Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2016 г. N 09АП-56052/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17 апреля 2017 г. N Ф05-2776/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

15 декабря 2016 г.

Дело N А40-215992/15

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2016 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рагимовой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Новак"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.09.2016 г.

по делу N А40-215992/15

принятое судьей Беловой А.Р. (шифр судьи 85-1828)

по иску Товарищества собственников жилья "Соседи"

(ОГРН 1047796614800, 121002, г. Москва, М. Николопесковский переулок, д. 4)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Новак"

(ОГРН 1117746730111, 127566, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 40Г, офис 64)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: Калинникова Е.А. по доверенности от 16.06.2015;

от ответчика: Зубкова А.В. по доверенности от 07.07.2016;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Соседи", с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "Новак" задолженности за оказанные услуги за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года в сумме 463 967 руб. 60 коп., пени за период с 10.05.2014 года по 26.04.2016 года в сумме 52 593 руб..

Решением суда от 21.09.2016 года требования ТСЖ "Соседи" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ООО "Новак" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неправильное применение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

ТСЖ "Соседи" представило письменные объяснения, в которых считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как установлено судом, 01.10.2011 года между ТСЖ "Соседи" (Товарищество) и ООО "Новак" (собственник) заключен договор N 1/12-11 на содержание общего имущества и оплаты коммунальных услуг, предметом которого являются взаимоотношения между Товариществом и собственником по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг и услуг телевизионной связи, оказываемых Собственнику организациями - поставщиками услуг.

Функции по содержанию общего имущества, указанные в пункте 1.3 договора, выполняются Товариществом на основе договоров с третьими лицами и/или собственными силами (пункт 1.4 договора).

К коммунальным услугам, в целях договора, относятся услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления (пункт 1.5 договора).

Размер взносов Собственника на содержание общего имущества определяется сметой расходов, принятой решением общего собрания Товарищества (приложение 1 к договору) и долей Собственника в праве на общее имущество (приложение N 2 к договору).

Размер коммунальных платежей определяется на основании постановлений Правительства субъекта Федерации (ставки коммунальных услуг из фактически оказанных услуг на основании постановления Правительства субъекта Федерации) (пункт 1.8 договора).

В соответствии с условиями пункта 2.2 договора, Собственник обязуется: участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество путем осуществления ежемесячных обязательных взносов; своевременно и полностью оплачивать коммунальные и иные услуги, оказываемые организациями - поставщиками услуг; осуществлять взносы на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика по возмещению затрат на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении принадлежащего на праве собственности нежилого помещения, общей площадью 811,6 кв.метров, расположенного по адресу: г.Москва, М. Николопесковский пер., д. 4, за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года в сумме 463 967 руб. 60 коп..

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Принимая решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

По правилам ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, независимо от наличия либо отсутствия договорных правоотношений между сторонами обязанность оплатить коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества лежит на собственнике соответствующего помещения.

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, направленную в его адрес претензию 23.12.2014 года оставил без удовлетворения.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате предоставленных услуг, то выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований, правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.09.2016 г. по делу N А40-215992/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Новак" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

И.Н.Банин Н.В.Юркова