Определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2015 г. N 12АП-3740/15 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - некоммерческое товарищество - последствия недействительности ничтожной сделки - договор аренды земельного участка - уточнение исковых требований)

Определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2015 г. N 12АП-3740/15

г. Саратов

22 мая 2015 г.

Дело N А57-23309/2012

Резолютивная часть определения объявлена "20" мая 2015 года.

Полный текст определения изготовлен "22" мая 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Борисовой Т.С., Дубровиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Барышниковой В.А.,

при участии в судебном заседании представителя открытого акционерного общества "СЭПО" Поляковой М.И., по доверенности N 104-01-10/1 от 09.01.2013, представителя садового некоммерческого товарищества "Чайка" - Гадалиной Л.Г., по доверенности N 3 от 27.09.2014,

в отсутствие иных участников процесса, уведомлённых надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Садоводческого некоммерческого товарищества "Райский сад" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 10 марта 2015 года по делу N А57-23309/2012 (судья Большедворская Е.Л.),

по исковому заявлению

Садоводческого некоммерческого товарищества "Чайка" к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, к Садоводческому некоммерческому товариществу "Райский Сад",

о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании постановления Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области N 1641 от 26 июня 2012 года о предоставлении земельного участка в собственность недействительным; аннулировании сведений из государственного реестра прав на недвижимые объекты и государственного кадастра учета объектов недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок,

третьи лица:

ОАО "СЭПО", г. Саратов, Прокуратура Саратовской области, г. Саратов, Прокуратура Саратовского района, г. Саратов, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, СНТ "Чайка-2", г. Саратов, Морозов Владимир Петрович, г. Саратов, Левин Юрий Иванович г. Саратов, Овченков Анатолий Михайлович, г. Саратов, Лукьянова Галина Егоровна, г. Саратов, Фадеев Юрий Владимирович, г. Саратов, Хлебожаров Владимир Александрович, г. Саратов, Гусева Анна Викторовна, г. Саратов, Любимов Борис Константинович, Степанов Юрий Михайлович, г. Саратов, Аваев Анатолий Иванович, г. Саратов, Проститенко Виктор Матвеевич, г. Саратов, Ионов Юрий Александрович, г. Саратов, Бугрова Любовь Борисовна, г. Саратов, Чувашкина Светлана Игоревна, г. Саратов, Закурдаева Надежда Максимовна, г.Саратов, Носова Людмила Михайловна,г. Химки Московской обл., Трубецкова Софья Васильевна, г. Саратов, Кудашева Эльфия Рифатовна, г. Саратов, Малышев Алексей Игоревич, г. Саратов, БосенкоВладимир Фёдорович, г. Саратов, Ильина Татьяна Васильевна, г. Саратов, Осипова Юлия Львовна, г. Саратов, Головкова Татьяна Михайловна, г. Саратов, Нечаев Роберт Рубенович, г. Саратов, Хопров Сергей Николаевич, г. Саратов, Худошин Александр Федорович, г. Саратов, Бондаренко Елена Витальевна, г. Саратов, Землынская ОксанаАнатольевна, г. Саратов, Бедрицкий Андрей Алексеевич, г. Саратов, Копылова Валентина Владимировна, г. Саратов, Евсеев Виктор Васильевич, г. Саратов, Шевченко Юрий Николаевич, г. Саратов, Павлюкова Татьяна Алексеевна, Сухов Виталий Петрович, г. Саратов, Амбражевич Лидия Ивановна, г. Саратов, Шабунов Владимир Арсениевич, Сычева Ольга Константиновна, Барабонина Алла Константиновна, Настенко Богдан Алексеевич, Миронова Галина Николаевна,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.11.2012 по делу N А57-13641/2012 выделены в отдельное исковое производство исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Чайка" (далее по тексту - СНТ "Чайка") о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Пристанное, 0,5 км Юго-Западнее с. Пристанное (кадастровый номер 64:32:000000:227), от 23.05.2012 N 197, заключенного между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и садоводческим некоммерческим товариществом "Райский сад" далее по тексту - СНТ "Райский сад", а именно, прекратив у СНТ "Райский сад" право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская Область, Саратовский район, с. Пристанное, 0,5 км юго-западнее с. Пристанное (кадастровый номер 64:32:000000:227), с присвоением делу N А57-23309/2012.

Определением от 21.06.2013 суд по ходатайству истца привлёк к участию в деле в качестве соответчика СНТ "Райский сад", исключив из числа третьих лиц, и в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований СНТ "Чайка" - о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Пристанное, 0,5 км юго-западнее с. Пристанное (кадастровый номер 64:32:000000:227), от 23.05.2012 N 197, заключенного между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и СНТ "Райский сад", а именно, признав отсутствующим у СНТ "Райский сад" право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Пристанное село, 0,5 км юго-западнее с. Пристанное (кадастровый номер 64:32:000000:227).

Определением от 02.08.2013 (в ред. определения об исправлении опечатки от 16.08.2013 года) в порядке статьи 51 АПК РФ суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Морозова Владимира Петровича (410027, г. Саратов, ул. Мира, д. 17 "г", кв. 36), Левина Юрия Ивановича (410056, г. Саратов, ул. Вавилова, д. 19/21, кв. 26), Овченкова Анатолия Михайловича (410071, г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 182, кв. 17), Лукъянову Галину Егоровну (410052, г. Саратов, ул. Мира, д. 1, кв. 48), Фадеева Юрия Владимировича (410052, г. Саратов, ул. Мира, д. 1, кв. 8), Хлебожарова Владимира Александровича (410600, г. Саратов, ул. Мичурина, д. 73, кв. 8; 410028, г. Саратов, Соборная пл., д. 5, кв. 19) Гусеву Анну Викторовну (410090, г. Саратов, пр-кт Строителей, д. 76 "а", кв. 77), Любимова Бориса Константиновича (410600, г. Саратов, ул. Б.Казачья, д. 69/73, кв. 93), Степанова Юрия Михайловича (410052, г. Саратов, ул. Одесская, д. 9, кв. 105), Аваева Анатолия Ивановича (410071, г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 151, кв. 167), Проститенко Виктора Матвеевича (410069, г. Саратов, ул. Куприянова, д. 11, кв. 26), Ионова Юрия Александровича (410039, г. Саратов, пр.Энтузиастов, д. 49, кв.72), Бугрову Любовь Борисовну (410004, г. Саратов, пос.Первомайский, 9), Чувашкину Светлану Игоревну (410030, ул. Соколовая, д. 44/62, кв.281), Закурдаеву Надежду Васильевн (410505, г. Саратов, Волжские дали -3, кв.6), Носову Людмилу Михайловну (140400, г. Химки Московской обл. ул. Пожарского, д. 12, кв.41), Трубецкову Софью Васильевну (410028, г. Саратов, ул. Соборная, д. 11, кв.18), Кудашеву Эльфия Рифатовну (410064, г. Саратов, пр. Строителей, д. 54 б, кв. 84), Малышева Алексея Игоревича (410028, г. Саратов, ул. Бахметьевская, д. 12/16, кв. 97), Босенко Владимира Федоровича (410069, г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 5а, кв. 27), Ильину Татьяну Васильевну 410062, г. Саратов, ул. Московская, д. 47,кв.21), Осипову Юлию Львовну (410031, г. Саратов, ул. Некрасова, д. 49а, кв. 23), Головкову Татьяну Михайловну (410074, г. Саратов, ул. Курганская, д. 33), Нечаева Роберта Рубеновича (410028, г. Саратов, ул. Чапаева, д. 14/26, кв. 243), Хопрова Сергея Николаевича (410054, г. Саратов, 7-й Береговой пр-д, д. 2/14,кв.47), Худошина Александра Федоровича (410071, г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 151, кв. 183), Бондаренко Елену Витальевну (410010, г. Саратов, ул. Зенитная, д. 18,кв.17), Землынскую Оксану Анатольевну (410019, г. Саратов, ул. Пугачевская, д. 157,кв.58) Бедрицкого Андрея Алексеевича (410031, г. Саратов, ул. Московская, д. 47, кв. 35), Копылову Валентину Владимировну (410031, г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 223/231, кв. 98), Евсеева Виктора Васильевича (410600, г. Саратов, ул. Мичурина, д. 19/27,кв.18), Шевченко Юрия Николаевича (410002, г. Саратов, Набережная Космонавтов, д. 2,кв.67), Павлюкову Татьяну Алексеевну (41000, ул. Чапаева д. 151/247, кв. 102), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, город Саратов, Театральная пл., 11), Сухова Виталия Петровича (410069, г. Саратов, ул. Ипподромная, д. 16, кв. 10), Амбражевич Лидию Ивановну (410012, г. Саратов, ул. Пугачевская, д. 98/100, кв. 69).

Определением от 30.08.2013 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований СНТ "Чайка", а также в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле привлёк третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шабунова Владимира Арсениевича (г. Саратов, ул. Луговая д. 10/20 кв. 24); Сычеву Ольгу Константиновну (41028,г. Саратов, ул. Радищева д. 8а, кв. 20), Барабонину Аллу Константиновну (г. Саратов, ул. Чапаева д. 151/247, кв. 156), Настенко Богдана Алексеевича (г. Саратов, ул. Мичурина, д. 122а, кв. 49), Миронову Галину Николаевну (г. Саратов, Весенний проезд, д. 13/19, кв. 74).

В ходе рассмотрения спора СНТ "Чайка", с. Пристанное, Саратовский район, Саратовская область, в порядке статьи 49 АПК РФ неоднократно уточняло заявленные требования к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, г. Саратов, СНТ "Райский Сад", с. Пристанное, Саратовский район, Саратовская область, третьи лица: открытое акционерное общество "Саратовское электроагрегатное производственное объединение", г. Саратов, прокуратура Саратовской области, г. Саратов, прокуратура Саратовского района Саратовской области, г. Саратов, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, СНТ "Чайка-2", г. Саратов, Морозов Владимир Петрович, г. Саратов, Левин Юрий Иванович, г. Саратов, Овченков Анатолий Михайлович, г. Саратов, Лукьянова Галина Егоровна, г. Саратов, Фадеев Юрий Владимирович, г. Саратов, Хлебожаров Владимир Александрович, г. Саратов, Гусева Анна Викторовна, г. Саратов, Любимов Борис Константинович, г. Саратов, Степанов Юрий Михайлович, г. Саратов, Аваев Анатолий Иванович, г. Саратов, Проститенко Виктор Матвеевич, г. Саратов, Ионов Юрий Александрович, г. Саратов, Бугрова Любовь Борисовна, г. Саратов, Чувашкина Светлана Игоревна, г. Саратов, Закурдаева Надежда Максимовна, г. Саратов, Носова Людмила Михайловна, г. Химки, Московская область, Трубецкова Софья Васильевна, г. Саратов, Кудашева Эльфия Рифатовна, г. Саратов, Малышев Алексей Игоревич, г. Саратов, Босенко Владимир Федорович, г. Саратов, Ильина Татьяна Васильевна, г. Саратов, Осипова Юлия Львовна, г. Саратов, Головкова Татьяна Михайловна, г. Саратов, Нечаев Роберт Рубенович, г. Саратов, Хопров Сергей Николаевич, г. Саратов, Худошин Александр Федорович, г. Саратов, Бондаренко Елена Витальевна, г. Саратов, Землынская Оксана Анатольевна, г. Саратов, Бедрицкий Андрей Алексеевич, г. Саратов, Копылова Валентина Владимировна, г. Саратов, Евсеев Виктор Васильевич, г. Саратов, Шевченко Юрий Николаевич, г. Саратов, Павлюкова Татьяна Алексеевна, г. Саратов, Сухов Виталий Петрович, г. Саратов, Амбражевич Лидия Ивановна, г. Саратов, Шабунов Владимир Арсениевич, г. Саратов, Сычева Ольга Константиновна, г. Саратов, Барабонина Алла Константиновна, г. Саратов, Настенко Богдан Алексеевич, г. Саратов, Миронова Галина Николаевна, г. Саратов, и в окончательном варианте просило применить последствия недействительности ничтожной сделки - признать договор N 197 аренды земельного участка площадью 141 693 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Пристанное, 0,5 км юго-западнее с. Пристанное (кадастровый номер 64:32:000000:227), заключенный между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и СНТ "Райский сад" 23.05.2012 года, и постановление администрации Саратовского муниципального района Саратовской области N 1641 от 26.06.2012 о предоставлении в собственность СНТ "Райский сад" земельного участка общей площадью 37 995 кв. м с кадастровым номером 64:32:000000:18138, занимаемого внутренними дорогами и зоной общего пользования, находящимися в СНТ "Райский сад" на расстоянии 0,5 км юго-западнее с. Пристанное Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовской области, из земель, находящихся в аренде у СНТ "Райский сад", недействительными, а также аннулировать из государственного реестра прав на недвижимые объекты и государственного кадастра учета объектов недвижимости сведения о земельном участке площадью 141 693 кв. м, расположенном по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Пристанное, 0,5 км юго-западнее с. Пристанное (кадастровый номер 64:32:000000:227), и о земельном участке общей площадью 37 995 кв. м с кадастровым номером 64:32:000000:18138, занимаемом внутренними дорогами и зоной общего пользования, находящимися в СНТ "Райский сад" на расстоянии 0,5 км юго-западнее с. Пристанное Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области.

Также, в ходе рассмотрения спора СНТ "Райский сад", с. Пристанное, Саратовский район, Саратовская область, обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением к СНТ "Чайка", с. Пристанное, Саратовский район, Саратовская область, третьи лица: прокуратура Саратовской области, г. Саратов, ОАО "Саратовское электроагрегатное производственное объединение", г. Саратов, о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 64:32:025304:377

Решением Арбитражного суда Саратовской области суда от 10 марта 2015 года исковые требования СНТ "Чайка" - удовлетворены частично.

Договор аренды земельного участка N 197 от 23.05.2012, заключенный между Администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и СНТ "Райский Сад" - признан недействительным.

Постановление Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области N 1641 от 26.06.2012 - признано недействительным.

В остальной части исковых требований - отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований СНТ "Райский сад" - отказано.

С СНТ "Райский сад" в пользу СНТ "Чайка" взыскана госпошлина в размере 2 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

С Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в пользу СНТ "Чайка" взыскана госпошлина в размере 6 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, СНТ "Райский сад" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, по основаниям, изложенным в жалобе, и принять по делу в обжалуемой части новый судебный акт, которым в удовлетворении требований истца отказать.

По мнению подателя жалобы, решение принятое судом первой инстанции незаконное и необоснованное.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции, от представителя СНТ "Райский сад" поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по жалобе.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от апелляционной жалобы, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Как следует из материалов дела, ходатайство об отказе от апелляционной жалобы подписано представителем СНТ "Райский сад" Григорьевым А.Н. по доверенности от 03.12.2014.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство, считает его подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Судом апелляционной инстанции установлено, что отказ заявителя от апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает права других лиц, участвующих в деле. Суд считает возможным принять отказ заявителя от жалобы и прекратить производство по апелляционной жалобе.

О прекращении производства по апелляционной жалобе согласно части 3 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции выносит определение.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по апелляционной жалобе повторное обращение того же лица по тем же основаниям в арбитражный суд с апелляционной жалобой не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьи 150, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества "Райский сад" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 10 марта 2015 года по делу N А57-23309/2012 прекратить.

Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу "Райский сад" из федерального бюджета Российской Федерации 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Определение арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления определения в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Б. Шалкин

Судьи

Т.С. Борисова О.А. Дубровина