Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2015 г. N 13АП-7083/15

г. Санкт-Петербург

06 мая 2015 г.

Дело N А56-40417/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 мая 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Веселовой М.А.

при участии:

от истца: Дворецкова Л.Н. доверенность от 13.01.2015 г.

от ответчиков: 1) не явился, извещен, 2) Шкляров В.Ф. доверенность от 01.11.2014 г.

от 3-го лица: Молодницкая Е.А. доверенность от 27.11.2014 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7083/2015) ООО "Петроавтотранс"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.02.2015 г. по делу N А56-40417/2014 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом (после переименования Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

к 1) ООО "Комплекс", 2) ООО "Петроавтотранс"

3-е лицо: ОАО "Российские железные дороги"

о взыскании и обязании,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет, КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс" (далее - ООО "Комплекс"), привлечено соответчиком определением от 10.12.2014 г., и Обществу с ограниченной ответственностью "Петроавтотранс" (далее - ООО "Петроавтотранс"), привлечено к участию в деле определением от 19.11.2014 г. в порядке замены ответчика по статье 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 24.07.2013 г. по 30.04.2014 г. в размере 1 475 984 руб. 87 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 г. по 16.05.2014 г. в размере 47 503 руб. 12 коп., выселении с земельных участков общей площадью 514 кв.м., прилегающих с трех сторон к земельному участку по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, участок 53 (юго-восточнее д.30, корп.4, лит.А) и обязании освободить указанные земельные участки от размещенного на них имущества, включая контейнеры, металлический ангар, площадку для хранения хозимущества, навес и иное, путем демонтажа (сноса).

Определением от 26.08.2014 г. принято встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс" о признании незаконным акта проверки Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14.05.2014 г. функционального использования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, участок 53 (юго-восточнее д.30, корп.4, лит.А).

В судебном заседании Комитет заявил ходатайство об уточнении заявленных требований: просил взыскать с ООО "Петроавтотранс" неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, площадью 250 кв.м, за период с 24.07.2013 г. по 22.10.2014 г. в размере 1 217 161 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 г. по 19.01.2015 г. в размере 83 691 руб. 57 коп.; на требованиях о выселении и освобождении спорных земельных участков от размещенного на них имущества не настаивал. Заявление было принято судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 03.02.2015 г. с Общества с ограниченной ответственностью "Петроавтотранс" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, площадью 250 кв.м, за период с 24.07.2013 г. по 22.10.2014 г. в размере 1 217 161 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 г. по 19.01.2015 г. в размере 83 691 руб. 57 коп.; в остальной части иска отказано; производство по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Комплекс" прекращено.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ООО "Петроавтотранс" просит решение от 03.02.2015 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований Комитета, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель ООО "Петроавтотранс" поддержал апелляционную жалобу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Комитета, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Представитель ОАО "РЖД" поддержал позицию представителя истца.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ООО "Комплекс" своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и ООО "Комплекс" (арендатор) заключен договор от 14.02.2006 г. N 13/ЗК-03835 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Большевиков, участок 1 (у дома 30, корпус 5), зона 7, кадастровый номер 78:6305:1023, площадью 1000 кв. м, под размещение автосервиса.

ГУП ГУИОН в результате инвентаризации указанного земельного участка был установлен факт использования земельного участка площадью 514 кв. м, расположенного за пределами отведенных границ землепользования, о чем была составлена ведомость инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории от 24.07.2013 г. (далее - Ведомость инвентаризации) л.д. 19-20 том 1, включающая в себя сведения о размере площади земельного участка, используемого в отсутствие разрешительной документации, а также устанавливающая код функционального использования, применяемый для расчета размера неосновательного обогащения.

14.05.2014 г. специалистами КУГИ была проведена проверка использования земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 78:6305:1023, предоставленного ООО "Комплекс" по договору аренды, в результате которой было установлено, что земельный участок, площадью 514 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 78:6305:1023, используется без правоустанавливающих документов. Также отсутствуют иные законные основания для использования данного земельного участка. На участке расположен павильон по хранению авто-мототехники, площадка для хранения хозимущества, контейнер, навес, о чем был составлен соответствующий акт (л.д. 16 том 1).

Согласно представленным в материалы дела документам: письму ООО "Петроавтотранс" вх. N 6003-13/14 от 02.09.2014 г. (л.д. 130 том 1) и акту проверки функционального использования земельного участка от 23.10.2014 г. (л.д. 131 том 1) было установлено, что спорный земельный участок в период с 24.07.2013 г. по 22.10.2014 г. занимало Общество с ограниченной ответственностью "Петроавтотранс", которое разместило на нем временное строение. 23.10.2014 г. участок был освобожден Обществом от находящегося на нем имущества, о чем составлен соответствующий акт.

КУГИ, ссылаясь на то, что ООО "Петроавтотранс", пользуясь земельным участком площадью 250 кв.м (с учетом заявления, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), без правоустанавливающих документов, не оплачивая за него арендную плату, сберегло имущество за счет другого лица, тем самым неосновательно обогатилось на сумму денежных средств, которые должно было перечислить КУГИ в качестве платы за земельный участок, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика 1 217 161 руб. 10 коп. неосновательного обогащения за период с 24.07.2013 г. по 22.10.2014 г., 83 691 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 г. по 19.01.2015 г.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ООО "Петроавтотранс" ссылается на то, что истец не доказал факт использования ответчиком земельного участка площадью 250 кв.м., которая определена истцом произвольно, акт проверки от 14.05.2014 г. составлен в одностороннем порядке без участия ответчика. По мнению ответчика, спорные 250 кв.м. входят в состав земельного участка, арендуемого ООО "Комплекс".

Доводы апелляционной жалобы опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Как следует из материалов дела, из подтвержденных Ведомостью инвентаризации 514кв.м. самовольно занятого земельного участка, 250 кв.м. частично расположены на городской территории, оставшаяся часть расположена в полосе отвода Октябрьской железной дороги, что подтверждено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в письме от 22.12.2014 г. N 12/44544 - л.д. 9 том 2). Данное обстоятельство послужило основанием для уточнения Комитетом исковых требований в части площади земельного участка, за использование которого подлежит взысканию неосновательное обогащение.

При этом ООО "Петроавтотранс" письмом вх. N 6003-13/14 от 02.09.2014 г., направленным в адрес Комитета, гарантировало возмещение ущерба в связи с нахождением на спорном земельном участке и обязалось его освободить (л.д. 130).

Довод ООО "Петроавтотранс" о том, что земельный участок был освобожден, а временное строение демонтировано в срок до 27.12.2013 г., в связи с чем неправомерным является взыскание неосновательного обогащения за период с 27.12.2013 г. по 22.10.2014 г., не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку ссылаясь на освобождение земельного участка в срок до 27.12.2013 г., ООО "Петроавтотранс" вместе с тем не представило в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в подтверждение данного обстоятельства.

Освобождение земельного участка силами ООО "Петроавтотранс" подтверждено актом проверки от 23.10.2014 г., составленным с участием представителя ООО "Петроавтотранс", который подписал указанный акт в составе комиссии (л.д. 131 том 1).

С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03 февраля 2015 года по делу N А56-40417/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик И.А. Тимухина