Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2006 г. N 02АП-1283/06

11 июля 2006 г.

Дело N А29-14042/05-2э

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Кобелевой О.П., судей Дьяконовой Т.М., Пуртовой Т.Е.,

при ведении протокола судьей Кобелевой О.П.,

без участия представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "ЛесКомИнвест"

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 09.03.2006 г. по делу N А29-14042/05-2э, принятое судьей Полтавец Г.В.,

по иску Федерального государственного учреждения "Айкинский лесхоз"

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛесКомИнвест"

о взыскании 765 431 рублей арендной платы и расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное учреждение "Айкинский лесхоз" обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛесКомИнвест" о взыскании 765 431 рублей арендной платы и расторжении договора аренды.

Решением Арбитражного суда Республики Коми 09 марта 2006 года требования истца удовлетворены в полном объеме.

ООО "ЛесКомИнвест" с решением суда не согласен, просит его отменить, ссылаясь на то, что участок лесного фонда не был передан Арендатору Арендодателем и соответственно обязанности по уплате арендной платы у ООО "ЛесКомИнвест" не возникло.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласен, в письменном отзыве сообщил, что акт приема-передачи участков лесного фонда был подписан со стороны ФГУ "Айкинский лесхоз" и передан ответчику для подписания в двух экземплярах, однако подписанный ответчиком экземпляр акта приема-передачи не был возвращен истцу. Лесхоз также полагает, что отсутствие акта приема-передачи не может являться основанием для невнесения арендной платы.

Заявитель апелляционной жалобы и истец, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в заседание суда не обеспечили.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном в статьях 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно материалам дела между истцом и ответчиком был заключен договор N 1 от 25.01.2005 г. аренды участка лесного фонда, в соответствии с которым Арендодатель (истец) передает в долгосрочное пользование (аренду) сроком на 20 лет, а арендатор (ответчик) принимает участок лесного фонда общей площадью 19 451 га для осуществления на этом участке заготовки древесины.

В соответствии с пунктами 1.4., 3.4.4., 4.1, 4.7., 4.8. общество с ограниченной ответственностью "ЛесКомИнвест" обязалось уплачивать арендную плату в размере суммы платежей лесных податей за весь ежегодный расчетный объем древесины, отпускаемой в порядке рубок главного пользования. При этом, арендная плата вносится по 7 срокам на 2005 год: 15 марта, 15 апреля, 15 мая, 15 июля, 15 августа, 15 октября и 15 ноября.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми в установленном законом порядке.

Также обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) установлена пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что ООО "ЛесКомИнвест" в нарушение условий заключенного договора не уплатило арендные платежи, предусмотренные договором, за период с июля по ноябрь 2005 года, а за период с марта по май 2005 года арендная плата внесена частично.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о наличии задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды (письмо N 412 от 17.10.2005 г. (лист дела - 9) и письмо N 18 от26.01.2006 года (лист дела - 24)).

Сумма арендной платы, подлежащей выплате арендатором, по условиям договора за 2005 год составила 1 047 572 рубля.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика обязанности по внесению арендной платы вследствие неисполнения Арендодателем обязанности по передаче имущества не могут быть признаны состоятельными, поскольку действия ООО "ЛесКомИнвест" по уплате арендных платежей (платежные поручения от 30.06.2005 г. N 2412, 2416, 2418) свидетельствуют о признании ответчиком обязательства по уплате арендной платы. Кроме того, заявитель документально не подтвердил отсутствие фактического использования спорного участка лесного фонда.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции правомерно взыскал сумму задолженности по арендной плате в размере 765 431 рублей с ООО "ЛесКомИнвест".

В соответствии с пунктами 3.1.7., 9.2.3. договора аренды N 1 от 25.01.2005 года и статьей 28 Лесного кодекса РФ принудительное прекращение права пользования участками лесного фонда возможно в случае систематического невнесения арендатором платежей за пользование лесным фондом.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению ответчиком арендной платы в течение четырех сроков подтвержден документально.

Следовательно, Арбитражный суд Республики Коми также обоснованно удовлетворил исковые требования ФГУ "Айкинский лесхоз" в части досрочного расторжения договора аренды.

Таким образом, апелляционная инстанция находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным на основании объективного и полного исследования обстоятельств и материалов дела, с учетом норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы государственная пошлина относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

1.Решение арбитражного суда Республики Коми от 09 марта 2006 года по делу N А29-14042/05-2э оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "ЛесКомИнвест" без удовлетворения.

2. Взыскать с ООО "ЛесКомИнвест" в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.

Постановление вступает в силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном законом порядке.

Председательствующий

О.П. Кобелева

Судьи

Т.М. Дьяконова Т.Е. Пуртова