Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2015 г. N 09АП-935/15

г. Москва

21 мая 2015 г.

Дело N А40-100715/14

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело N А40-100715/14

по иску ФГБОП ВПО ГКА имени Маймонида

к Межрегиональной общественной организации "Научно-просветительский центр "ХОЛОКОСТ" об освобождении нежилых помещений,

при участии в судебном заседании:

от истца - Тер-Саркисов М.Ю. по доверенности от 09.09.14г., Тер-Саркисова А.В. по доверенности от 09.09.14г., Ксенофонтова К.М. по доверенности от 20.05.15г., Ирина В.Р. по доверенности от 20.05.15г., Злотский М.М. по доверенности от 20.05.15г., Лобановский Д.А. по доверенности от 20.05.15г., Буданов А.В. по доверенности от 18.03.15г., Андреенкова И.Ф. по доверенности от 20.05.15г.,

от ответчика - Гусева В.О. по доверенности от 28.08.14г., Гербер А.Е., президент фонда по выписке из ЕГРЮЛ, Мошенников Я.В. по доверенности от 28.08.14г., Альтман И.В., генеральный директор по выписке из ЕГРЮЛ,

от третьих лиц: ФАУГИ - Дзарданов А.Ю. по доверенности от 29.12.14г., Министерство образования и науки РФ - не явился, извещен, от Прокуратуры г.Москвы - Мирошниченко В.С. по удостоверению,

УСТАНОВИЛ:

Дело рассматривается по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с уточненным иском к ответчику об освобождении нежилых помещений площадью 205,4 кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, ул.Садовническая, д.52/45, ссылаясь на то, что он отказался от договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке, ответчик добровольно помещения не освободил, поэтому просит обязать его в судебном порядке освободить нежилые помещения. Ответчик иск не признал, указывает на отсутствие оснований для выселения.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 25.11.2014 г. иск удовлетворен, ответчик обязан освободить указанные нежилые помещения, с ответчика в федеральный бюджет взыскано 4 000 руб госпошлины.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и в иске отказать.

Определением от 06.04.15г. апелляционный суд с учетом ходатайства заявителя и отсутствия возражений со стороны истца перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство образования и науки РФ, с учетом письменного ходатайства и на основании ст.ст.52, 53 АПК РФ к участию в деле допущен прокурор Прокуратуры г.Москвы. Министерство образования и науки РФ своего представителя с надлежаще оформленными полномочиями не направило, свою позицию изложило в письменных объяснениях от 31.03.15г. N 10-918, которые поступили в апелляционный суд 06.04.15г. Из пояснений видно, что учредитель (Минобрнауки) истца, не поддерживает заявленные истцом требования, просит решение отменить и в иске отказать.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы сторон и третьего лица, повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 25.11.2014 г. и отказа в иске.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 301, 309, 310, 610, 622, 655 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация (собственник имущества) в лице Государственного Комитета по управлению государственным имуществом и НПЦ "ХОЛОКОСТ" (пользователь) с участием балансодержателя Госпредприятия "ЭКСПР" заключили договор N 01-3/640 от 13.06.1997 г. недвижимого имущества, нежилых помещений площадью 205,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Садовническая, д.52/45, на условиях бессрочного безвозмездного пользования. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний и сторонами не оспаривается.

Распоряжением Госкомитета по управлению государственным имуществом РФ N 421-р от 30.05.1997 г. административное здание по адресу: г.Москва, ул.Садовническая, д.52/45, передано в оперативное управление с условием сохранения арендных отношений с организациями, размещенными в здании на основании договоров с Госкомимуществом России. 27.02.2004 г. произведена государственная регистрация, что подтверждено выпиской из ЕГРП, запись N 77-01/31-048/2004-334.

16.04.14г. истец на основании ст.699 Гражданского кодекса РФ направил в адрес ответчика уведомление N 03-148 об одностороннем отказе от договора N 01-3/640 от 13.06.1997 г. по истечении одного месяца с момента направления уведомления. Факт получения указанного уведомления ответчиком отрицается, доказательства его получения в материалы дела не представлено.

Истец, требуя от ответчика освобождения спорных нежилых помещений, ссылается на ст.ст.125, 699 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (ст.690 Кодекса).

В соответствии со ст.ст.698, 699 Гражданского кодекса РФ право досрочного расторжения договора безвозмездного пользования или отказа от указанного договора во всякое время предоставлено только ссудодателю (собственнику), в данном случае Российской Федерации в лице уполномоченного органа, Росимущества. В силу ч.1 ст.699 Кодекса право во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования также предоставлено ссудополучателю, ответчику.

Как видно из материалов дела, Росимущество в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции поддерживало требования истца. При рассмотрении дела в апелляционном суде представитель Росимущества однозначно заявил о том, что требования истца не поддерживает, изложил свою позицию в письменном виде, указал, что требований о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования и об отказе от указанного договора не заявлял, уведомлений в адрес ответчика не направлял, считает договор действующим. Прокурор прокуратуры г.Москвы на основании ст.52 АПК РФ в результате рассмотрения дела в апелляционном суде дал свое письменное заключение, где указал, что при принятии судебного акта судом первой инстанции допущены нарушения материального и процессуального права, истец не является стороной по договору безвозмездного пользования и не вправе предъявлять требования о расторжении договора и иска об освобождении нежилых помещений, собственник имущества, Росимущество, не наделял истца полномочиями на указанные действия, спорные помещения не выбывали из пользования ответчика, правовых оснований для обязания ответчика освободить помещения при действующем договоре не имеется, просит решение отменить и в иске отказать.

Как видно из материалов дела, истец, Российская Федерация, является собственником нежилых помещений в силу закона, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.13г. N 77 -АР 280791.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Российская Федерация, собственник спорного имущества, выразила свою волю по его распоряжению путем заключения с ответчиком договора безвозмездного пользования. Доказательств того, что собственник заявил о досрочном расторжении или об отказе от договора безвозмездного пользования истцом не представлено.

Поскольку истец не является стороной договора безвозмездного пользования, собственник имущества не передал полномочий истцу по распоряжению спорным имуществом, не дал своего письменного согласия и не выразил волю, как на досрочное расторжение договора, так и на отказ от договора, то в силу ст.ст.216, 298, 299 Гражданского кодекса РФ у истца не имеется прав на подачу требований к ответчику об освобождении нежилых помещений.

Таким образом, истец не доказал факт занятия ответчиком нежилых помещений без правовых оснований, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика освободить спорные нежилые помещения не подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст.301, 610, 622, 699 Гражданского кодекса РФ.

Договор безвозмездного пользования N 01-3/640 от 13.06.1997 г. нежилых помещений площадью 205,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Садовническая, д.52/45, заключенный МОО "НПЦ "ХОЛОКОСТ" с Российской Федерацией, является действующим, оснований для освобождения ответчиком занимаемых нежилых помещений не имеется.

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 25.11.14г. на основании п.2 ст.269 АПК РФ подлежит отмене, апелляционный суд считает необходимым в иске отказать.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы по иску и апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 ноября 2014 г. по делу N А40-100715/14 отменить, в иске отказать.

Взыскать с ФГБОУ ВПО "Государственная классическая академия имени Маймонида" в пользу Межрегиональной общественной организации "Научно-просветительский центр "ХОЛОКОСТ" расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб, госпошлину в федеральный бюджет в сумме 1 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков