Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2015 г. N 13АП-11585/15

г. Санкт-Петербург

23 июня 2015 г.

Дело N А56-85096/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июня 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: Карпович А.К. (доверенность от 25.12.2014)

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: 1. Осипова Д.М. (доверенность от 22.12.2014), 2. Не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11585/2015) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2015 по делу N А56-85096/2014 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго"

к ГБДОУ детский сад N 43 Василеостровского района Санкт-Петербурга

3-и лица: 1) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Гатчинский отдел

о признании права собственности,

установил:

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее -истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному бюджетному дошкольному образовательному учреждению детский сад N 43 присмотра и оздоровления Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее - ответчик, Учреждение) о признании права собственности на недвижимое имущество - двухэтажное здание трансформаторной подстанции ТП-242 общей площадью 24,4 кв.м, с кад. N 47:23:0706001:151, расположенное по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Рождественское сельское поселение, д. Выра, литера А.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, (далее - ТУ Росимущества) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Решением от 16.03.2015 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ТУ Росимущества, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, в удовлетворении иска Общества отказать, полагая, что истцом не доказан факт добросовестного владения спорным имуществом. По мнению подателя жалобы, истец, получая во владение спорную подстанцию, должен был знать, что спорный объект является государственным имуществом и об отсутствии основания возникновения у него права собственности на объект.

Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО "Ленэнерго" создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго" (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 N 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под N 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 N 2084).

По акту приемки-передачи основных средств от 10.10.1996 Детские ясли N 260 Василеостровского района (правопредшественник Учреждения) передало истцу в лице обособленного подразделения - филиала ОАО "Ленэнерго" "Гатчинские электрические сети" недвижимое имущество - трансформаторную подстанцию ТП-242.

Согласно кадастровому паспорту указанного объекта недвижимого имущества трансформаторная подстанция ТП-242 общей площадью - 24,4 кв.м расположена по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Рождественское сельское поселение, д. Выра, литера А, количество этажей - 2.

Ссылаясь на то, что с 1996 года истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, поддерживает объект в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на объект в порядке приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции иск удовлетворен правомерно.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 названного Постановления также указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец (его правопредшественники), начиная с 1996 года, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным зданием трансформаторной подстанции как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, проводит работы по ремонту и обслуживанию ТП-242.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ОАО "Ленэнерго" одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности истцу необходимы такие объекты недвижимого имущества, как здания трансформаторных подстанций, используемые для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

Учитывая изложенное, исходя из того, что спорное здание не может быть использовано под какие-либо иные цели, в реестре федерального имущества нет информации о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества, суд сделал правильный вывод о наличии предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания за истцом права собственности на спорное здание подстанции в силу приобретательной давности.

Довод жалобы о том, что передача имущества на баланс не может являться основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, подлежит отклонению апелляционным судом, поскольку требование истца по настоящему делу основано не на возникновении у него права собственности в результате заключения договора, а на обстоятельствах, влекущих признание права собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение не подлежит отмене, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2015 по делу N А56-85096/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева