Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2015 г. N 09АП-21217/15

г. Москва

19 июня 2015 г.

Дело N А40-186126/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 17.06.2015 г.

В полном объеме постановление изготовлено 19.06.2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Александровой Г.С., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола помощником судьи Полонским А.П.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ДгиМ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.03.-01.04.2015 г., принятое судьей Масловым С.В. по делу N А40-186126/2014

по спору с участием:

истец Департамент городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 115054, ул. Бахрушина, д. 20),

ответчик ООО "Базальт-А Групп" (ОГРН 1037739533589, 125040, г. Москва, пер. Ермолаевский, д. 22-26, стр. 1)

о взыскании арендной платы, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ильина Л.В. по дов. от 30.12.2014 г.;

от ответчика: Зайцев О.В. по дов. от 17.12.2014 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель) предъявил иск к ООО "Базальт-А Групп" (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 31.08.2007 г. N М-01-033547 за пользование объектом аренды (земельным участком с кадастровым N 770106025057 общей площадью 0,2948га по адресу: г. Москва, ул. Большая Коммунистическая, вл. 2А, стр. 1, 3, предоставленным для эксплуатации части здания под ресторан, торговые цели благоустройство прилегающей территории), задолженности по арендной плате за период с Iкв. 2013 г. по IIкв. 2014 г. в размере 3 175 809,93 руб. и начисленной за период просрочки по 30.06.2014 г. договорной пени по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной оплаты в день в размере 247 246,36 руб. (расчет - т. 1 л.д. 79).

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 19.03.2015 г., изготовленным в полном объеме 01.04.2015 г. (т. 2 л.д. 4-5), в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 6-7).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что между городом Москвой, от имени которого функции арендодателя в настоящее время осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель), и ООО "Базальт-А Групп" (арендатор) заключен Договор аренды от 31.08.2007 г. N М-01-033547 земельного участка с кадастровым N 770106025057 общей площадью 0,2948га по адресу: г. Москва, ул. Большая Коммунистическая, вл. 2А, стр. 1, 3, для эксплуатации расположенного на нем здания.

Арендодатель указывает, что за пользование земельным участком в период с Iкв. 2013 г. по IIкв. 2014 г. арендатором не уплачена арендная плата в размере 3 175 809,93 руб., в связи с чем требует ее взыскания в судебном порядке, а также начисленной за период просрочки по 30.06.2014 г. договорной пени по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной оплаты в день в размере 247 246,36 руб.

Однако Постановлением ФАС МО от 02.11.2009 г. по делу N А40-58053/2006 установлено, что расположенные на арендуемом земельном участке стр. 1 площадью 856,9кв.м., стр. 2 площадью 1039,3кв.м., стр. 3 площадью 837кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Б. Коммунистическая (ул. А. Солженицына), д. 2а, являются собственностью Российской Федерации.

Соответственно, земельный участок, на котором располагаются данные здания, также является собственностью Российской Федерации.

После того, как право собственности на здания было признано за Российской Федерацией, между городом Москвой и ООО "Базальт-А Групп" заключено Соглашение от 29.12.2014 г. о расторжении Договора аренды от 31.08.2007 г. N М-01-033547.

Соответственно, презюмируется, пока не доказано иное, что ООО "Базальт-А Групп" после вышеуказанной даты прекратило использовать здание, для эксплуатации которого ему был представлен земельный участок по Договору аренды от 31.08.2007 г. N М-01-033547.

Следовательно, ни город Москва не является лицом, имеющим право на получение оплаты за пользование земельным участком с кадастровым N 770106025057, ни ООО "Базальт-А Групп" не является лицом, обязанным вносить оплату за данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.03.-01.04.2015 г. по делу N А40-186126/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Г.С. Александрова Н.И. Панкратова