Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2015 г. N 09АП-12952/15

г. Москва

18 мая 2015 г.

Дело N А40-124448/14

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко

судей Е.Б. Расторгуева, А.И. Трубицына

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А. Рыжиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

открытого акционерного общества "МБК Лизинг"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 27 января 2015 года

по делу N А40-124448/2014, принятое судьей О.В. Каменской

по иску Закрытого акционерного общества "МБК Лизинг"

(ИНН: 7719538369, 129110, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 47, стр.5)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Профи-сейлс"

(ИНН: 7736645113, 119331, г. Москва, пр-т Вернадского, д. 29, пом. 1, комн. 7)

Головкину Александру Павловичу

Федеральному агентству по управлению государственным имуществом

третье лицо: ЗАО "Вэллстон"

о признании недействительными результатов торгов и договора

при участии в судебном заседании:

от истца: Ваганов Д.Н. - доверенность от 12.05.2015

от ответчиков: ООО "Профи-сейлс", Головкин А.П. - извещены надлежащим образом, представители не явились.

от третьего лица: извещено, не явились.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "МБК Лизинг" (далее - ЗАО "МБК Лизинг", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ответчикам: Обществу с ограниченной ответственностью "Профи-сейлс" (далее - ООО Профи-сейлс"), Головкину Александру Павловичу (далее - Головкин А.П.) Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании недействительными результатов торгов N 000360, проведенных 20.06.2014 и признании недействительным договора, заключенного по результатам торгов.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора к участию в деле привлечено Закрытое акционерное общество "Вэллстон" (далее - ЗАО "Вэллстон", третье лицо).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 27.01.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение от 27.01.2015 и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что при принятии решения судом первой инстанции были нарушены нормы процессуального и материального права, выводы суда первой инстанции, приведенные в решении суда не соответствуют документам, представленным в материалы судебного дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: http://kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В заседании суда апелляционной инстанции 14.05.2015 представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчики и третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей названных лиц.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2015 на основании следующего.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, ООО "Профи-сейлс" является поверенной компанией Федерального агентства по управлению государственным имуществом, действующей на основании государственного контракта от 28.08.2013 N К13-12/94 и осуществляющей деятельность по реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства.

В соответствии с поручением на реализацию N 12/15699 от 14.04.2014 Федерального агентства по управлению государственным имуществом и в соответствии с государственным контрактом от 28.08.2013 N К13-12/94 ООО "Профи-сейлс" было поручено реализовать на торгах заложенное имущество, принадлежащее должнику Урпину К.В., а именно: квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Гришина, д. 2. корп. 1. кв. 115, стоимостью, определенной судом, 8 769 600,00 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Закона об исполнительном производстве, порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Спорное имущество является заложенным недвижимым имуществом, а потому отношения, связанные с проведением торгов указанным имуществом, регулируются

специальной правовой нормой Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке).

В соответствии с часть 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке.

В соответствии со статьей 57 Закона об ипотеке организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Извещение о проведении торгов опубликовано на официальном сайте www.torgi.gov.ru 25.04.2014. Также сообщение о торгах опубликовано в газете Правительства Москвы "Тверская-13" от 24.04.2014 N 50 (2402) и на сайте оператора электронной площадки ЗАО "Вэллстон" (номер торгов N 000360).

В соответствии с сообщением о торгах дата окончания приема заявок - 13.05.2014. Торги состоятся 20.05.2014. Задаток составляет 5 % от начальной продажной цены. Задаток должен быть внесен не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения торгов. Торги состоятся на электронной торговой площадке www.electro-torgi.ru.

ЗАО "МБК Лизинг" 12.05.2014 подана заявка N 000281 на участие в торгах,а также платежным поручением N 79 от 12.05.2014 оплачен задаток на участие в торгах в размере 438 480 рублей.

Вместе с тем, 12.05.2014 года в адрес организатора торгов представлено постановление об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного характера от 12.05.2014 судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по Москве, согласно которому в связи с неполным пакетом правоустанавливающих документов на объект недвижимости подлежащей реализации пристав постановил отложить исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству на срок с 12.05.2014 по 23.05.2014 включительно.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 38 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней. Об отложении или отказе в отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностным лицом, выдавшим исполнительный документ. В постановлении об отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения указывается дата, до которой откладываются исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения.

В связи с поступлением в адрес организатора торгов данного постановления, задаток на участие в торгах был возвращен заявителю (платежное поручение N 249 от 14.05. 2014).

Заявителем был оплачен повторно задаток на участие в торгах в сумме 438 480 рублей в соответствии с платежным поручением N 83 от 23.05.2014.

В соответствии с постановлением об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного характера от 26.05.2014 судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по Москве, согласно которому в связи с поступлением заявления должника, об отсрочке исполнения решения суда в связи с рассмотрением 30.05.2014 по гражданскому делу N 2-4769/12, возбужденному Кунцевским судом города Москвы об отсрочке исполнения определения апелляционного суда Московского округа от 30.05.2013 пристав постановил отложить исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству на срок с 26.05.2014 по 06.06.2014 включительно.

В связи с поступлением в адрес организатора торгов данного постановления, задаток на участие в торгах был возвращен заявителю (платежное поручение N 275 от 27.05.2014).

Согласно данным из личного кабинета организатора торгов на сайте оператора электронной торговой площадки заявка ООО "МКБ Лизинг" N 000281 отозвана 26.05.2014.

ООО "МБК Лизинг" 26.05.2014 подана заявка на участие в торгах N 000304, которая представлена в составе жалобы. Вместе с тем, исходя из представленного документа, невозможно определить, на какие именно торги подана заявка N 000304.

В соответствии с сообщением о торгах, опубликованном в газете Правительства Москвы "Тверская-13" от 27.05.2014 N 63 (2415) торги состоятся 04.06.2014.

В связи с непоступлением от должностного лица Кунцевского ОСП УФССП России по Москве постановления о продлении сроков отложения исполнительных действий, 10.06.2014 организатором торгов в газете Правительства Москвы "Тверская-13" N 70 (2422) опубликовано извещение о проведении торгов. Торги назначены на 20.06.2014.

Согласно протоколу об определении участников торгов от 11.06.2014 на участие в торгах подано четыре заявки, три из которых были допущены. Заявка от ООО "МБК Лизинг" в протоколе не зарегистрирована.

В период сроков приема заявок было принято 4 заявки, подача заявок совершались в порядке, предусмотренном в информационном сообщении, опубликованном в газете "Тверская-13" и размещенном на вышеуказанных Интернет-сайтах. Данный факт доказывает, что потенциальные участники (претенденты) не были лишены возможности подать заявку на участие в торгах, имели к ним открытый и равный доступ.

ООО "Профи-сейлс" 20.06.2014 года провело торги по реализации арестованного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего должнику Урпину К.В.: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Гришина, д. 2.

Суд не установил нарушений при проведении торгов.

По результатам торгов были подписаны протоколы о результатах повторных торгов, на основании которого, была произведена оплата за реализованное имущество и денежные средства были перечислены на расчетный счет Кунцевского отдела УФССП России по Москве.

В пункте 3 Информационного письма от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" разъяснено, что отсутствие в извещении о торгах сведений, предусмотренных пунктом 2 статьи 448 ГК РФ, является нарушением порядка проведения торгов и основанием для признания их недействительными.

Арбитражный апелляционный суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что вся информация, касающаяся извещения о торгах, предмета торгов и порядке их проведения является открытой и доступной для любых субъектов гражданского права, а извещение о торгах в форме публичного предложения соответствует требованиям пункта 2 статьи 448 ГК РФ.

Определенность характеристики реализуемого объекта, предмета торгов позволяла потенциальным покупателям сформировать полное представление о данном объекте. Содержащиеся в извещении сведения позволяли определенно установить недвижимое имущество.

Истцом не представлено доказательств существенных нарушений законодательства, допущенных в ходе проведения торгов, которые повлияли на результат оспариваемых торгов.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, будучи обязанным в силу статьи 65 АПК РФ доказать обстоятельства, на которые ссылается.

В рассматриваемом случае порядок проведения торгов со стороны ответчиков нарушен не был, оснований признавать недействительным договор, заключенный по результатам торгов не имеется.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, апелляционным судом признается законным и обоснованным решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 27 января 2015 года по делу N А40-124448/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

Е.Б. Расторгуев А.И. Трубицын