Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2015 г. N 10АП-2979/15

г. Москва

01 июня 2015 г.

Дело N А41-71147/14

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Епифанцевой С.Ю., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,

при участии в заседании:

от дачного некоммерческого товарищества "Лесное": Чурилова О.В. по доверенности б/н от 20.01.15;

от администрации Одинцовского муниципального района Московской области: Бондаренко А.В. по доверенности N 1 от 12.01.15,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2015 года по делу N А41-71147/14, принятое судьей Кузьминой О.А., по иску дачного некоммерческого товарищества "Лесное" к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Одинцовского муниципального района Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Правительство Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области,

о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) "Лесное" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Одинцовского муниципального района Московской области об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 21085-Z от 17.12.04 об изложении пункта 1.1 раздела 1 "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА" в следующей редакции: "1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельные участки (далее - Участки), государственная собственность на которые не разграничена, а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3090 площадью 914+/-21 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3150 площадью 1677+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3092 площадью 1680+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3093 площадью 1681+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3094 площадью 1684+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3095 площадью 1687+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3096 площадью 1689+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3097 площадью 1692+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3098 площадью 1694+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3099 площадью 1696+/ -29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3100 площадью 1699+/ -29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3101 площадью 1701+/-29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3102 площадью 1704+/ -29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3103 площадью 1705+/ -29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3104 площадью 1793+/ -30 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3105 площадью 1795+/ -30 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3106 площадью 1797+/-30 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3107 площадью 1459+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3108 площадью 1382+/ -26 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3110 площадью 1923+/ -31 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3111 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3112 площадью 1500+/-27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3113 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3115 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3116 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3117 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3118 площадью 1500+/-27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3119 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3120 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3121 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3124 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3122 площадью 1548+/-28 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3136 площадью 1602+/ -28 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3137 площадью 1609+/ -28 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3138 площадью 2164+/ -33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3123 площадью 1726+/ -29 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3125 площадью 1500+/-27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3126 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3127 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3128 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3129 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3130 площадью 1500+/-27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3131 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3132 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3133 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3134 площадью 1500+/ -27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3114 площадью 1500+/-27 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3135 площадью 1547+/ -28 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3140 площадью 2191+/ -33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3141 площадью 2067+/ -32 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3142 площадью 2234+/ -33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3143 площадью 2238+/-33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3144 площадью 2236+/ -33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3145 площадью 2234+/ -33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3146 площадью 2234+/ -32 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3147 площадью 2230+/ -33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3148 площадью 2237+/-33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3149 площадью 2236+/ -33 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3091 площадью 2319+/ -34 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3109 площадью 4878+/ -49 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3139 площадью 4418+/ -47 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, в границах, указанных в кадастровых паспортах, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, в районе д. Зайцево, вид разрешенного использования: для дачного строительства", предоставив истцу все необходимые документы для осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения (т. 1, л.д. 2-6).

Иск заявлен на основании статей 309, 310, 606, 607, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала (ФГБУ "ФКП Росреестра") по Московской области (т. 2, л.д. 5).

До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области понудить заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 21085-Z от 17.12.04 в следующей редакции:

"Дополнительное соглашение

к договору аренды земельного участка от 17.12.2004 N 21085-Z

город Одинцово Московской области "___"__________2014 года

От имени Муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области", Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований от 29.12.2005 N RU 50511000. выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес месторасположения органов местного самоуправления муниципального образования: 143000, Россия, Московская область, г.Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице _________________________________________________________________________ ________, действующего на основании _________________________________________ ИНН 5032000299, ОГРП 1025004060014, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 05.09.2002 серии 50 N 004377572 выдачи Инспекцией МНС России по г. Одинцово Московской области, с одной стороны, и Дачное некоммерческое товарищество "Лесное", именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 29.05.2008 года серия 77 N 011474683, ОГРН 1087746691955, ИНН 7721623678, КПП 772101001, находящееся по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д.24. корп.2. в лице Председателя правления Котика Кирилла Эдуардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 19.07.2004 N12064-Z о нижеследующем:

1. На основании пп. 1 пункта 1 статьи 11.3 "Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Пункт 1.1 раздела 1 "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА" изложить в следующей редакции: "1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельные участки (далее - Участки), государственная собственность на которые не разграничена, а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3090 площадью 914+/-21 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3150 площадью 1677+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3092 площадью 1680+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3093 площадью 1681+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3094 площадью 1684+/-29кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3095 площадью 1687+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3096 площадью 1689+/-29кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3097 площадью 1692+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3098 площадью 1694+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3099 площадью 1696+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3100 площадью 1699+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3101 площадью 1701+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3102 площадью 1704+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3103 площадью 1705+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3104 площадью 1793+/-30 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3105 площадью 1795+/-30 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3106 площадью 1797+/-30 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3107 площадью 1459+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3108 площадью 1382+/-26 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3110 площадью 1923+/-31 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3111 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3112 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3113 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3115 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3116 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3117 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3118 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3119 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3120 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3121 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3124 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3122 площадью 1548+/-28 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3136 площадью 1602+/-28 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3137 площадью 1609+/-28 кв.м. земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3138 площадью 2164+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3123 площадью 1726+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3125 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3126 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3127 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3128 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3129 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3130 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3131 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3132 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3133 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3134 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3114 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3135 площадью 1547+/-28 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3140 площадью 2191+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3141 площадью 2067+/-32 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3142 площадью 2234+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3143 площадью 2238+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3144 площадью 2236+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3145 площадью 2234+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3146 площадью 2234+/-32 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3147 площадью 2230+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3148 площадью 2237+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3149 площадью 2236+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3091 площадью 2319+/-34 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3109 площадью 4878+/-49 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3139 площадью 4418+/-47 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское в районе д. Зайцево, вид разрешенного использования: для дачного строительства".

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением. Стороны руководствуются условиями Договора аренды земельного участка от 17.12.2004 N 21085-Z.

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у СТОРОН, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муниципальное образование "Одинцовский муниципальный район Московской области" М.П.

АРЕНДАТОР: ДНТ "Лесное" Председатель правления _____________________К.Э. Котик М.П.

", предоставив истцу все необходимые документы для осуществления государственной регистрации данного дополнительного соглашения (т. 2, л.д. 38-42).

Определением Арбитражного суда Московской области от 09 февраля 2015 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области, администрация Одинцовского муниципального района Московской области была переведена в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Министерство имущественных отношений Московской области и Правительство Московской области (т. 3, л.д. 21-23).

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2015 года исковые требования были удовлетворены, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области был понужден заключить с ДНТ "Лесное" дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 17.12.04 N 21085-Z в следующей редакции:

"Дополнительное соглашение

к договору аренды земельного участка от 17.12.2004 N 21085-Z

город Одинцово Московской области "___"__________2014 года

От имени Муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области", Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований от 29.12.2005 N RU 50511000. выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес месторасположения органов местного самоуправления муниципального образования: 143000, Россия, Московская область, г.Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице _________________________________________________________________________ ________, действующего на основании _________________________________________ ИНН 5032000299, ОГРП 1025004060014, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 05.09.2002 серии 50 N 004377572 выдачи Инспекцией МНС России по г. Одинцово Московской области, с одной стороны, и Дачное некоммерческое товарищество "Лесное", именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 29.05.2008 года серия 77 N 011474683, ОГРН 1087746691955, ИНН 7721623678, КПП 772101001, находящееся по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д.24. корп.2. в лице Председателя правления Котика Кирилла Эдуардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 19.07.2004 N12064-Z о нижеследующем:

1. На основании пп. 1 пункта 1 статьи 11.3 "Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Пункт 1.1 раздела 1 "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА" изложить в следующей редакции: "1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельные участки (далее - Участки), государственная собственность на которые не разграничена, а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3090 площадью 914+/-21 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3150 площадью 1677+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3092 площадью 1680+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3093 площадью 1681+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3094 площадью 1684+/-29кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3095 площадью 1687+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3096 площадью 1689+/-29кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3097 площадью 1692+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3098 площадью 1694+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3099 площадью 1696+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3100 площадью 1699+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3101 площадью 1701+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3102 площадью 1704+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3103 площадью 1705+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3104 площадью 1793+/-30 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3105 площадью 1795+/-30 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3106 площадью 1797+/-30 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3107 площадью 1459+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3108 площадью 1382+/-26 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3110 площадью 1923+/-31 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3111 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3112 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3113 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3115 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3116 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3117 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3118 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3119 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3120 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3121 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3124 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3122 площадью 1548+/-28 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3136 площадью 1602+/-28 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3137 площадью 1609+/-28 кв.м. земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3138 площадью 2164+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3123 площадью 1726+/-29 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3125 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3126 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3127 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3128 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3129 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3130 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3131 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3132 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3133 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3134 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3114 площадью 1500+/-27 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3135 площадью 1547+/-28 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3140 площадью 2191+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3141 площадью 2067+/-32 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3142 площадью 2234+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3143 площадью 2238+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3144 площадью 2236+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3145 площадью 2234+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3146 площадью 2234+/-32 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3147 площадью 2230+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3148 площадью 2237+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3149 площадью 2236+/-33 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3091 площадью 2319+/-34 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3109 площадью 4878+/-49 кв.м земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:3139 площадью 4418+/-47 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское в районе д. Зайцево, вид разрешенного использования: для дачного строительства".

2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением. Стороны руководствуются условиями Договора аренды земельного участка от 17.12.2004 N 21085-Z.

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у СТОРОН, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муниципальное образование "Одинцовский муниципальный район Московской области" М.П." (т. 3, л.д. 82-86).

АРЕНДАТОР: ДНТ "Лесное" Председатель правления _____________________К.Э. Котик М.П.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что с момента снятия земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:0238 арендные правоотношения сторон прекратились (т. 3, л.д. 89-91).

В судебном заседании апелляционного суда представитель администрации Одинцовского муниципального района Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

Представитель ДНТ "Лесное" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Правительства Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, присутствующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 17.12.04 между Министерством имущественных отношений Московской области (Арендодатель) и ГУП ЭСП "Немчиновка" (Арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N 21085-Z, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:0238 площадью 110 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий адресные ориентиры: Московская область, Одинцовский район, с/о Ликинский, в районе д. Зайцево, для ведения сельскохозяйственного производства (т. 1, л.д. 47-51).

В дальнейшем на основании договора о переуступке прав все права и обязанности Арендатора по указанному договору перешли к ДНТ "Лесное".

На основании дополнительного соглашения N от 02.10.09, заключенного между Министерством имущественных отношений Московской области и ДНТ "Лесное" цель предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:0238 была изменена на "для дачного строительства" (т. 1, л.д. 59-60).

Дополнительным соглашением N 2 от 01.03.12 полномочия Арендодателя указанного участка от Министерства имущественных отношений Московской области были переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области (т. 1, л.д. 62).

В 2012 году ДНТ "Лесное" провело межевание земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:0238 путем его раздела на 61 земельный участок, в результате чего были образованы земельные участки с кадастровыми номерами с 50:20:0070312:650 по 50:20:0070312:710.

11.12.12 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области (Арендодатель) и ДНТ "Лесное" (арендатор) было подписано дополнительное соглашение к договору аренды N 21085-Z от 17.12.04, которым был изменен предмет аренды в связи с проведенным межеванием (т. 1, л.д. 63).

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области N МО-13/РКФ-41273 от 04.02.13 земельные участки с кадастровыми номерами с 50:20:0070312:650 по 50:20:0070312:710 были сняты с кадастрового учета, в связи с чем ДНТ "Лесное" проведено повторное межевание земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:238, в результате которого данный земельный участок был разделен на 61 земельный участок с кадастровыми номерами с 50:20:0070312:3090 по 50:20:0070312:3150.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070312:238 был преобразован, ДНТ "Лесное" письмом N 24/л от 31.03.14 просило Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области внести изменения в предмет договора аренды N 21085-Z от 17.12.04, указав кадастровые номера вновь образованных земельных участков (т. 1, л.д. 64-65).

В связи с отказом заинтересованного лица от внесения изменений в договор аренды ДНТ "Лесное" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что заключение дополнительного соглашения является для заинтересованного лица обязательным.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться с требованием о понуждении заключить договор.

В обоснование заявленных требований ДНТ "Лесное" указывает на необходимость внесения изменений в предмет договора аренды земельного участка, в связи с преобразованием последнего путем раздела на 61 земельный участок с сохранением границ преобразуемого объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (п. 6 названной статьи).

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Таким образом, земельный участок, арендуемый ДНТ "Лесное", общей площадью 110 000 кв.м. фактически не исчез, поскольку раздел участка был произведен без изменения его внешней границы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент обращения ДНТ "Лесное" с заявлением о заключении дополнительного соглашения) в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

Как следует из содержания указанной нормы, при образовании нового участка взамен переданного в аренду, арендные отношения могут быть возобновлены с прежним арендатором или на основе заключения нового договора или посредством заключения соглашения о внесении изменений в прежний договор. Таким образом, выбор варианта продолжения договорных отношений оставлен законодателем на усмотрение сторон.

Как указывалось выше, в связи с преобразованием земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:238, ДНТ "Лесное" письмом N 24/л от 31.03.14 просило Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области внести изменения в предмет договора аренды N 21085-Z от 17.12.04, указав кадастровые номера вновь образованных земельных участков (т. 1, л.д. 64-65).

Таким образом, заинтересованное лицо было обязано заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку ДНТ "Лесное" обращалось в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о заключении дополнительного соглашения, в чем ему было отказано, исковые требования правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.

Довод заявителя апелляционной жалобы о прекращении арендных отношений подлежит отклонении, поскольку в связи с аннулированием сведений о земельных участках с кадастровыми номерами с 50:20:0070312:650 по 50:20:0070312:710 дополнительное соглашение от 11.12.12 к договору аренды N 21085-Z от 17.12.04 лишено предмета, в связи с чем данное соглашение является незаключенным.

Однако, исходя из условий соглашения сторон и норм действующего законодательства (ст. 453 ГК РФ, ст. 24 Закона "О государственном кадастре недвижимости"), договор аренды N 21085-Z от 17.12.04 сохраняет свое действие и является действительным для Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского Муниципального района Московской области и ДНТ "Лесное".

Апелляционный суд также учитывает, что доказательств возврата истцом Арендодателю земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:238 не представлено. При этом в материалах дела имеется составленный Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области акт сверки по договору N 21085-Z от 17.12.04 по состоянию на 05.02.15, что также подтверждает наличие правоотношений между сторонами.

Учитывая изложенное, оснований полагать, что арендные отношения между сторонами прекратились, не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 20 марта 2015 года по делу N А41-71147/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

С.Ю. Епифанцева С.А. Коновалов