Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2015 г. N 09АП-20413/15

город Москва

23 июня 2015 г.

Дело N А40-89520/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16.06.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.06.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Тихонова А.П., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полонским А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 02 апреля 2015 года по делу N А40-89520/2014,

принятое судьей Березовой О.А.

по иску ЗАО "Торговый Дом "Зеленоград" (ОГРН 1027700180837)

к Правительству Москвы (ОГРН 1027739813507),

ФГБУ "ФКП Росреестра" (ОГРН 1027700485757)

о пересмотре результатов определения государственной кадастровой стоимости земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца Васильев В.В. по дов. от 15.06.2015,

Дорофеев О.Е. по дов. от 07.05.2015,

Андропов В.П. по дов. от 07.05.2015,

Потапова Т.Ф. ген. директор

от ответчиков представители не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Торговый Дом "Зеленоград" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Правительству Москвы, ФГБУ "ФКП Росреестра" о пересмотре результатов определения государственной кадастровой стоимости находящегося в собственности Истца земельного участка с кадастровым N 77:10:0004006:15 общей площадью 6270кв.в. по адресу: г. Москва, г.Зеленоград, Центральная площадь, д.3, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 751-ПП, и установлении кадастровой стоимости равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013 г. в размере 67 700 000 руб.

Решением суда от 22.06.2015 исковые требования, предъявленные к ФГБУ "ФКП Росреестра" удовлетворены.

На указанное решение Правительством Москвы подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение норм материального права.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Истца заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; неявившиеся лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что на основании Истец является собственником земельного участка с кадастровым N 77:10:0004006:15 общей площадью 6270кв.в. по адресу: г. Москва, г.Зеленоград, Центральная площадь, д.3.

Величина земельного налога, подлежащего уплате собственником земельного участка, зависит от величины его кадастровой стоимости.

По результатам государственной кадастровой оценки, утвержденной Постановлениями Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 751-ПП, кадастровая стоимость земельного участка Истца составляет 157 485 909,90 руб. по состоянию на 01.01.2013 г.

По результатам рыночной оценки, установленной независимым оценщиком по результатам назначенной судом экспертизы, рыночная стоимость земельного участка Истца составляет 67 700 000 руб. по состоянию на 01.01.2013 г.

Ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, и также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При этом ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Со ссылкой на указанные нормы и экспертное заключение суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной, определенной по состоянию на 01.01.2013 г.

Вывод эксперта о рыночной стоимости земельного участка основывается на методе сравнения цен 3-х земельных участков (л.д.95 том 5), указанных в рекламных предложениях об их продаже, размещенных в сети Интернет и в специализированном журнале, которые в силу п. 1 ст. 437 ГК РФ не связывают сделавшее их лицо.

Цены реально заключенных сделок купли-продажи земельных участков, аналогичных спорному, экспертом не исследовались (Истцом в материалы дела и распоряжение эксперта не представлены).

Однако суд связан предусмотренным ст. 9 АПК РФ принципом состязательности сторон, а Ответчик и Заявитель жалобы не заявляли возражений о недостоверности заключения, основывающегося на сведениях, взятых из объявлений о намерении заключить сделку, которые невозможно проверить на предмет соответствия действительности обстоятельств, в них изложенных.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 апреля 2015 года по делу N А40-89520/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

О.В. Савенков А.П. Тихонов