Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2015 г. N 13АП-8233/15

г. Санкт-Петербург

09 июня 2015 г.

Дело N А56-72107/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца (заявителя): Мушникова Е.А. по доверенности от 25.06.2014 г.,

от ответчика (должника): Хорева Д.Б. по доверенности от 10.12.2014 г., Петровой А.Ю. по доверенности от 01.12.2014 г.,

от 3-их лиц: 1,5 - не явились, извещены,

2. Густяковой Н.В, по доверенности от 22.07.2014 г.,

3. Степановой С.Н. по доверенности от 14.01.2013 г.,

4. Кузнецовой И.Г. по доверенности от 12.01.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8233/2015) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2015 по делу N А56-72107/2014(судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области

к ЗАО "Юпитер 3"

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Общественная благотворительная организация "Защитим Сиверский лес", Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Администрация Муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области, Лысов Федор Васильевич

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее - Управление Росимущества) обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Юпитер" (далее - Общество) об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми N 47:23:0803002:447, N 47:23:0803002:448, 47:23:0803002:490, расположенных по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Сиверский, Пионерский проспект, 10А, а также об аннулировании государственной регистрации права собственности Общества на участки, обязании Общества передать участки Управлению Росимущества.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лысов Ф.В.

Решением суда от 10.02.2015 в иске отказано.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Лысов Ф.В. и ЗАО "Юпитер 3" в отзыве на апелляционную жалобу возражают против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2013 по делу N А56-21418/2013, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.09.2014 был удовлетворен иск Управления Росимущества к ООО "Лесное" и Администрации Муниципального образования "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области и признан недействительным договор купли-продажи от 26.12.2005 N 88-ю земельного участка площадью 305284 кв.м с кадастровым номером 47:23:08-03-002:0357, заключенный между Муниципальным образованием "Гатчинский район" Ленинградской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Лесное", поскольку спорный земельный участок находится на землях государственного лесного фонда и является федеральной собственностью, доказательства перевода в установленном порядке земельного участка, относящегося к лесам первой группы, в земли поселений не представлены.

Управление Росимущества обратилось в суд с настоящим иском к ООО "Юпитер 3" об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми N 47:23:0803002:447, N 47:23:0803002:448, 47:23:0803002:490, расположенных по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пос. Сиверский, Пионерский проспект, 10А, а также об аннулировании государственной регистрации права собственности Общества на участки, обязании Общества передать участки Управлению Росимущества, ссылаясь на то, что указанные участки были образованы вы результате раздела земельного участка кадастровым N 47:23:08-03-002:0357, в отношении которого были вынесены судебные акты по делу N А56-21418/2013.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки с кадастровыми N 47:23:0803002:447, N 47:23:0803002:448, 47:23:0803002:490 были проданы ООО "Юпитер" гражданину Лысову Ф.В. по договорам купли-продажи N 1-447-ип от 21.11.2014, N 2-448-ип от 21.11.2014, N 3-490-ип от 21.11.2014 и переданы покупателю.

Управлением Росреестра 9.12.2014 была произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельные участки к покупателю - Лысову Ф.В.

В силу части 301 Гражданского кодекса РФ собственник с учетом разъяснений, изложенных в пункте 32 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Поскольку в нарушение пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в деле отсутствуют доказательства того, что спорные земельные участки находятся во владении ЗАО "Юпитер 3", в удовлетворении иска отказано правомерно.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к незаконности регистрации Управлением Росреестра перехода права собственности на спорные участки к Лысову Ф.В. Однако данные доводы являлись предметом рассмотрения другого арбитражного дела N А56-2441/2015.

Суд первой инстанции также обоснованно отказал ТУ ФАУГИ о приостановлении производства по настоящему делу в связи с рассмотрением арбитражного дела N А56-2441/2015 о признании незаконными действий Управления Росреестра по Ленинградской области, направленных на государственную регистрацию прав на земельные участки.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, независимо от законности или незаконности действий органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, решением по делу N А56-2441/2015 земельные участки не могли быть возвращены ЗАО "Юпитер 3". Следовательно, рассмотрение указанного дела не влияет на рассмотрение настоящего дела, а равно и на законность постановленного судом решения.

Обстоятельства, которые могут служить основанием для отложения судебного разбирательства, перечислены в статье 158 АПК РФ.

Вышеуказанные обстоятельства также не могут быть расценены как основания для отложения рассмотрения настоящего дела апелляционным судом, в связи с чем в удовлетворении ходатайства Управления об отложении судебного заседания до рассмотрения дела А56-2441/2015 было отказано.

Поскольку судом не допущено каких-либо нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения или являются безусловными основаниями для его отмены, и правильно применены нормы материального права, апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт следует оставить в силе, а в удовлетворении жалобы отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.02.2015 по делу N А56-72107/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик И.А. Тимухина