Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2015 г. N 09АП-20219/15

Требование: о взыскании долга, о взыскании неустойки, о взыскании пени по договору аренды

Вывод суда: исковые требования удовлетворены, решение суда первой инстанции изменено

г. Москва

22 июня 2015 г.

Дело N А40-27148/14

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества г.Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 20.03.2015 г.

по делу N А40-194103/14, принятое судьей Коноваловой Е.В. (150-522),

по иску Департамента городского имущества г.Москвы (далее истец)

к ООО "Инбытцентр+" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца - Борисова О.В. по доверенности от 30.12.14г.,

от ответчика - Коригов М.М. по доверенности от 15.06.15г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 1 437 666,69 руб, пени в сумме 173 551,96 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Ответчик иск не признал, просил уменьшить размер неустойки.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.03.2015 г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 841 251,46 руб долга, 101 554,03 руб пени и 17 035,03 руб госпошлины.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части отказа во взыскании долга и пени, ссылается на отсутствие доказательств по полной оплате за аренду недвижимости, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель ответчика против жалобы возразил, с решением согласен.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 20.03.2015 г. в отказанной части и удовлетворения иск в полном объеме.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N М-01-036415 от 12.12.11г. недвижимого имущества, земельного участка, площадью 176 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Плющиха, вл.53/25, стр.2, для эксплуатации здания под магазин со сроком до 15.10.2060 г. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний, договор зарегистрирован.

Задолженность по арендной плате с учетом п.3.2, 7.2 договора, ст.ст.614 Гражданского кодекса РФ, за период с 03.04.2012 г. составила сумму 1 437 666,69 руб, на которую начислена пени - 173 551,96 руб за период с 2012 г. по 23.09.14г.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о неправильном расчете суммы долга и пени, так как истец подтвердил свои требования, приложил подробный расчет суммы долга, пени, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено.

Ссылка ответчика на платежные поручения N 15 от 16.08.05г., N 18 от 09.10.05г., N 2 от 10.01.08г. неправомерна, так как указанные денежные средства на сумму 596 415,23 руб на счет истца не поступили. Выписка из лицевого счета ответчиком не представлена, таким образом, задолженность не погашена.

В связи с этим суд необоснованно отказал в удовлетворении иска о взыскании части долга в сумме 596 415,23 руб, на основании п.7.2 договора аренды пени в сумме 71 997,93 руб.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт в отказанной части не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

На основании п.2 ст.269 АПК РФ апелляционный суд считает необходимым отменить решение суда в части отказа во взыскании долга - 596 415,23 руб и пени в сумме 71 997,93 руб и иск в указанной части удовлетворить.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 марта 2015 г. по делу N А40-27148/14 отменить в части отказа во взыскании с ООО "Инбытцентр+" в пользу Департамента городского имущества г.Москвы долга - 596 415,23 руб и пени - 71 997,93 руб, иск в указанной части удовлетворить.

Взыскать с ООО "Инбытцентр+" в пользу Департамента городского имущества г.Москвы задолженность по арендной плате - 596 415,23 руб, пени - 71 997,93 руб, госпошлину в федеральный бюджет по иску - руб, по апелляционной жалобе - 3 000 руб. В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков