Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2015 г. N 01АП-2053/15

08 июня 2015 г.

Дело N А43-25905/2014

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Александровой О.Ю., Наумовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стрельцовой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.02.2015 по делу N А43-25905/2014, принятое судьей Окороковым Д.Д., по иску администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (ИНН 5245004450, ОГРН 1025201454024) к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ИНН 5256062340, ОГРН 1065256039694) с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г.Москва, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Заря", Гордова Дениса Владимировича, Администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В судебном заседании приняли участие представители:

от администрации Богородского муниципального района Нижегородской области - Фирсова С.А. на основании доверенности от 13.01.2015 N 104-05/21-ю (сроком на 3 года);

от общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от сельскохозяйственного производственного кооператива "Колхоз Заря" - Ермошин Д.А. на основании доверенности от 17.04.2015 (сроком на 3 года);

от Гордова Дениса Владимировича - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (далее - ответчик, ООО "Горизонт", общество) о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок площадью 91311 кв.м, с кадастровым номером 52:24:0010001:1156, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г.Москва, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, г.Н.Новгород, сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Заря", д.Ушаково Богородского района Нижегородской области, Гордов Денис Владимирович, г.Богородск Нижегородской области, и Администрация Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, с.Алешково Богородского района Нижегородской области.

Решением от 06.02.2015 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявленные требования истца, признав отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "Горизонт", г.Н.Новгород (ИНН 5256062340; ОГРН 1065256039694), на земельный участок площадью 91311 кв.м, с кадастровым номером 52:24:0010001:1156, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Горизонт" обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушением или неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, истец избрал ненадлежащий способ судебной защиты в виде признания права собственности ООО "Горизонт" на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1156 отсутствующим, который не приведет к восстановлению нарушенного права.

Заявитель утверждает, что спорные земельные участки находятся в собственности ООО "Горизонт" как у добросовестного приобретателя, которыми он владеет и пользуется с 29.03.2013.

Заявитель считает, что договор купли - продажи земельных участков с кадастровыми номерами 52:24:0010001:1154, 52:24:0010001:1155, 52:24:0010001:1156, заключенный между Гордовым Д.В. и ООО "Горизонт", до настоящего времени является действительным, в связи с чем, право собственности на указанные участки не может быть признано отсутствующим.

Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области в судебном заседании и отзыве на апелляционную жалобу указало, что обжалуемый судебный акт является законным, обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Заря" в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании указал на голословность доводов апелляционной жалобы, считает, что обжалуемый судебный акт является законным, обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании 26.05.2015 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 02.06.2015 до 16 часов 00 минут.

После перерыва лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Гордов Д.В. на основании договора дарения, заключенного между ним и Черепковой К.Г., Шориным А.Г., Куликовой Г.Г. приобрел следующие земельные участки:

- Земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 225 187 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 1 800 м.;

* земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 91311 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.)

* земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 1 983 610 кв.м., находящийся по адреСу. Нижегородская обл., Богородский район, севернее с.Подвязье примерно на 400 м., севернее Тетерюгино на 450 м.

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 2 528 799 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, севернее с.Подвязье примерно на 260 м., севернее Тетерюгино на 400 м.

В 2011 году Гордов Д.В. обратился к мировому судье судебного участка N 3 Богородского района Нижегородской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанные земельные участки.

Решением мирового судьи судебного участка N 3 Богородского района Нижегородской области Гордовой М.Е. от 05.10.2011 года по гражданскому делу N 2-713/2011 признано право собственности за Гордовым Д.В. на земельные участки, в том числе на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства), общей площадью 91311 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.

Апелляционным определением Богородского городского суда Нижегородской области от 28.07.2014 г. вышеозначенное решение отменено, Гордову Д.В. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельные участки, в том числе на спорный участок.

Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области посчитав, что у Гордова Д.В. отсутствовало право на заключение сделки по отчуждению земельного участка ООО "Горизонт", обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Горизонт" о признании отсутствующим права собственности на земельный участок Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о правомерности требований администрации.

Проанализировав материалы дела и доводы сторон, суд апелляционной инстанции признал выводы суда соответствующими действующему законодательству и установленным по делу обстоятельствам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, Гордов Д.В. приобрел спорный земельный участок на основании договора дарения, заключенного между ним и Черепковой К.Г., Шориным А.Г., Куликовой Г.Г.

Апелляционным определением Богородского городского суда Нижегородской области от 28.07.2014 г. отменено решение мирового судьи судебного участка N 3 Богородского района Нижегородской области; Гордову Д.В. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельные участки, в том числе на спорный участок.

Одновременно установлено, что Гордов Д.В. приобрел титул собственника на рассматриваемый земельный участок незаконно.

Кроме того, в рамках настоящего дела проведена экспертиза на предмет сопоставления границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:24:001:0001:1155, 52:24:001:0001:1156, 52:24:001:0001:1157 и земельных участков с кадастровыми номерами: 52:24:0000000:24 (земли постоянного (бессрочного) пользования колхоза "Заря"), 52:24:0000000:50 (земли общей долевой собственности колхоза "Заря").

Как следует из заключения кадастрового инженера Нефедовой Н.А. N 1/2014 земельный участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1156, местоположение: Нижегородская область, Богородский рвйон, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м, в соответствии с Проектом землеустройства (перераспределения) земель колхоза "Заря" Богородского района, изготовленным институтом Волговятниигипрозем Объединения РОСНИИЗЕМПРОЕКТ 1993 год, не входил в границы землепользования колхоза "Заря", предположительно имеет наложение на земли фонда перераспределения Богородского муниципального района Нижегородской области.

В силу пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривавшего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что Гордов Д.В. приобрел титул собственника на указанные земельные участки (в том числе на спорный участок) незаконно, равно как и незаконно произвел отчуждение рассматриваемого участка ООО "Горизонт".

Таким образом, вышеозначенный участок никому не предоставлялся на каком-либо праве, сделка по отчуждению этого участка Гордовым Д.В. ответчику является ничтожной, право собственности ООО "Горизонт" на рассматриваемый участок зарегистрировано на основании недействительного договора купли-продажи (выписка из ЕГРП от 03.09.2014 г.), то есть правовые основания для регистрации права собственности ответчика на упомянутый участок отсутствовали.

Учитывая, что решение мирового судьи судебного участка N 3 Богородского района Нижегородской области Гордовой М.Е. от 05.10.2011 по делу N 2-713/2011, которым признано право собственности Гордова Д.В. на земельные участки, в том числе на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства), общей площадью 91311 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м. отменено, в признании права собственности отказано, правовых оснований для регистрации права собственности ООО "Горизонт" на указанный земельный участок отсутствовали.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Других собственников земельного участка не имеется.

Таким образом, требование истца о признании отсутствующим права собственности ООО "Горизонт" на земельный участок площадью 91311кв.м, с кадастровым номером 52:24:0010001:1156, находящийся по вышеназванному адресу, правомерно удовлетворено судом первой инстанции

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что истец избрал неверный способ защиты своего права, был предметом исследования суда первой инстанции и правомерно отклонен с учетом следующего.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, предусмотренными законом. Согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом.

Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения в рассматриваемом случае не может быть предъявлено.

Виндикация - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику имущества. Однако факт владения ответчиком спорным земельным участком материалами дела не подтверждается. Напротив, по пояснению третьего лица - СПК "Колхоз Заря" (участок которого расположен рядом со спорным), фактического пользования земельным участком с кадастровым номером 52:24:0010001:1156 со стороны ООО "Горизонт" не было.

Представленные ответчиком в дело договоры аренды рассматриваемого участка в настоящее время прекратили свое действие; кроме того, данные договоры не являются достаточными доказательствами, которые бы безусловно подтверждали факт использования участка обществом "Горизонт".

Иные аргументы апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции признает несостоятельными и отклоненят по вышеизложенным основаниям.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.02.2015 по делу N А43-25905/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Л.В. Бухтоярова

Судьи

О.Ю. Александрова Е.Н. Наумова