Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2015 г. N 09АП-14886/15

г. Москва

22 июня 2015 г.

Дело N А40-201665/14

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Александровой Г.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Ирбис"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.01.2015 г.

по делу N А40-201665/14, принятое судьей Кофановой И.Н. (127-296),

по иску Департамента городского имущества г.Москвы (далее истец)

к ООО "Ирбис" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени, о расторжении договора аренды, о выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца - Колтаков А.С. по доверенности от 30.12.14г.,

от ответчика - Никишина Ю.О. по доверенности от 20.11.14г., Злотин И.В. по приказу N 2 от 19.06.07г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании долга - 6 675 380,43 руб, пени - 108 448,62 руб, о расторжении договора аренды нежилого помещения, о выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик просрочил оплату за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. А также расторгнуть договор и выселить ответчика.

Дело рассмотрено без участия ответчика, извещенного надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 12.01.2015 г. иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылается на наличие доказательств по оплате задолженности и пени, отсутствие оснований для расторжения договора и выселении.

Дело дважды откладывалось с целью заключения мирового соглашения, стороны заключили мировое соглашение и просили его утвердить.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 12.01.2015 г. и отказа в иске.

Рассмотрев условия мирового соглашения, заключенного сторонами, апелляционный суд считает, что оснований для его утверждения не имеется, так как оно заключено сторонами под условием, что противоречит положениям ст.ст.138-141 АПК РФ.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 450, 452, 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель, ранее Департамент имуществ г.Москвы) и ООО "Ирбис" (арендатор) заключили договор аренды N 01-00025/12 от 25.02.12г. недвижимого имущества, нежилых помещений площадью 704,9 кв.м. по адресу: г.Москва, ул. Николоямская, д.52, стр.1. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний.

По утверждению истца за период с мая 2014 г. по август 2014 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 2 675 380,43 руб, на которую начислена пени в сумме 108 448,62 руб. В связи с задолженностью истец направил в адрес ответчика претензии с предложением расторгнуть договор аренды, освободить помещения по акту.

Учитывая, что ответчик не участвовал при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не мог представить свои возражения, представил их в апелляционный суд, то с учетом указанных доказательств оснований для расторжения договора аренды и выселения ответчика из занимаемых помещений не имеется.

Так из представленных платежных поручений N 346 от 04.08.14г., N 353 от 02.09.14г., N 354 от 06.10.14г., N 360 от 06.11.14г., N 8 от 08.12.14г., N 11 от 27.12.14г., N 3 от 30.01.15г., N 5 от 05.02.15г., N 10 от 26.02.15г., ответчик полностью оплатил арендную плату, как за спорный период, так и за следующие периоды по платежным поручениям N 14 от 06.03.15г., N 20 от 26.03.15г.. N 19 от 26.03.15г., N 27 от 08.04.15г.. N 39 от 30.04.15г., N 44 от 15.05.15г.

Таким образом, при наличии оплаты арендной платы, у истца не было оснований для расторжения договора аренды, взыскания денежных средств в виде долга по арендной плате и начисления пени.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Апелляционный суд на основании п.2 ст.269 АПК РФ считает необходимым отказать в утверждении мирового соглашения, отменить решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.01.15г. и в иске отказать.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 января 2015 г. по делу N А40-201665/14 отменить, в иске отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества г.Москвы в пользу ООО "Ирбис" расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 3 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Г.С. Александрова О.В. Савенков