Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2015 г. N 13АП-9117/15

г. Санкт-Петербург

02 июня 2015 г.

Дело N А56-63933/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июня 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен,

от ответчиков (должника): не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9117/2015) ООО "Ленд Девелопмент" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2015 по делу N А56-63933/2014 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску ООО "Ленд Девелопмент"

к 1) ЗАО "Логопарк Колпино", 2) конкурсному управляющему Рощину Михаилу Михайловичу

о признании неправомерным уведомления об отказе от исполнения договора аренды и обязании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ленд Девелопмент" обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Логопарк Колпино" и конкурсному управляющему Рощину Михаилу Михайловичу о признании неправомерным уведомления от 26.09.2014 N 1/кп об отказе от исполнения договора аренды земельных участков N 42 от 07.04.2014 и обязании исполнить указанный договор аренды.

Решением суда от 19.02.2015 в иске отказано.

ООО "Ленд Девелопмент" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. Истец считает решение суда необоснованным, в связи с неполным выяснением обстоятельств по делу и неправильным применением норм материального права.

Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, 07.04.2014 между ЗАО "Логопарк Колпино" (арендодатель) и ООО "Ленд Девелопмент" (арендатор) заключен договор N 42 аренды земельных участков, площадью 125117кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:73, площадью 43737кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:74, площадью 973кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:75, площадью 1146422кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:76, площадью 27832кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:80, общей площадью 46667 кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:80, площадью 46667кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:81, площадью 459кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:82, площадью 459кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:83, площадью 546кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:84, площадью 6043кв.м., кадастровый номер 78:42:18327:85, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, территория предприятия "Детскоселькое", участки 50, 51, 52, 30 34, 35, 57, 37, 38, 39. Договор заключен сроком на 11 месяцев.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2014 по делу N А56-77535/2012 ЗАО "Логопарк Колпино" признано банкротом, введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим Общества назначен Рощин М.М.

Уведомлением от 30.09.2014 N 100 на основании статей 129, 102 конкурсный управляющий Рощин М.М. отказался от исполнения договора аренды от 07.04.2014.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО "Ленд Девелопмент" указывает на то, что отказ конкурсного управляющего от договора не соответствует закону.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований. Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании статьи 102, пункта 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсный управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Основанием для отказа от договора послужило ненадлежащее исполнение истцом своей обязанности по своевременной уплате арендной платы, что по мнению конкурсного управляющего влечет за собой убытки.

Оценив обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отказ конкурсного управляющего от договора соответствует статью 102 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и соответствует интересам ЗАО "Логопарк Колпино" и его кредиторов.

Указанный вывод суда первой инстанции является правильным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2015 по делу N А56-63933/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина