Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2015 г. N 19АП-2485/15

г. Воронеж

28 мая 2015 г.

Дело N А35-9007/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2015 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,

судей Поротикова А.И.,

Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шелайкиной Е.Е.,

при участии:

от открытого акционерного общества "Беловское": Боркиной Р.И., представителя по доверенности б/н от 21.05.2015; Караевой В.Н., представителя по доверенности б/н от 27.02.2015; Луценко О.В., представителя по доверенности б/н от 13.04.2014;

от общества с ограниченной ответственностью "Светлана": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Светлана" на решение Арбитражного суда Курской области от 11.03.2015 по делу N А35-9007/2014 (судья Масютина Н.С.), по иску открытого акционерного общества "Беловское" (ОГРН 1024600783041, ИНН 4601000098) к обществу с ограниченной ответственностью "Светлана" (ОГРН 1064623008152, ИНН 4601004832) о взыскании задолженности в сумме 101 150 руб. 49 коп.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Беловское" (ОАО "Беловское", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Светлана" (ООО "Светлана", ответчик) о расторжении договора аренды N б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 1-Мая, д. 2а, о расторжении договора аренды N б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49, и о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за май, июнь и июль 2014 года в сумме 101 150 руб. 49 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от 25.11.2014 выделены в отдельное производство исковые требования ОАО "Беловское" к ООО "Светлана" о расторжении договора аренды N б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 1-Мая, д. 2а, с присвоением делу N А35-10410/2014, и исковые требования ОАО "Беловское" к ООО "Светлана" о расторжении договора аренды N б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49, с присвоением делу N А35-10411/2014.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части взыскания задолженности и просил взыскать задолженность по компенсации расходов за энергоснабжение и коммунальных расходов в сумме 101 150 руб. 49 коп. по следующим договорам аренды нежилого помещения:

- N б/н от 21.05.2012 нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 1- Мая д. 2а.

- N б/н от 21.05.2012 нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49.

- N 45 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. К-Буды.

- N 46 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. Пены.

- N 47 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Советская пл. 49.

- N 55 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Журавского 4.

Решением Арбитражного суда Курской области от 11.03.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, полагая его принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, ООО "Светлана" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции от 11.03.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО "Светлана" не явилось.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеуказанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ОАО "Беловское" возражали против доводов апелляционной жалобы, просили обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 21.05.2012 между ОАО "Беловское" (арендодателем) и ООО "Светлана" (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть помещения торговой площадью 100 кв.м, расположенное в здании кафе "Дружба" общей площадью 319,1 кв.м, литер А. этажность: 1, находящемся по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 1 Мая, д. 2А.

Объект принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АЖ N 050222 от 25.02.2010 (пункт 1.2. договора аренды нежилого помещения от 21.05.2012).

Согласно пункту 2.1. договор действует с 21.05.2012 по 20.05.2027.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 14.06.2012.

Помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 21.05.2012.

В соответствии с пунктами 4.5., 4.6. договора арендатор самостоятельно несет ответственность за энергоснабжение арендуемого помещения и принимает на себя оплату коммунальных расходов, расходов на электроэнергию и других эксплуатационных расходов с момента заключения согласно счетам соответствующих организаций.

21.05.2012 между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату арендатору в аренду нежилое торговое здание магазина, литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 364,8 кв.м, в том числе торговой площадью 65 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49.

Объект принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АЖ N 050226 от 25.02.2010 (пункт 1.2. договора).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 21.05.2012 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для использования под магазин здание магазина, назначение: торговое, площадь: общая 364,8 кв.м, инвентарный номер 38:202:002:000001660, литер Б, б, этажность: 1, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49, согласно договору аренды нежилого помещения от 21.05.2012.

Договор действует с 21.05.2012 по 20.05.2027 (пункт 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 14.06.2012.

В соответствии с пунктами 4.5., 4.6. договора арендатор самостоятельно несет ответственность за энергоснабжение арендуемого помещения и принимает на себя оплату коммунальных расходов, расходов на электроэнергию и других эксплуатационных расходов с момента заключения согласно счетам соответствующих организаций.

Кроме того, между ОАО "Беловское" и ООО "Светлана" были заключены также краткосрочный договор N 45 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. К-Буды; краткосрочный договор N 46 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. Пены; краткосрочный договор N 47 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Советская пл. 49; краткосрочный договор N 55 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Журавского 4, согласно которым ОАО "Беловское" передало, а ООО "Светлана" приняло во временное владение и пользование нежилые помещения.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате расходов за электроэнергию у ответчика образовалась задолженность в сумме 156 927 руб. 19 коп. за май, июнь и июль 2014 года.

Претензией от 23.09.2014 истец обратился к ответчику с требованием произвести оплату расходов за электроэнергию согласно актам выполненных работ-услуг в сумме 156 927 руб. 19 коп. в десятидневный срок с момента получения претензии.

Платежным поручением N 100 от 02.10.2014 ООО "Светлана" перечислило на расчетный счет ОАО "Беловское" денежные средства в сумме 55 776 руб. 70 коп.

Письмом N 77 от 03.10.2014 ООО "Светлана" сообщило истцу о том, что сумма задолженности полностью погашена.

Ссылаясь на то, что оплату оставшейся части задолженности ответчик не произвел, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за май, июнь и июль 2014 года в сумме 101 150 руб. 49 коп.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги (как в нашей ситуации), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Условиями договоров аренды предусмотрено, что арендатор самостоятельно несет ответственность за энергоснабжение арендуемого помещения и принимает на себя оплату коммунальных расходов, расходов на электроэнергию и других эксплуатационных расходов с момента заключения согласно счетам соответствующих организаций (пункты 4.5., 4.6.).

Материалами дела подтверждается, что за май 2014 года ОАО "Беловское" выставило следующие акты на выполнение работ - услуг: акт N 886 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 45 от 30.12.2013 за май 2014 года на сумму 2 432 руб. 28 коп., в том числе НДС 18%, акт N 887 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N б/н от 21.05.2012, договору N 47 от 30.12.2013 за май 2014 года на сумму 41 663 руб. 44 коп., в том числе НДС 18%, акт N 888 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N б/н от 21.05.2012 за май 2014 года на сумму 19 114 руб. 82 коп., в том числе НДС 18%, акт N 889 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 46 от 30.12.2013 за май 2014 года на сумму 2 575 руб. 35 коп., в том числе НДС 18%.

Таким образом, общая сумма по возмещению затрат по электроэнергии за май 2014 года составила 65 785 руб. 89 коп., в том числе НДС 18 %.

За июнь 2014 года ОАО "Беловское" выставило следующие акты на выполнение работ - услуг: акт N 905 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 45 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 2 559 руб. 02 коп., в том числе НДС 18%, акт N 907 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 46 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 81 руб. 61 коп., в том числе НДС 18%, акт N 908 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N б/н от 21.05.2012, договору N 47 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 49 093 руб. 52 коп., в том числе НДС 18%, акт N 957 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 48 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 82 272 руб. 62 коп., в том числе НДС 18%.

Таким образом, общая сумма по возмещению затрат по электроэнергии за июнь 2014 года составила 158 372 руб. 83 коп., в том числе НДС 18 %.

За июль 2014 года ОАО "Беловское" выставило следующие акты на выполнение работ - услуг: акт N 1184 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 45 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 3356 руб. 24 коп., в том числе НДС 18%, акт N 1185 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 46 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 6 197 руб. 97 коп., в том числе НДС 18%, акт N 1183 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N б/н от 21.05.2012, договору N 47 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 55 087 руб. 78 коп., в том числе НДС 18%, акт N 1189 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N 48 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 3 002 руб. 84 коп., в том числе НДС 18%, акт N 1186 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору N б/н от 21.05.2012 за июль 2014 года на сумму 5 623 руб. 64 коп., в том числе НДС 18%.

Таким образом, общая сумма по возмещению затрат по электроэнергии за июль 2014 года составила 73 268 руб. 47 коп., в том числе НДС 18 %.

Итого общая сумма по возмещению затрат по электроэнергии за май, июнь, июль 2014 года составила 297 427 руб. 19 коп.

Задолженность в сумме 196 276 руб. 70 коп. была уплачена ответчиком, что подтверждается платежным поручением N 52 от 30.05.2014 на сумму 2 500 руб., платежным поручением N 59 от 24.06.2014 на сумму 25 000 руб., платежным поручением N 67 от 16.07.2014 на сумму 50 000 руб., платежным поручением N 77 от 30.07.2014 на сумму 40 000 руб., платежным поручением N80 от 06.08.2014 на сумму 13 000 руб., платежным поручением N 81 от 13.08.2014 на сумму 10 000 руб., платежным поручением N 100 от 02.10.2014 на сумму 55 776 руб. 70 коп., а также актом сверки взаимных расчетов за период с 01.06.2014 по 01.09.2014, подписанным сторонами.

Общая сумма задолженности по возмещению затрат по электроэнергии за май, июнь и июль 2014 года составила 101 150 руб. 49 коп., что не оспаривается сторонами.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик сослался на отсутствие у него задолженности перед истцом на момент рассмотрения спора, поскольку согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.06.2014 по 01.09.2014, подписанному сторонами, задолженность ООО "Светлана" составила 55 776 руб. 70 коп., которая была уплачена ответчиком платежным поручением N 100 от 02.10.2014. Кроме того, по мнению ответчика, сумма 101 150 руб. 49 коп. была им погашена путем зачисления образовавшегося на 01.06.2014 дебетового сальдо в размере 70 650 руб. 49 коп. в счет оплаты электроэнергии за спорный период и зачета суммы 33 000 руб. по платежному поручению N 89 от 29.08.2014 с назначением платежа "за электроэнергию за август месяц 2014 г." в счет платежей за спорный период.

Истец, оспаривая законность зачисления образовавшегося на 01.06.2014 дебетового сальдо в размере 70 650 руб. 49 коп. в счет оплаты электроэнергии за май 2014 года, указал, что бухгалтерский учет по договорам аренды нежилых помещений ведется без разделения учета арендной платы и учета денежных средств на возмещение затрат за потребление электроэнергии.

Из материалов дела следует, что задолженность ОАО "Беловское" перед ООО "Светлана" по состоянию на 01.06.2014 в сумме 70 650 руб. 49 коп. образовалась в результате того, что акты по начислению арендной платы и возмещению затрат за электроэнергию за май 2014 года были учтены истцом в июне 2014 года на общую сумму 133 785 руб. 89 коп., в том числе арендная плата в размере 68 000 руб. (акты N 880, N881, N882, N883, N884, N 885 от 30.06.2014), а также оплата по возмещению затрат за электроэнергию за май 2014 года в сумме 2 500 руб. В графе "наименование" перечисленных актов указано "арендная плата за май 2014 года".

Учитывая изложенное, суд области пришел к обоснованному доводу о том, что сальдо на 01.06.2014 в сумме 70 650 руб. 49 коп. не может быть зачислено в счет возмещения затрат за электроэнергию.

Поскольку в платежном поручении N 89 от 29.08.2014 в назначении платежа указано "за электроэнергию за август месяц 2014 года" оснований для зачета оплаты 33 000 руб. в счет платежей за спорный период, у суда первой инстанции не имелось.

При этом, ответчик с письменным требованием о зачете данной суммы в качестве погашения долга по спорному периоду ООО "Светлана" в адрес ОАО "Беловское" не обращался.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности в сумме 101 150 руб. 49 коп. подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, арбитражным судом области обоснованно удовлетворены заявленные исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, и иную оценку доказательств по делу, и не указывают на неправильность выводов суда первой инстанции и не являются основанием к отмене решения.

Суд правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 11.03.2015 по делу N А35-9007/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Светлана" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

А.И. Поротиков И.Б. Сухова