Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2015 г. N 09АП-18195/15

г. Москва

16 июня 2015 г.

Дело N А40-165761/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09.06.2015 г.

Полный текст постановления изготовлен 16.06.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Александровой Г.С., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Меликсетяном А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ФГБУ "ФКП Росреестра" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "12" марта 2015 г. по делу N А40-165761/2014, принятое судьей Полукаровым А.В., по иску ООО "Новотранс" к ФГБУ "ФКП Росреестра" об исправлении кадастровой ошибки и установлении площади здания

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Бухарин Е.В. по дов. от 01.10.2014;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Новотранс" обратилось в арбитражный суд с заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве об исправлении кадастровой ошибки, выраженной в неправильном указании информации о площади здания с кадастровым номером 77:01:0002015:1016, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малая Якиманка, д. 10 и установлении площади здания с кадастровым номером 77:01:0002015:1016, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малая Якиманка, д. 10 в 1710,7 кв. м.

Заявление мотивировано тем, что в государственном кадастре недвижимости неверно указана площадь здания с кадастровым номером 77:01:0002015:1016, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малая Якиманка, д. 10.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2015 г. исковые требования ООО "Новотранс" удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что сведения о нежилом здании с кадастровым номером 77:01:0002015:1016 поступили в Учреждение из ГУП МосгорБТИ на дату инвентаризации 30.03.2012 г. с указанием в Выписке из технического паспорта на здание на площадь 1714,4 кв.м., в связи с чем заявитель жалобы полагает, что вывод суда о допущении Учреждением кадастровой ошибки не соответствует обстоятельствам дела. Отказывая ООО "Новотранс" в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, Учреждение исходило из изменения площади и конфигурации объекта недвижимости, что являлось следствием реконструкции здания.

Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, считает решение от 12.03.2015 г. законным и обоснованным, жалобу - не подлежащей удовлетворению.

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве в судебное заседание апелляционного суда не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение в обжалуемой части следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью "Новотранс" принадлежат на праве собственности здания по адресу: 119180, г. Москва, ул. Якиманка Малая, д.10, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77АМ N 60007 от 09.12.2010 г.; Свидетельством о государственной регистрации права серии 77АМ N 606723 от 28.12.2010 г.; Свидетельством о государственной регистрации права серии 77АЖ N 990142 от 31.10.2008 г., копии которых имеются в материалах дела.

При сложении площади помещений, находящихся в собственности ООО "Новотранс" (Свидетельства серии 77АМ N 60007 от 09.12.2010 г., серии 77АМ N 606723 от 28.12.2010 г., серии 77АЖ N 990142 от 31.10.2008 г.) общая площадь здания составляет 978,6 + 623,9 + 108,2 = 1710,7 кв.м.

Между тем, согласно данным ФГБУ ФКП Росреестра по Москве площадь здания по адресу: Москва, ул. Малая Якиманка, д.10 составляет 1 717,4 кв.м.

ООО "Новотранс" обратилось в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве с заявлением об изменении сведений об общей площади объекта недвижимости с приложением Технического плана, подготовленного МосГор БТИ.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве Решением от 30.05.2014 г. приостановило осуществление кадастрового учета в связи с выводом о том, что изменение площади здания связано с реконструкцией объекта недвижимости, и предложил предоставить дополнительные документы, подтверждающие законность такой реконструкции.

ООО "Новотранс" ответом от 25.07.2014 г. указало, что изменение площади здания обусловлено не реконструкцией последнего, а исправлением кадастровой ошибки, и установлением реальной (действительной) площади здания.

Ответом от 26.08.2014 г. за N 2.11/11005 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве рекомендовал ООО "Новотранс" представить уточненный технический план здания, а также уведомил о возможности исправления кадастровой ошибки в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровой ошибкой является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Судом первой инстанции установлено, что согласно кадастровому паспорту здания по адресу: г. Москва, ул. М.Якиманка, д. 10 от 06.04.2012 г. общая площадь здания указана как 1717, 4 кв.м., тогда как согласно Техническому плану здания, подготовленному МосГор БТИ 24.09.2013 г., копия которого представлена заявителем в материалы дела, площадь здания составляет 1 710,7 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем).

При указанных обстоятельствах, суд пришел к правомерному выводу, что допущенная ответчиком кадастровая ошибка не соответствует положениям действующего законодательства, нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем, подлежит исправлению в судебном порядке.

Доводы заявителя жалобы о том, что изменения площади и конфигурации объекта недвижимости являются следствием реконструкции здания, подлежат отклонению, поскольку не подтверждены достоверными и бесспорными доказательствами.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "12" марта 2015 г. по делу N А40-165761/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

Г.С. Александрова Е.Е. Кузнецова