Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2015 г. N 10АП-17368/14 (ключевые темы: предмет залога - земельный участок - кадастровый номер - ипотека - публичные торги)

Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2015 г. N 10АП-17368/14

г. Москва

07 мая 2015 г.

Дело N А41-25760/12

Резолютивная часть определения объявлена 28 апреля 2015 года.

Определение изготовлено в полном объеме 07 мая 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Коновалова С.А.,

судей Епифанцевой С.Ю., Огурцова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания Нетребской А.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Центральная девелоперская компания" на решение Арбитражного суда Московской области от 04 декабря 2014 года по делу N А41-25760/12, принятое судьей Федуловой Л.В. по заявлению Акционерного общества "БТА Банк" к Закрытому акционерному обществу "Центральная девелоперская компания", третьи лица: ООО "АМТ БАНК", Starwood Contracts Ltd., Компания Baldock Holding Sarl., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "Алекар", об обращении взыскания на предмет залога,

при участии в заседании:

от Акционерного общества "БТА Банк": Константинов Д.А., по доверенности от 02.03.2015 N 02СЖ-288-2-1/1880;

от ЗАО "Центральная девелоперская компания": Тимошин В.А., по доверенности от 02.03.2015;

от ООО "АМТ БАНК": Хавкин П.В., по доверенности от 18.07.2014;

от Starwood Contracts Ltd.: не явились, извещены;

от Компании Baldock Holding Sarl.: не явились, извещены;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены;

от ООО "Алекар": не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "БТА Банк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Закрытому акционерному обществу "Центральная девелоперская компания" со следующими требованиями, с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ:

1. Обратить взыскание в пределах суммы 1 373 754 740,80 Долларов США на предмет залога по Договору об ипотеке от 29.01.2007 года, заключенному между Закрытым акционерным обществом "Центральная девелоперская компания" и Акционерным обществом "Банк ТуранАлем", в пользу Акционерного общества "БТА Банк", в отношении следующего имущества:

1.1 земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Домодедово, площадью 283 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050212:0004,

1.2. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Овчинки, площадью 196 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050312:0005,

1.3. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Заболотье, площадью 184 600 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050312:0006,

1.4. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Заболотье, площадью 109 500 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050212:0005,

1.5. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Кучино, площадью 340 100 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050312:0003,

1.6. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Щербинка, площадью 84 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050213:0001,

1.7. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Щербинка, площадью 59 600 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050312:0004,

1.8. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Заболотье, площадью 193 800 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050204:0093,

1.9. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, с. Домодедово, площадью 35 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:0050212:7.

2. Установить начальную продажную цену предмета залога в следующем размере: 2.1 на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:0004 в размере 578 918 975,25 руб.,

2.2. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050312:0005 в размере 507 506 388,90 руб.,

2.3. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050312:0006 в размере 372 345 976,28 руб.,

2.4. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:0005 в размере 223 919 561,25 руб.,

2.5. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050312:0003 в размере 685 996 026,71 руб.,

2.6. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050213:0001 в размере 172 591 881,00 руб.,

2.7. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050312:0004 в размере 121 877 679,00 руб.,

2.8. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050204:0093 в размере 396 306 949,50 руб.,

2.9. на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050212:7 в размере 72 390 435,50 руб.

3. Осуществить реализацию вышеуказанного предмета залога путем его продажи на публичных торгах.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04 декабря 2015 года требования АО "БТА Банк" удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ЗАО "Центральная девелоперская компания" обжаловало его в апелляционном порядке.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу ЗАО "Центральная девелоперская компания" подано письменное ходатайство об отказе от апелляционной жалобы за подписью представителя ЗАО "Центральная девелоперская компания" Тимошина В.А., по доверенности от 02.03.2015. Указанная доверенность выдана ликвидатором ЗАО "Центральная девелоперская компания" Волонтиром И.М., указанным в ЕГРЮЛ, как лицо, уполномоченное действовать от имени общества без доверенности.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "АМТ БАНК" заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до даты признания ЗАО "Центральная девелоперская компания" банкротом.

При этом, ООО "АМТ БАНК" мотивирует необходимость приостановления производства по делу правовой позицией, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел банкротстве".

Между тем, решение суда о признании банкротом в отношении ЗАО "Центральная девелоперская компания" в настоящий момент не вынесено. Соответственно, необходимости в приостановлении настоящего дела апелляционный суд не усматривает.

Представитель ЗАО "Центральная девелоперская компания" в судебном заседании пояснил, что ему известны последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 265 АПК РФ, а также указал на отсутствие нарушения прав других лиц данным отказом.

Апелляционным судом также установлено, что права других лиц данным ходатайством не нарушаются.

В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Рассмотрев материалы дела, ходатайство ЗАО "Центральная девелоперская компания" об отказе от апелляционной жалобы, апелляционный суд считает его законным, не нарушающим права других лиц, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 266, 268, 150, пунктом 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ЗАО "Центральная девелоперская компания" от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 04 декабря 2014 года по делу N А41-25760/12.

Производство по указанной жалобе прекратить.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

С.Ю. Епифанцева Н.А. Огурцов