФ и разъяснениям, приведенным в пункте 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Данная норма направлена на защиту добросовестных участников оборота с самостоятельным экономическим интересом, которые полагались на действительность сделки.

Таковыми являются указанные в апелляционной жалобе ООО "Фармацевтическое бюро" физические лица.

На даты заключения ими договоров уступки с правопреемниками ООО "Фармацевтическое бюро", последнее в установленной форме подтвердило свое волеизъявление на уступку прав по догворам долевого участия. подтвердило свою удовлетворенность расчётами от ООО "ФБ Инвест", на что по смыслу п. 5 ст. 166 ГК РФ вправе полагаться граждане.

Поведение с ООО "Фармацевтическое бюро" в настоящем обособленном споре в отношении граждан суд апелляционной инстанции расценивает как недобросовестное. При изложенных обстоятельствах обжалуемое определение отмене не подлежит.

Апелляционная жалоба ООО "Фармацевтическое бюро" оставлена без удовлетворения.

Руководствуясь п. 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Омской области от 08 августа 2016 года по делу N А46-8819/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

О.В. Зорина
Т.П. Семёнова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.